FHAローン電卓
米国のFHA保険付き住宅ローンの返済額と保険料は、MiniWebtoolのFHAローン計算ツールで見積もれます。価格、頭金、信用スコア、金利、期間、保有費用を入力し、選択した前提条件のもとでFHAローンと一般ローンを比較できます。
使い方がわからないときはAIに聞く
物件価格、頭金、信用スコア、返済期間、金利、固定資産税、保険料、管理費を入力してください。結果にFHA住宅ローンの支払額が表示されます。
広告ブロッカーにより広告を表示できません
MiniWebtool は広告収入によって無料で提供されています。このツールがお役に立った場合は、広告なしの閲覧とより多い毎日の利用回数のためにアップグレードするか、MiniWebtool.com を許可して再読み込みしてください。
- MiniWebtool.com の広告を許可して再読み込み
- またはアップグレードして広告なしと高い日次上限を利用
FHAローン電卓
FHAローン電卓は、連邦住宅局（FHA）が保証する住宅ローンの月々の支払額、住宅ローン保険料（MIP）、および総コストを推定するのに役立ちます。FHA融資とコンベンショナルローン（民間ローン）を並べて比較し、情報に基づいた決定を下しましょう。
一目でわかる
FHAローン電卓は、米国のFHA保険付き住宅ローンの月々の支払額を、前払いと年間のモーゲージ保険料（MIP）を含めて見積もります。同じ前提条件で、FHAローンと一般の住宅ローンを比べます。
| 機能 | できること | 向いている用途 |
|---|---|---|
| ローンの入力 | 住宅価格、頭金（割合または金額）、金利、15年または30年の返済期間を入力します。 | 価格と頭金のシナリオを試す場合 |
| 信用スコアの区分 | スコアの範囲を選ぶと、そのスコアで必要な最低頭金を表示します。580以上は3.5%、500から579は10%です。 | 自分の区分での最低頭金を知りたい場合 |
| モーゲージ保険料 | 前払いのMIP（基本ローン額の1.75%。ローンに組み込まれます）と、年間MIP（0.15%から0.75%。毎月払い）に分けて表示します。 | MIPが支払額にどれだけ加わるかを理解する場合 |
| 所有にかかる費用 | 固定資産税、火災保険、管理組合費（HOA）を加えると、支払額の全体を見積もり、内訳を円グラフで示します。 | 実際の毎月の住居費を見積もる場合 |
| FHA対一般の住宅ローン | FHAローンと一般の住宅ローンを並べて比べます。 | 一つの物件について二つのローンの種類を比べる場合 |
| 償還表 | 残高とMIPを年ごとに示す表です。所得の見積もりには、28%のDTIルールを使います。 | 時間の経過に伴うローン残高を確認する場合 |
FHAローンとは？
FHAローンは、連邦住宅局によって保険がかけられた住宅ローンで、信用スコアが低い方や頭金が少ない方の持ち家取得を支援するために設計されています。信用スコアが580以上であれば、わずか3.5%の頭金で利用できるため、初めて住宅を購入する方に人気があります。
FHA住宅ローン保険料（MIP）
FHAローンでは、2種類の住宅ローン保険が必要です。
| タイプ | 料率 | 支払い方法 |
|---|---|---|
| 前払いMIP (UFMIP) | 基本ローン額の1.75% | ローン総額に組み込まれる |
| 年間MIP | 0.15% ～ 0.75% | 12分割して月々支払い |
年間MIPの料率は、ローン金額、借入比率（LTV）、およびローン期間によって異なります。LTVが90%以下の場合は11年後にMIPが終了しますが、それ以外の場合はローン期間全体を通じて継続します。
この電卓の使い方
- 住宅価格を入力 — 物件の総購入価格を入力します。
- 頭金を設定 — パーセンテージまたは金額で入力します（信用580+なら最低3.5%、500–579なら10%）。
- 信用スコアの範囲を選択 — これにより、最低頭金要件が決まります。
- ローン期間と利率を選択 — 15年または30年、および予想される住宅ローン金利を入力します。
- オプション費用を追加 — 固定資産税、火災保険料、HOA管理費を入力すると、月々の見積もりがより正確になります。
- 「FHAローンを計算」をクリックして詳細な内訳を確認します。
FHAローン vs. コンベンショナルローン
| 特徴 | FHAローン | コンベンショナルローン |
|---|---|---|
| 最低頭金 | 3.5% (信用580+) | 3%～5% (貸し手による) |
| 最低信用スコア | 500 (頭金10%の場合) | 通常620以上 |
| 住宅ローン保険 | UFMIP + 年間MIP | PMI (LTV 80%で終了) |
| 融資限度額 | 郡ごとのFHA制限 | 適合融資限度額 |
| 最適な対象 | 低スコア、少額の頭金 | 高い信用力、20%+の頭金 |
よくある質問
FHAローンの最低頭金はいくらですか？
信用スコアが580以上の場合は3.5%です。500から579の間であれば10%です。500未満のスコアはFHAローンの対象外となります。
FHAの住宅ローン保険はいつまで支払いますか？
頭金が10%以上（LTV ≤ 90%）の場合、年間MIPは11年後に終了します。頭金が10%未満の場合、コンベンショナルローンに借り換えない限り、ローン期間全体を通じてMIPを支払う必要があります。
FHAのMIPを早期に解除できますか？
コンベンショナルローンのPMIとは異なり、FHAのMIPはLTVが80%に達しても自動的に解除されません。解除するための最も一般的な方法は、十分な資産価値（エクイティ）と信用スコアを確保した上で、コンベンショナルローンに借り換えることです。
前払いMIP（UFMIP）とは何ですか？
UFMIPは基本ローン額の1.75%です。通常、契約時に現金で支払うのではなく、ローン残高に加算（融資）されます。
初めての購入者にとってFHAはコンベンショナルより優れていますか？
貯蓄が限られている方や信用スコアが700未満の方には、頭金要件が低く審査が柔軟なFHAが好まれることが多いです。しかし、20%の頭金を用意して住宅ローン保険を回避できるのであれば、長期的にはコンベンショナルローンの方が節約になる可能性があります。
このコンテンツ、ページ、またはツールを引用する場合：
"FHAローン電卓"（https://MiniWebtool.com/ja/FHAローン電卓/）、MiniWebtool、https://MiniWebtool.com/
miniwebtool チームによる提供。更新日: 2026年2月27日
お気に入りのAIに聞く
Geminiでは、コピーした質問文をチャットに貼り付けてください。下からコピーすることもできます。
質問文を見る
ローン電卓:
- 償却電卓
- ARM住宅ローン電卓 新しい
- 自動車ローン電卓
- バルーンローン計算機 新しい
- 隔週住宅ローン返済額計算機 新しい
- ボートローン電卓 新しい
- ビジネスローン電卓
- 車購入可能額計算機 新しい
- カーリース計算機 新しい
- 建設ローン計算機 新しい
- 頭金電卓
- EMIカリキュレーター
- FHAローン電卓
- HELOC電卓
- 金利のみ住宅ローン計算機 新しい
- 土地ローン計算機 新しい
- リース買取電卓 新しい
- リース対購入電卓 新しい
- ローン比較電卓 新しい
- ローンペイオフ電卓
- 住宅ローン電卓
- 住宅ローン比較電卓
- 住宅ローン完済電卓
- 住宅ローンポイント計算機 新しい
- 住宅ローン リキャスト 電卓 新しい
- 住宅ローン借り換え電卓 新しい
- バイクローン計算機 新しい
- 乗り出し価格計算ツール 新しい
- 個人ローン電卓
- PMI電卓 新しい
- キャンピングカーローン計算 新しい
- VAローン計算機 新しい