Simplifique su flujo de trabajo: Busque miniwebtool.
Añadir
Herramientas relacionadas
Calculadora de Préstamo EmpresarialCalculadora de Comparación de PréstamosCalculadora de Préstamos VACalculadora de Puntos HipotecariosCalculadora de Alquilar vs ComprarCalculadora de Hipoteca Inversa
Página de inicio > Calculadoras financieras > Calculadoras de préstamos > Calculadora de Préstamo FHA
 

Calculadora de Préstamo FHA

Calcule los pagos mensuales, las primas de seguro hipotecario (MIP) iniciales y anuales, y los costos totales de los préstamos para la vivienda asegurados por la FHA. Compare el financiamiento FHA frente al convencional de forma paralela.

Calculadora de Préstamo FHA
⚡ Ejemplos Rápidos
Comprador Primerizo Vivienda Promedio Crédito Bajo Préstamo a 15 Años
🏠 Propiedad y Pago Inicial
$
📋 Términos del Préstamo
%
💰 Costos Adicionales (opcional)
$
$
$

Embed Calculadora de Préstamo FHA Widget

Calculadora de Préstamo FHA

La Calculadora de Préstamo FHA le ayuda a estimar los pagos mensuales, las primas de seguro hipotecario y los costos totales para los préstamos hipotecarios asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Compare el financiamiento FHA frente a los préstamos convencionales lado a lado para tomar una decisión informada.

¿Qué es un Préstamo FHA?

Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda, diseñada para ayudar a los prestatarios con puntajes de crédito más bajos o pagos iniciales más pequeños a calificar para la propiedad de una vivienda. Los préstamos FHA son populares entre los compradores de vivienda por primera vez porque requieren un pago inicial tan bajo como el 3.5% con un puntaje de crédito de 580 o superior.

Primas de Seguro Hipotecario (MIP) de la FHA

Los préstamos FHA requieren dos tipos de seguro hipotecario:

TipoTasaCómo se Paga
MIP Inicial (UFMIP)1.75% del préstamo baseFinanciado dentro del monto del préstamo
MIP Anual0.15% – 0.75%Dividido en 12 pagos mensuales

La tasa del MIP anual depende del monto de su préstamo, la relación préstamo-valor (LTV) y el plazo del préstamo. Si su LTV es del 90% o menos, el MIP se elimina después de 11 años. De lo contrario, el MIP dura toda la vida del préstamo.

Cómo Usar Esta Calculadora

  1. Ingrese el precio de la vivienda — el precio total de compra de la propiedad.
  2. Establezca su pago inicial — como un porcentaje o cantidad en dólares (mínimo 3.5% para crédito de 580+, 10% para 500–579).
  3. Seleccione su rango de puntaje de crédito — esto determina su pago inicial mínimo.
  4. Elija el plazo del préstamo y la tasa de interés — 15 o 30 años, y su tasa hipotecaria esperada.
  5. Agregue costos opcionales — impuestos sobre la propiedad, seguro de hogar y tarifas de HOA para una estimación mensual completa.
  6. Haga clic en Calcular para ver el desglose completo.

Préstamos FHA vs. Convencionales

CaracterísticaPréstamo FHAPréstamo Convencional
Pago Inicial Mín.3.5% (crédito 580+)3%–5% (varía según el prestamista)
Puntaje de Crédito Mín.500 (con 10% de inicial)620+ típicamente
Seguro HipotecarioUFMIP + MIP AnualPMI (se elimina al 80% LTV)
Límites de PréstamoLímites FHA por condadoLímites conformes
Mejor ParaCrédito bajo, inicial pequeñaCrédito sólido, 20%+ de inicial

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo FHA?

Con un puntaje de crédito de 580 o superior, el mínimo es el 3.5%. Con un puntaje de crédito entre 500 y 579, el mínimo es el 10%. Los puntajes inferiores a 500 no son elegibles para préstamos FHA.

¿Durante cuánto tiempo pago el seguro hipotecario FHA?

Si su pago inicial es del 10% o más (LTV ≤ 90%), el MIP anual se elimina después de 11 años. Si su pago inicial es inferior al 10%, paga el MIP durante toda la vida del préstamo, a menos que lo refinancie en una hipoteca convencional.

¿Puedo eliminar el MIP de la FHA antes de tiempo?

A diferencia del PMI convencional, el MIP de la FHA no se puede eliminar al alcanzar el 80% de LTV. La forma más común de eliminarlo es refinanciar a un préstamo convencional una vez que tenga suficiente capital y puntaje crediticio.

¿Qué es el MIP inicial (UFMIP)?

El UFMIP es el 1.75% del monto del préstamo base. Por lo general, se financia dentro del préstamo (se agrega al saldo del préstamo) en lugar de pagarse en efectivo al momento del cierre.

¿Es mejor el FHA que el convencional para compradores primerizos?

El FHA suele ser preferible para compradores por primera vez con ahorros limitados o puntajes de crédito inferiores a 700, debido a los menores requisitos de pago inicial y una calificación más flexible. Sin embargo, los préstamos convencionales pueden ahorrarle dinero a largo plazo si puede evitar el seguro hipotecario con un pago inicial del 20%.

Recursos Adicionales

Cite este contenido, página o herramienta como:

"Calculadora de Préstamo FHA" en https://MiniWebtool.com/es/calculadora-de-prestamo-fha/ de MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/

por el equipo de miniwebtool. Actualizado: 27 de febrero de 2026

API para desarrolladores disponible: Ejecuta esta herramienta desde tu app, automatización o agente con una solicitud HTTP JSON. Ver documentación de la API

Calculadoras de préstamos:

Herramientas destacadas:

Calculadora de Signo Solar, Lunar y Ascendente 🌞🌙✨Calculadora de día del año - ¿Qué día del año es hoy?Generador de IMEI Aleatorio📅 Calculadora de FechaCalculadora de Compatibilidad AmorosaEliminar acentos del textoConvertidor de cm a pies y pulgadasCalculadora del Signo de VenusConvertidor de Pies y Pulgadas a CentímetrosCalendario del Día del AñoSelector de Películas AleatorioSelector de Nombre AleatorioConvertidor de kPa a psiBúsqueda de ID de Usuario de InstagramBúsqueda de ID de usuario de FacebookCalculadora de Número del Nombrecalculadora-de-hba1cCalculadora de Suma📅 Calculadora de Diferencia entre FechasCalculadora de NumerologíaBola Mágica 8Calculadora de Desviación Estándar RelativaCalculadora de MóduloExtractor de Imágenes de VideoSelector AleatorioDescargador de Miniaturas de YouTubeCalculadora de Número MaestroCalculadora de Duración de Tiempobúsqueda-de-direcciones-MACEliminar espaciosCalculadora de Posición del SolCalculadora de Promedio - Alta Precisiónconvertidor ppm a porcentajeGenerador de Cartas de Baraja AleatorioGenerador de Superpoder AleatorioGenerador de Palabras DesordenadasDivisor de imágenesGenerador de Código MorseCalculadora de Cambio PorcentualCalculadora de CombinaciónCalculadora de Edad Gestacional🖱️ Contador de ClicsOrdenar NúmerosCalculadora de Aumento Porcentual¿Cuál es mi número de la suerte?¿Cuál es mi signo del zodiaco?Convertidor de Porcentaje a PPMConvertidor de Decimal a TiempoVerificador de Nombre de Usuario en Redes SocialesCalculadora HexadecimalDivisor de AudioCalculadora de CírculosConvertidor de psi a kPaConvertidor de FPSConvertidor de Tamaño de ArchivoGenerador Aleatorio de ListasCalculadora de pendiente y grado🌐 Convertidor de Zona HorariaCalculadora de reducción porcentualGenerador de números de loteríaCalculadora de Grupo SanguíneoCalculadora CPMConvertidor de Tiempo a DecimalCalculadora de notación científicaCalculadora de Número del AlmaCalculadora de Coeficiente de VariaciónEstadísticas del Canal de YouTubeCalculadora de cociente y residuoFormateador de TextoCalculadora de Percentil de EstaturaCalculadora de PermutaciónCalculadora de Promedio de BateoContador de líneasGenerador de Números Decimales AleatoriosCalculadora de Número de SemanaCalculadora de ERACalculadora del día de la semana de nacimientoPrimeros n Dígitos de PiCalculadora de Prueba tCalculadora OctalGenerador de Hash SHA256Calculadora del Signo de MarteConvertidor de fracción a número mixtoCalculadora de Área de Polígono IrregularGenerador de Nombres AleatoriosGenerador de letras aleatoriasGenerador de direcciones MACGenerador de cartones de bingoValidador XMLCalculadora de Número de DestinoGenerador aleatorio de animalesCalculadora de Compatibilidad de Signos LunaresConversor de HTML a TextoCalcular tiempo entre dos fechasAñadir prefijo y sufijo al textoGenerador de Colores AleatoriosCalculadora de Número de Trayecto de VidaDivisor de videoGenerador de ContraseñaConvertidor de Número a FracciónEliminar saltos de líneaRotar VideoGenerador de LaberintosCalculadora de Monetización de YouTube ShortsCalculadora de Duración de BateríaGenerador de sopa de letrasConvertidor de Notación Científica a DecimalCalculadora de Retorno de SaturnoGenerador de Plantilla de Cono DesarrolladoGenerador de hora aleatoriaLista de Años BisiestosGenerador de Coordenadas AleatoriasCalculadora de Error PorcentualConvertidor de Número a PalabraHerramienta en línea para eliminar puntuaciónCalculadora de edadConvertidor Decimal a HexadecimalGenerador de Cumpleaños AleatorioCalculadora de Hace Cuánto TiempoGenerador de Números AleatoriosCalculadora de Tasa de Interés EfectivoCalculadora de media, mediana y modaConversor de Calendario HebreoCalculadora de Peso de AceroConversor de Marca de Tiempo de Twitter/XGenerador de Fechas AleatoriasGenerador de PIN AleatorioCalculadora de número de dígitosConvertidor de CMYK a hexadecimalConvertidor de Decimal a BCDCalculadora de RedondeoGenerador de acordes aleatoriosCalculadora de Tasa de Crecimiento PorcentualDecodificador de Código MorsePredictor de peso de cachorrosGenerador aleatorio de númerosContar el número de caracteresGenerador de Texto Pequeño ⁽ᶜᵒᵖʸ ⁿ ᵖᵃˢᵗᵉ⁾Verificador de Número Par o ImparAnalizador de Direcciones MACGit Command GeneratorGenerador de Verdad o Reto AleatorioAnalizador Avanzado de Compatibilidad ZodiacalCalculadora de Tipo CorporalGenerador Aleatorio de Nombres en LíneaCalculadora de media aritméticaCalculadora de números de ángelesCalculadora de ComisionesCalculadora de Crecimiento Exponencial de Alta PrecisiónCalculadora de Ganancias de TwitchConvertidor octal a binarioGenerador de Número de PersonalidadConvertidor de decimal a notación científicaExtractor de URLCalculadora de SenoConvertidor Binario a Código GrisConvertidor de tazas a gramosExtractor de AudioCalculadora de kVAConvertidor Número Mixto a FracciónCalculadora de Error EstándarCalculadora BinariaConvertidor de números romanosGenerador de Unir los PuntosVerificador de Escuadra (Regla 3-4-5) 📐Calculadora de Equilibrio de Elementos AstrológicosCalculadora de FraccionesCalculadora de Pasos a DistanciaCalculadora de Resistencia para LEDCalculadora de talla de bicicletaCalculadora del signo de mercurioCalculadora Log Base 2Generador de cuadrado mágicoLanzador de MonedasCalculadora de DrywallGenerador de anagramasGenerador de Dirección IP AleatoriaGenerador de Texto InvisibleCalculadora de Log Base 10Calculadora de Estrategia MartingaleCalculadora del día de la semanaCalculadora del Método de NewtonCambio de Tiempo SRTConvertidor de dirección IP a binarioCreador de CrucigramasCalculadora de ArcosenoCalculadora de Número de ExpresiónConvertidor de Lista de Texto a SQLGenerador de CriptogramaGenerador de Tarjeta de Crédito AleatorioCalculadora de conversión de decimal a fracciónConvertidor de Lectura BiónicaConvertidor hexadecimal a binarioGenerador de códigos de barrasCalculadora de CosenoCalculadora de la Prueba Exacta de Fisherconvertidor de palabras a números de teléfonoGenerador de Temas de Debate AleatoriosGenerador y Verificador de Hash BcryptSolucionador de InecuacionesConversor de mg a mlConversor de MPH a KMH / KMH a MPHConversor de Nudos a MPHMetros Cúbicos a Pies CúbicosConversor de Pies Cúbicos a Yardas CúbicasConversor de Pies Cuadrados a Metros CuadradosConversor de Metros Cuadrados a Pies CuadradosConversor de Oz a MLConversor de ML a OzConversor de Galones a LitrosConvertidor de Litros a GalonesConversor de Kg a StoneConversor de Stone a KgConvertidor de Pulgadas a MilímetrosConvertidor de Milímetros a PulgadasConversor de millas a kmConversor de km a millasConversor de Fahrenheit a CelsiusConversor de Celsius a FahrenheitCalculadora del tamaño de mochilaCalculadora de volumen de tabla de surfCalculadora de tamaño de grip de tenisCalculadora de talla de cascoCalculadora de talla de guantesConvertidor de tallas de sombreroCalculadora de tamaño de snowboardCalculadora de tamaño de esquíTemporizador de splits para speedrunCalculadora de StablefordCalculadora de checkout de dardosCalculadora de economía de bowling de críquetCalculadora de strike rate de críquetCalculadora de Net Run RateCalculadora de proporción K/DCalculadora de rating EloCalculadora de recuperación de la frecuencia cardíacaCalculadora de Tiempo de SenderismoCalculadora de ritmo de remoCalculadora de Rendimiento por Edad en CarreraCalculadora de FTP y Zonas de PotenciaCalculadora de Beep TestCalculadora de Puntuación ACFTCalculadora de Wilks y DOTSCalculadora de Offset de LlantasBuscador de Índice de Carga y Código de Velocidad de NeumáticosCalculadora de Costo por MillaCalculadora de Compra de LeasingCalculadora de Mezcla de OctanajeCalculadora de Mezcla de Aceite 2 TiemposCalculadora de Cilindrada del MotorCalculadora de Sofá en la PuertaCalculadora de Cuerdas de LeñaCalculadora de CADR de Purificador de AireCalculadora de Tamaño de DeshumidificadorCalculadora de Tamaño de Ventilador de TechoCalculadora de Tamaño de CortinasCalculadora de Tamaño de AlfombraCalculadora de Altura para Colgar CuadrosCalculadora de Altura de Montaje de TVCalculadora de Tamaño de TVCalculadora de Volumen y Lámina de EstanqueCalculadora de Sal para PiscinaCalculadora de Volumen de PiscinaCalculadora de Tamaño de Calentador de AguaCalculadora de Resina EpoxiCalculadora de Espaciado de BalaustresCalculadora de Zócalos y MoldurasCalculadora de RevestimientoCalculadora de Tinte para TerrazasCalculadora de Semillas de CéspedCalculadora de CéspedCalculadora de AsfaltoCalculadora de Yardas CúbicasCalculadora de Longitud de AntenaCalculadora de Llenado de ConductoCalculadora de Condensadores en Serie y ParaleloCalculadora de Reactancia InductivaCalculadora de Iluminación de HabitacionesCalculadora de Lux a LúmenesConversor de Lúmenes a VatiosCalculadora de Tamaño de GeneradorConversor de mAh a WhCalculadora de Potencia TrifásicaCalculadora de Amperios a VatiosCalculadora de Vatios a AmperiosCalculadora de Resistencias en SerieCalculadora de FricciónCalculadora de Plano InclinadoCalculadora de Ventaja MecánicaCalculadora de Velocidad del SonidoCalculadora de Velocidad de OndaCalculadora de flotabilidadCalculadora de Velocidad TerminalCalculadora de Longitud de Onda de de BroglieCalculadora de Energía del FotónCalculadora E=mc²Calculadora de Dilatación del TiempoCalculadora de la Tercera Ley de KeplerCalculadora de Velocidad de EscapeCalculadora de Fuerza GravitacionalCalculadora de la Ley de Beer-LambertCalculadora de la Ecuación de NernstCalculadora de Presión OsmóticaCalculadora de Elevación del Punto de EbulliciónCalculadora de Descenso del Punto de CongelaciónCalculadora de Composición PorcentualCalculadora de NormalidadCalculadora de MolalidadConversor de pKa a KaCalculadora de Henderson-HasselbalchCalculadora de Rendimiento TeóricoCalculadora de Reactivo LimitanteCalculadora de Configuración ElectrónicaTabla Periódica InteractivaGenerador de Planes de Lecciones con IAGenerador de Cuestionarios con IAGenerador de Citas APA MLA ChicagoCalculadora de Porcentaje de AsistenciaCalculadora de Puntuación APCalculadora de Puntuación ACTCalculadora de Puntuación del SATConversor de Porcentaje a CGPAConversor de CGPA a PorcentajeCalificador Fácil (EZ Grader)Calculadora del Costo de Criar un HijoCalculadora de Consumo de Leche para BebésCalculadora de Talla de PañalesGenerador de Nombres de BebéPredictor del Color de Ojos del BebéCalculadora de Percentil de IMC InfantilPredictor de Altura InfantilCalculadora de Tiempo de Duplicación de hCGCalculadora de Fecha de Parto FIVCalculadora de ImplantaciónPredictor de Sexo ChinoFormateador de Fechas ISO 8601Conversor de Fecha JulianaCalculadora de SiestaCalculadora de fases lunaresCalculadora de amanecer y atardecerWorld ClockConvertidor de Fechas a Números RomanosCuenta Regresiva para la JubilaciónCalculadora de SobriedadCalculadora de Medio CumpleañosCalculadora de AniversarioCalculadora de Reparto de PropinasCalculadora de ROI de Email MarketingCalculadora de Costo por LeadCalculadora de Capital de TrabajoEstimador de Ganancias de YouTubeGenerador de personaje RPG aleatorio