Máy tính nợ

Đánh giá thu nhập so với khoản trả nợ bằng công cụ tính tỷ lệ thanh toán nợ của MiniWebtool. Dùng NOI và nghĩa vụ trả nợ đã biết, lập NOI từ dữ liệu bất động sản hoặc tính ngược từ DSCR mục tiêu.

Công cụ tính hợp nhất nợ của MiniWebtool so sánh các khoản nợ hiện tại với một khoản vay mới gộp thành một. Số dư và khoản trả của từng món nợ cùng lãi suất, kỳ hạn mới cho thấy khoản thanh toán, tiền lãi và chênh lệch thời gian tất toán ước tính.

Công cụ tính trả hết nợ của MiniWebtool so sánh phương pháp quả cầu tuyết trả số dư nhỏ nhất trước với phương pháp tuyết lở trả lãi suất cao nhất trước. Nhập các khoản nợ và số tiền trả thêm mỗi tháng để xem tiền lãi, thời gian tất toán và thứ tự trả dự kiến theo từng cách.

Đánh giá lợi nhuận so với nghĩa vụ cố định bằng công cụ tính tỷ lệ đảm bảo chi phí cố định của MiniWebtool. Dữ liệu thu nhập, khấu hao, thuê, lãi vay, thanh toán gốc và thuế hỗ trợ phép tính FCCR từng bước cùng diễn giải chuẩn tham chiếu.

Công cụ tính tỷ lệ đảm bảo thanh toán lãi vay của MiniWebtool so sánh lợi nhuận với chi phí lãi vay theo phương pháp EBIT hoặc EBITDA. Phép tính cho biết thước đo lợi nhuận đã chọn có thể trang trải tiền lãi bao nhiêu lần, giúp khảo sát khả năng trả nợ.

Công cụ tính tỷ lệ nợ trên thu nhập của MiniWebtool cộng các khoản trả nợ định kỳ hằng tháng rồi tính tỷ trọng so với tổng thu nhập. Các khoản nợ được liệt kê riêng để tính DTI và so sánh với hướng dẫn vay thế chấp; đây là mốc sàng lọc tham khảo, không phải quyết định duyệt vay.

Đo khả năng thanh toán lãi vay bằng công cụ tính tỷ lệ lợi nhuận trên chi phí lãi của MiniWebtool. EBIT chia cho chi phí lãi cho ra hệ số TIE, kèm các bước tính và mốc tham chiếu để diễn giải khả năng trả nợ.