Đơn giản hóa quy trình làm việc của bạn: Tìm kiếm miniwebtool.
Thêm
> Máy tính khoản vay FHA
 

Máy tính khoản vay FHA

Tính toán khoản thanh toán hàng tháng, phí bảo hiểm thế chấp trả trước và hàng năm (MIP), và tổng chi phí cho các khoản vay mua nhà được FHA bảo hiểm. So sánh tài chính FHA và vay thông thường side-by-side.

Máy tính khoản vay FHA
⚡ Ví dụ nhanh
Người mua lần đầu Nhà trung cấp Tín dụng thấp Vay 15 năm
🏠 Bất động sản & Trả trước
$
📋 Điều khoản vay
%
💰 Chi phí bổ sung (tùy chọn)
$
$
$

Embed Máy tính khoản vay FHA Widget

Giới thiệu về Máy tính khoản vay FHA

Máy tính khoản vay FHA giúp bạn ước tính các khoản thanh toán hàng tháng, phí bảo hiểm thế chấp và tổng chi phí cho các khoản vay mua nhà được Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) bảo hiểm. So sánh tài chính FHA so với các khoản vay thông thường để đưa ra quyết định sáng suốt.

Khoản vay FHA là gì?

Khoản vay FHA là một loại thế chấp được Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang bảo hiểm, được thiết kế để giúp những người vay có điểm tín dụng thấp hơn hoặc khoản trả trước nhỏ hơn có đủ điều kiện sở hữu nhà. Các khoản vay FHA phổ biến đối với những người mua nhà lần đầu vì họ chỉ yêu cầu khoản trả trước thấp tới 3.5% với điểm tín dụng từ 580 trở lên.

Phí bảo hiểm thế chấp FHA (MIP)

Các khoản vay FHA yêu cầu hai loại bảo hiểm thế chấp:

LoạiTỷ lệCách thanh toán
MIP trả trước (UFMIP)1.75% khoản vay gốcĐược tính vào tổng số tiền vay
MIP hàng năm0.15% – 0.75%Chia thành 12 khoản thanh toán hàng tháng

Tỷ lệ MIP hàng năm phụ thuộc vào số tiền vay, tỷ lệ vay trên giá trị (LTV) và thời hạn vay. Nếu LTV của bạn từ 90% trở xuống, MIP sẽ kết thúc sau 11 năm. Nếu không, MIP sẽ kéo dài trong suốt thời gian vay.

Cách sử dụng máy tính này

  1. Nhập giá nhà — tổng giá mua của bất động sản.
  2. Thiết lập khoản trả trước — dưới dạng phần trăm hoặc số tiền (tối thiểu 3.5% cho tín dụng 580+, 10% cho 500–579).
  3. Chọn phạm vi điểm tín dụng của bạn — điều này xác định khoản trả trước tối thiểu của bạn.
  4. Chọn thời hạn vay và lãi suất — 15 hoặc 30 năm, và lãi suất thế chấp dự kiến của bạn.
  5. Thêm các chi phí tùy chọn — thuế tài sản, bảo hiểm nhà và phí HOA để có ước tính hàng tháng đầy đủ.
  6. Nhấp vào Tính toán để xem phân bổ chi tiết.

So sánh FHA và Khoản vay thông thường

Đặc điểmKhoản vay FHAKhoản vay thông thường
Trả trước tối thiểu3.5% (tín dụng 580+)3%–5% (tùy ngân hàng)
Điểm tín dụng tối thiểu500 (với 10% trả trước)Thường là 620+
Bảo hiểm thế chấpUFMIP + MIP hàng nămPMI (kết thúc ở mức 80% LTV)
Hạn mức vayGiới hạn FHA theo quậnHạn mức quy định
Tốt nhất choTín dụng thấp, trả trước ítTín dụng tốt, trả trước 20%+

Các câu hỏi thường gặp

Khoản trả trước tối thiểu cho khoản vay FHA là bao nhiêu?

Với điểm tín dụng từ 580 trở lên, mức tối thiểu là 3.5%. Với điểm tín dụng từ 500 đến 579, mức tối thiểu là 10%. Điểm dưới 500 không đủ điều kiện vay FHA.

Tôi phải trả bảo hiểm thế chấp FHA trong bao lâu?

Nếu khoản trả trước của bạn từ 10% trở lên (LTV ≤ 90%), MIP hàng năm sẽ kết thúc sau 11 năm. Nếu khoản trả trước dưới 10%, bạn phải trả MIP trong suốt thời gian vay trừ khi bạn tái cấp vốn sang khoản vay thông thường.

Tôi có thể xóa FHA MIP sớm không?

Không giống như PMI thông thường, FHA MIP không thể được xóa khi đạt mức 80% LTV. Cách phổ biến nhất để loại bỏ nó là tái cấp vốn sang một khoản vay thông thường khi bạn có đủ vốn chủ sở hữu và điểm tín dụng.

MIP trả trước (UFMIP) là gì?

UFMIP là 1.75% của số tiền vay cơ sở. Nó thường được tính vào khoản vay (cộng vào số dư nợ) thay vì trả trực tiếp bằng tiền mặt khi hoàn tất thủ tục.

FHA có tốt hơn khoản vay thông thường cho người mua lần đầu không?

FHA thường được ưu tiên cho những người mua lần đầu có tiền tiết kiệm hạn chế hoặc điểm tín dụng dưới 700, do yêu cầu trả trước thấp hơn và điều kiện xét duyệt linh hoạt hơn. Tuy nhiên, các khoản vay thông thường có thể giúp bạn tiết kiệm tiền về lâu dài nếu bạn có thể tránh bảo hiểm thế chấp bằng khoản trả trước 20%.

Tài nguyên bổ sung

Tham khảo nội dung, trang hoặc công cụ này như sau:

"Máy tính khoản vay FHA" tại https://MiniWebtool.com/vi// từ MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/

bởi đội ngũ miniwebtool. Cập nhật: 27 tháng 2, 2026

Công cụ nổi bật:

Máy tính tuổiCông cụ đổi Pound sang KilogramTrình Trích Xuất Ảnh từ VideoCông cụ chuyển đổi kg sang lbsCông cụ Mã hóa CaesarMáy tính giảm giá phần trămCông cụ chuyển đổi chữ số La MãMáy tính phân số tối giảnMáy tính thương và số dưTrình Tạo Mã MorseTrình tạo số nguyên ngẫu nhiênMáy tính thập phân sang phân sốTrình tạo chuỗi ngẫu nhiênBộ chuyển đổi thập phân sang nhị phânMáy tính Phân tích Thừa số Nguyên tốParaphraser AIXóa dấu cáchCông cụ đếm hàngmáy-tính-số-mũ-độ-chính-xác-caoĐảo ngược văn bảnMáy tính nhị phânMáy tính HEXBộ Chuyển Đổi Số Sang ChữTrình tạo bài tây ngẫu nhiênSắp xếp sốMáy tính căn bậc haiBộ chuyển đổi Feet và Inch sang CmCông cụ chuyển đổi nhị phân sang thập phânTrình tạo tên ngẫu nhiênMáy tính Kiểm tra Chia hếtCông cụ chia ảnhMáy tính thời gianTìm kiếm trích dẫn (Tiếng Anh)Máy tính ngày trong năm - Hôm nay là ngày thứ mấy trong nămMáy tính Cạnh huyềnMáy tính So sánh Phân sốSắp xếp theo thứ tự bảng chữ cáiCon số may mắn của tôi là gì?Trình tạo mê cungBộ chuyển đổi Nhị phân sang HexTung đồng xuBộ chuyển đổi HEXCông cụ chuyển đổi kPa sang psiTạo Trò Chơi Tìm TừMáy tính ModuloCông cụ chuyển đổi gam sang poundMáy tính giai thừaTrình chuyển đổi SRT sang TXTCông cụ chuyển đổi cm sang feet và inchMáy tính Cầu thangMáy tính độ lệch chuẩn - Độ chính xác caoBộ chuyển đổi Thập phân sang Thập lục phân📅 Máy tính ngàyMáy tính phân sốTrình chuyển đổi HTML sang văn bảnCông cụ chuyển đổi centimet sang inchTrình Tạo Màu Ngẫu NhiênTrình tạo ngày sinh ngẫu nhiênCông cụ chuyển đổi hệ thập lục phân sang nhị phânDanh sách năm nhuậnn chữ số đầu tiên của piGhép VideoTrình tạo số xổ sốTrình tạo đồ vật ngẫu nhiênBộ chuyển đổi FPSCông cụ chuyển đổi pound sang gamCông cụ cắt ảnhĐây có phải là Số Nguyên Tố?Công cụ chuyển đổi thập phân sang BCDCông cụ chuyển đổi psi sang kPaMáy tính Ước số chung lớn nhấtTrình tạo oẳn tù tìLấy độ dài chuỗiTrình trích xuất âm thanhBộ chuyển đổi RGB sang HexBộ lặp MP3Máy tính Cung Mặt trời, Mặt trăng & Cung mọc 🌞🌙✨Máy Tính Giờ Làm ViệcTạo Ô ChữCông cụ chuyển đổi inch sang centimetCông cụ chuyển đổi Phần trăm sang PPMcông cụ chuyển đổi ppm sang phần trămCông cụ xáo trộn chữ cáiLịch Sao Thủy Nghịch HànhMáy tính Arccos (Cosin Nghịch đảo)Trình tạo anagramMáy tính NgủMáy tính nhântra-cứu-địa-chỉ-MACCông cụ tạo nhóm ngẫu nhiênDanh sách các số nguyên tốMáy Tính Chu Vi Hình ElipMáy tính giá trị tương laiTrình nén VideoMáy tính One Rep Max (1RM)Công cụ chuyển đổi từ Feet sang MétMáy Tính Độ Lệch Chuẩn Tương ĐốiQuả cầu Thần kỳ 8Bộ chọn số ngẫu nhiênMáy tính Đầu tư BitcoinMáy tính Lãi Lỗ Tiền Điện TửMáy tính Chi phí Nhân viênMáy tính Định giá Doanh nghiệpMáy tính Điểm Hòa vốnMáy tính HELOCMáy tính khoản vay FHAMáy tính tiền đặt cọcMáy tính Trả hết Thế chấpMáy tính Quỹ khẩn cấpMáy tính Mục tiêu Tiết kiệmMáy tính ngân sáchMáy tính Giá trị ròngMáy tính Hợp nhất NợMáy tính trả nợMáy tính khoản vay cá nhânMáy tính vay kinh doanhMáy tính Bình quân giáMáy tính Tái đầu tư Cổ tứcMáy tính lãi lỗ cổ phiếuMáy tính Quỹ tương hỗMáy tính SIPMáy tính RMDMáy tính lương hưuMáy tính Quyền lợi Bảo hiểm Xã hộiMáy tính Hưu tríMáy tính Roth IRAMáy tính 401kCông cụ chuyển đổi tiền tệMáy tính tiền tipTrình tạo Nối các ChấmTrình tạo thẻ BingoTrình tạo chuỗi từ (Word Ladder Generator)Công cụ tạo mật mã chữTạo SlitherlinkTạo Hashi Cầu NốiTạo FutoshikiTạo Killer SudokuMáy tính Căn nguyên thủyMô phỏng mã hóa RSA từng bướcMáy tính đặc trưng EulerMáy tính đường chéo đa giácTrình tạo mẫu hình nón trải phẳngKiểm tra hàm chẵn lẻMáy tính Hệ số Chuỗi FourierMáy tính Phương pháp Runge-Kutta (RK4)Máy tính WronskianMáy tính Vết Ma trậnMáy tính Hạng Ma trậnTrình tạo tần số âm thanh ngẫu nhiênTrình tạo hợp âm ngẫu nhiênTrình tạo loadout ngẫu nhiênTrình tạo bài Poker ngẫu nhiênTrình tạo khai cuộc cờ vua ngẫu nhiênTrình tạo nhân vật RPG ngẫu nhiênMáy tính Phân tích Giá trị Kỳ dị (SVD)Máy tính Hệ số GiniMáy tính Phân phối Dừng Chuỗi MarkovMáy tính Nguyên lý Chuồng bồ câuMáy tính số StirlingMáy tính Hoán vị lệch (Giai thừa phụ)Trình tạo Số CatalanTrình xác thực dãy bậc đồ thịMáy tính Cây khung nhỏ nhấtMáy tính Đường đi Ngắn nhất DijkstraTrình tạo Ma phươngMáy tính Số Hạnh phúcMáy tính Phỏng đoán CollatzMáy tính Độ congMáy tính Bán kính Hội tụMáy tính Phân tích LU Ma trậnMáy tính Phép chiếu VectorMáy tính Gram-SchmidtMáy tính Phương trình Hình cầuMáy tính khoảng cách từ điểm đến mặt phẳngMáy tính Trực tâm Tam giácMáy tính Trọng tâm Tam giácMáy tính Công thức Dây giàyMáy tính Phân số liên tụcMáy tính Nghịch đảo Nhân theo Mô-đunMáy tính Thuật toán Euclid Mở rộngMáy tính Hàm Phi EulerMáy tính Định lý Số dư Trung QuốcCông cụ tạo Biểu đồ Venn (3 Tập hợp)Máy tính lý thuyết tập hợpCông cụ tạo bảng chân trịCông cụ chuyển đổi cân nặng người sang kiếnMáy tính Calo cho MèoMáy tính tiết kiệm bóng đènMáy tính Chi phí TắmMáy tính chi phí điện đào BitcoinMáy tính Giá trị Giấy vệ sinhTra cứu ID người dùng InstagramMáy tính Quãng đường Bàn phímTrình tạo Bingo từ thông dụngMáy tính Xác suất Ngày nghỉ ốmMáy tính lương thực tế theo giờMáy tính Cà phê vs. Giấc ngủMáy tính thời gian trả lời emailMáy tính FIRE - Tự do Tài chính, Nghỉ hưu sớmMáy tính thời gian lãng phí đi làmBộ đếm Chi phí Cuộc họpMáy tính lương trong nhà vệ sinhTrình tạo KakuroTrình tạo KenKen (Calcudoku)trình-tạo-nonogram-picrossGiải và luyện trò chơi 24Tạo và giải SudokuMáy tính khay phô maiMáy tính đài phun sô cô laMáy tính ABV CocktailMáy tính khẩu phần mì SpaghettiMáy tính thời gian làm lạnh biaMáy tính Taco BarMáy tính BBQMáy tính quá liều CaffeineCông cụ lập kế hoạch tiệc pizzaMáy tính rượu tiệc cướiMáy tính Nhà gạch LegoMáy tính Lấp đầy Phòng Bỏng ngôMáy tính va chạm đồng xu rơiMáy tính rơi xuyên Trái đấtMáy tính bức xạ chuốiMáy tính năng lượng Chuột HamsterMáy tính Tỷ lệ Lỗi Dịch chuyển Tức thờiMáy tính nấu gà bằng năng lượng động năngMáy tính lực nâng bóng bay HeliMáy tính Thời gian Sống sót ZombieTrình Kiểm Tra Kích Thước Thu Thập GooglebotMáy tính tỷ lệ bãi đỗ xeMáy tính Cây thông NoelMáy Tính Ngày Tận Thế Ma Cà RồngMáy tính giá trị PizzaMáy tính Quầy nước chanhTrình tạo tiểu bang Mỹ ngẫu nhiênTrình tạo lý do ngẫu nhiênTrình tạo hoạt động ngẫu nhiênTrình tạo công thức cocktail ngẫu nhiênCông cụ chọn phim ngẫu nhiênTrình tạo tên miền ngẫu nhiênTrình tạo siêu năng lực ngẫu nhiênTrình tạo Haiku ngẫu nhiênTrình tạo lời nhắc viết ngẫu nhiênTrình tạo IMEI Ngẫu nhiênTrình tạo chân dung người dùng ngẫu nhiênTrình tạo địa chỉ giả ngẫu nhiênTrình tạo số cổng ngẫu nhiênTrình tạo NanoID ngẫu nhiênTrình tạo PIN ngẫu nhiênMáy tính tuổi thọ pinMáy tính độ rộng đường mạch PCBMáy tính sụt ápMáy tính định luật OhmMáy tính mã màu điện trởTrình tạo chuyển hướng HtaccessCông cụ tối ưu SVGCông cụ tạo faviconCông cụ tạo biểu thức CrontabTrình định dạng SQLCông cụ chuyển đổi cURL sang JSONBộ giải mã JWTCông cụ chuyển đổi JSON sang YAMLMáy tính Chuyển đổi MenCông cụ chuyển đổi kích thước khuôn bánhMáy tính độ ẩm bột nhàomáy-tính-tỷ-lệ-bánh-mìMáy tính kích thước thêu chữ thậpMáy tính vảiMáy tính sợi lenMáy tính nước muối và độ mặnMáy tính tỷ lệ pha cà phêMáy tính ABV bia thủ côngMáy tính sáp và tinh dầu thơm nếnMáy tính xút làm xà phòng (SAP)Máy tính kích thước in và độ phân giải (DPI/PPI)Máy tính Golden Hour và Blue HourMáy tính độ sâu trường ảnh (DoF)Máy tính xác suất xúc xắcMáy tính khoảng cách trồng câyMáy tính Chuyển đổi Tỷ lệ Mô hìnhMáy tính vật liệu nền bể cáMáy tính thể tích và mật độ cá bểQuay vòng quayĐổ xúc xắcCông cụ tạo địa chỉ IP ngẫu nhiênTrình tạo thời gian ngẫu nhiênTrình tạo ngày ngẫu nhiênCông cụ tạo tọa độ ngẫu nhiênCông cụ tạo User-Agent ngẫu nhiênTrình tạo thẻ tín dụng ngẫu nhiênTrình tạo JSON ngẫu nhiênTrình tạo quốc gia ngẫu nhiênCông cụ tạo bảng màu ngẫu nhiênCông cụ tạo Sự thật hay Thách đốCông cụ tạo Emoji ngẫu nhiênCông cụ tạo bữa ăn ngẫu nhiênTrình tạo nhánh giải đấu ngẫu nhiênCông Cụ Tạo Phân Phối GaussMáy tính Giá trị PipMáy tính Lãi kép Hàng ngàyMáy tính Chiến lược MartingaleMáy tính Tiêu chí KellyMáy tính Stop Loss & Take ProfitMáy tính mở rộng Fibonaccimáy-tính-điểm-xoayMáy tính đòn bẩy tiền điện tửBộ chuyển đổi Satoshi sang Đô laMáy Tính Chênh Lệch Giá Tiền Điện TửMáy tính tổn thất tạm thờiMáy Tính Lợi Nhuận Quyền ChọnMáy Tính Biến Động Ngầm ĐịnhMáy tính Greek Quyền chọnMáy tính Định giá Quyền chọn Black-ScholesMáy tính rủi ro phá sảnMáy tính lợi nhuận bán khốngMáy tính Margin CallMáy Tính Kích Thước Vị Thếmáy tính giá trung bình cổ phiếuCông cụ xóa ký tự vô hìnhCông cụ Chuyển đổi Văn bản sang Danh sách SQLCông cụ trích xuất cột văn bảnMáy tính sự khác biệt danh sáchCông cụ tạo văn bản ZalgoCông cụ tạo nghệ thuật ASCIICông cụ tạo văn bản vô hình