FHA贷款计算器

FHA贷款计算器 帮助您估算联邦住房管理局 (FHA) 保险的住房贷款的每月还款额、抵押贷款保险费和总成本。并排对比 FHA 融资与常规贷款，以便做出明智的决定。

什么是 FHA 贷款？

FHA 贷款是由联邦住房管理局承保的抵押贷款，旨在帮助信用评分较低或首付较少的借款人获得购房资格。FHA 贷款在首次购房者中很受欢迎，因为只要信用评分为 580 或更高，首付仅需 3.5%。

FHA 抵押贷款保险费 (MIP)

FHA 贷款需要两种类型的抵押贷款保险：

年度 MIP 费率取决于您的贷款金额、贷款与价值比 (LTV) 和贷款期限。如果您的 LTV 为 90% 或更低，MIP 将在 11 年后取消。否则，MIP 将伴随整个贷款期限。

如何使用此计算器

1. 输入房屋价格 — 物业的总购买价格。
2. 设置您的首付 — 以百分比或金额形式（580+ 分数最低 3.5%，500–579 分数最低 10%）。
3. 选择您的信用评分范围 — 这决定了您的最低首付。
4. 选择贷款期限和利率 — 15 年或 30 年，以及您的预期抵押贷款利率。
5. 添加可选成本 — 财产税、房屋保险和 HOA 费用，以获得完整的每月估算。
6. 点击“计算” 查看完整明细。

FHA 与常规贷款

常见问题解答

额外资源

• FHA 保险贷款 — 维基百科
• 抵押贷款保险 — 维基百科