เครื่องคำนวณสินเชื่อ FHA

เครื่องคำนวณสินเชื่อ FHA ช่วยคุณประมาณยอดผ่อนชำระรายเดือน เบี้ยประกันสินเชื่อบ้าน และต้นทุนรวมสำหรับเงินกู้บ้านที่ค้ำประกันโดย Federal Housing Administration (FHA) เปรียบเทียบการจัดหาเงินกู้ FHA กับสินเชื่อปกติแบบเคียงข้างกันเพื่อประกอบการตัดสินใจอย่างรอบรู้

สินเชื่อ FHA คืออะไร?

สินเชื่อ FHA คือการจำนองที่ค้ำประกันโดย Federal Housing Administration ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำหรือมีเงินดาวน์น้อยสามารถมีคุณสมบัติในการเป็นเจ้าของบ้านได้ สินเชื่อ FHA เป็นที่นิยมในหมู่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกเนื่องจากต้องการเงินดาวน์เพียง 3.5% โดยมีคะแนนเครดิตตั้งแต่ 580 ขึ้นไป

เบี้ยประกันสินเชื่อ FHA (MIP)

สินเชื่อ FHA กำหนดให้มีประกันสินเชื่อสองประเภท:

อัตรา MIP รายปีขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ของคุณ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าทรัพย์สิน (LTV) และระยะเวลาเงินกู้ หาก LTV ของคุณอยู่ที่ 90% หรือน้อยกว่า MIP จะสิ้นสุดหลังจาก 11 ปี มิฉะนั้น MIP จะคงอยู่ตลอดอายุของสัญญาเงินกู้

วิธีการใช้งานเครื่องคำนวณนี้

1. กรอกราคาบ้าน — ราคาซื้อรวมของอสังหาริมทรัพย์
2. กำหนดเงินดาวน์ — เป็นเปอร์เซ็นต์หรือจำนวนเงิน (ขั้นต่ำ 3.5% สำหรับเครดิต 580+, 10% สำหรับ 500–579)
3. เลือกช่วงคะแนนเครดิตของคุณ — สิ่งนี้จะเป็นตัวกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำของคุณ
4. เลือกประเภทเงินกู้และอัตราดอกเบี้ย — 15 หรือ 30 ปี และอัตราดอกเบี้ยจำนองที่คุณคาดหวัง
5. เพิ่มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม — ภาษีโรงเรือน ประกันภัยบ้าน และค่าส่วนกลาง เพื่อการประมาณยอดรายเดือนที่สมบูรณ์
6. คลิกคำนวณ เพื่อดูรายละเอียดทั้งหมด

เปรียบเทียบสินเชื่อ FHA กับสินเชื่อปกติ

คำถามที่พบบ่อย

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

• สินเชื่อที่มีการค้ำประกันโดย FHA — Wikipedia
• การประกันสินเชื่อจำนอง — Wikipedia