Máy tính khoản vay FHA

Máy tính khoản vay FHA giúp bạn ước tính các khoản thanh toán hàng tháng, phí bảo hiểm thế chấp và tổng chi phí cho các khoản vay mua nhà được Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) bảo hiểm. So sánh tài chính FHA so với các khoản vay thông thường để đưa ra quyết định sáng suốt.

Khoản vay FHA là gì?

Khoản vay FHA là một loại thế chấp được Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang bảo hiểm, được thiết kế để giúp những người vay có điểm tín dụng thấp hơn hoặc khoản trả trước nhỏ hơn có đủ điều kiện sở hữu nhà. Các khoản vay FHA phổ biến đối với những người mua nhà lần đầu vì họ chỉ yêu cầu khoản trả trước thấp tới 3.5% với điểm tín dụng từ 580 trở lên.

Phí bảo hiểm thế chấp FHA (MIP)

Các khoản vay FHA yêu cầu hai loại bảo hiểm thế chấp:

Tỷ lệ MIP hàng năm phụ thuộc vào số tiền vay, tỷ lệ vay trên giá trị (LTV) và thời hạn vay. Nếu LTV của bạn từ 90% trở xuống, MIP sẽ kết thúc sau 11 năm. Nếu không, MIP sẽ kéo dài trong suốt thời gian vay.

Cách sử dụng máy tính này

1. Nhập giá nhà — tổng giá mua của bất động sản.
2. Thiết lập khoản trả trước — dưới dạng phần trăm hoặc số tiền (tối thiểu 3.5% cho tín dụng 580+, 10% cho 500–579).
3. Chọn phạm vi điểm tín dụng của bạn — điều này xác định khoản trả trước tối thiểu của bạn.
4. Chọn thời hạn vay và lãi suất — 15 hoặc 30 năm, và lãi suất thế chấp dự kiến của bạn.
5. Thêm các chi phí tùy chọn — thuế tài sản, bảo hiểm nhà và phí HOA để có ước tính hàng tháng đầy đủ.
6. Nhấp vào Tính toán để xem phân bổ chi tiết.

So sánh FHA và Khoản vay thông thường

Các câu hỏi thường gặp