Kalkulator Pinjaman FHA
Kalkulator Pinjaman FHA MiniWebtool memperkirakan pembayaran hipotek berasuransi FHA AS dan premi asuransinya. Harga, uang muka, skor kredit, suku bunga, jangka waktu, dan biaya kepemilikan mendukung perbandingan FHA dengan pinjaman konvensional berdasarkan asumsi pilihan.
Di Gemini, tempelkan pertanyaan yang disalin ke chat. Anda juga dapat menyalinnya di bawah.Belum tahu cara menggunakannya? Tanya AI
Lihat pertanyaan
Masukkan harga rumah, uang muka, skor kredit, jangka waktu, suku bunga, serta pajak, asuransi, dan iuran HOA jika ada. Hasilnya menunjukkan cicilan FHA.
Pemblokir iklan Anda mencegah kami menampilkan iklan
MiniWebtool tetap gratis karena iklan. Jika alat ini membantu Anda, dukung kami dengan upgrade untuk penjelajahan tanpa iklan dan penggunaan harian lebih banyak, atau izinkan MiniWebtool.com lalu muat ulang.
- Izinkan iklan untuk MiniWebtool.com, lalu muat ulang
- Atau upgrade untuk tanpa iklan dan batas harian lebih tinggi
Tentang Kalkulator Pinjaman FHA
Kalkulator Pinjaman FHA membantu Anda memperkirakan pembayaran bulanan, premi asuransi hipotek, dan total biaya untuk pinjaman rumah yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration (FHA). Bandingkan pembiayaan FHA versus pinjaman konvensional secara berdampingan untuk membuat keputusan yang tepat.
Sekilas
Kalkulator Pinjaman FHA memperkirakan cicilan bulanan untuk KPR berasuransi FHA di AS, termasuk premi asuransi hipotek di muka dan tahunan. Alat ini membandingkan FHA dengan pinjaman konvensional dengan asumsi yang sama.
| Fitur | Yang didapat | Cocok untuk |
|---|---|---|
| Input pinjaman | Masukkan harga rumah, uang muka sebagai persen atau jumlah dolar, suku bunga, dan tenor 15 atau 30 tahun. | Menguji skenario harga dan uang muka |
| Tingkat skor kredit | Pilih rentang skor. Halaman mencantumkan uang muka minimum 3.5% pada skor 580+ dan 10% pada skor 500 hingga 579. | Melihat uang muka minimum untuk tingkat Anda |
| Asuransi hipotek | Memisahkan MIP di muka (1.75% dari pinjaman dasar, dibiayai ke dalam pinjaman) dan MIP tahunan (0.15% hingga 0.75%, dibayar bulanan). | Memahami apa yang ditambahkan MIP pada cicilan |
| Biaya kepemilikan | Tambahkan pajak properti, asuransi rumah, dan iuran HOA untuk perkiraan bulanan lengkap, ditampilkan dalam diagram lingkaran rincian cicilan. | Memperkirakan biaya perumahan bulanan yang sebenarnya |
| FHA vs konvensional | Membandingkan pinjaman FHA dengan pinjaman konvensional secara berdampingan. | Menimbang kedua jenis pinjaman untuk satu pembelian |
| Jadwal amortisasi | Jadwal tahunan melacak saldo dan MIP. Estimasi pendapatan menggunakan aturan DTI 28%. | Melihat saldo pinjaman dari waktu ke waktu |
Apa itu Pinjaman FHA?
Pinjaman FHA adalah hipotek yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration, dirancang untuk membantu peminjam dengan skor kredit lebih rendah atau uang muka lebih kecil agar memenuhi syarat untuk kepemilikan rumah. Pinjaman FHA populer di kalangan pembeli rumah pertama kali karena mereka hanya memerlukan uang muka sebesar 3,5% dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi.
Premi Asuransi Hipotek FHA (MIP)
Pinjaman FHA memerlukan dua jenis asuransi hipotek:
| Jenis | Tarif | Cara Pembayaran |
|---|---|---|
| MIP di Muka (UFMIP) | 1,75% dari pinjaman dasar | Dibiayai ke dalam jumlah pinjaman |
| MIP Tahunan | 0,15% – 0,75% | Dibagi menjadi 12 pembayaran bulanan |
Tarif MIP tahunan bergantung pada jumlah pinjaman Anda, rasio loan-to-value (LTV), dan jangka waktu pinjaman. Jika LTV Anda 90% atau kurang, MIP akan berhenti setelah 11 tahun. Jika tidak, MIP berlaku selama masa pinjaman.
Cara Menggunakan Kalkulator Ini
- Masukkan harga rumah — total harga pembelian properti.
- Atur uang muka Anda — sebagai persentase atau jumlah dolar (minimum 3,5% untuk kredit 580+, 10% untuk 500–579).
- Pilih rentang skor kredit Anda — ini menentukan uang muka minimum Anda.
- Pilih jangka waktu pinjaman dan suku bunga — 15 atau 30 tahun, dan suku bunga hipotek yang Anda harapkan.
- Tambahkan biaya opsional — pajak properti, asuransi rumah, dan biaya HOA untuk estimasi bulanan yang lengkap.
- Klik Hitung untuk melihat rincian lengkapnya.
Pinjaman FHA vs. Konvensional
| Fitur | Pinjaman FHA | Pinjaman Konvensional |
|---|---|---|
| Uang Muka Min. | 3,5% (kredit 580+) | 3%–5% (bervariasi menurut pemberi pinjaman) |
| Skor Kredit Min. | 500 (dengan uang muka 10%) | 620+ biasanya |
| Asuransi Hipotek | UFMIP + MIP Tahunan | PMI (berhenti pada LTV 80%) |
| Batas Pinjaman | Batas FHA per wilayah | Batas konformasi |
| Terbaik Untuk | Kredit rendah, uang muka kecil | Kredit kuat, uang muka 20%+ |
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa uang muka minimum untuk pinjaman FHA?
Dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi, minimumnya adalah 3,5%. Dengan skor kredit antara 500 dan 579, minimumnya adalah 10%. Skor di bawah 500 tidak memenuhi syarat untuk pinjaman FHA.
Berapa lama saya membayar asuransi hipotek FHA?
Jika uang muka Anda 10% atau lebih (LTV ≤ 90%), MIP tahunan akan berhenti setelah 11 tahun. Jika uang muka Anda kurang dari 10%, Anda membayar MIP selama seluruh masa pinjaman kecuali Anda melakukan pembiayaan ulang (refinance) ke hipotek konvensional.
Dapatkah saya menghapus FHA MIP lebih awal?
Tidak seperti PMI konvensional, FHA MIP tidak dapat dihapus dengan mencapai LTV 80%. Cara paling umum untuk menghilangkannya adalah dengan melakukan pembiayaan ulang ke pinjaman konvensional setelah Anda memiliki ekuitas dan skor kredit yang cukup.
Apa itu MIP di muka (UFMIP)?
UFMIP adalah 1,75% dari jumlah pinjaman dasar. Biasanya dibiayai ke dalam pinjaman (ditambahkan ke saldo pinjaman) daripada dibayar tunai saat penutupan.
Apakah FHA lebih baik daripada konvensional untuk pembeli pertama kali?
FHA seringkali lebih disukai untuk pembeli pertama kali dengan tabungan terbatas atau skor kredit di bawah 700, karena persyaratan uang muka yang lebih rendah dan kualifikasi yang lebih fleksibel. Namun, pinjaman konvensional dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang jika Anda dapat menghindari asuransi hipotek dengan uang muka 20%.
Kutip konten, halaman, atau alat ini sebagai:
"Kalkulator Pinjaman FHA" di https://MiniWebtool.com/id/kalkulator-pinjaman-fha/ dari MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/
oleh tim miniwebtool. Diperbarui: 27 Feb 2026
Mengobrol dengan AI favorit Anda
Di Gemini, tempelkan pertanyaan yang disalin ke chat. Anda juga dapat menyalinnya di bawah.
Lihat pertanyaan
Kalkulator pinjaman:
- Kalkulator Diamortisasi
- Kalkulator Hipotek ARM Baru
- Kalkulator Pinjaman Mobil
- Kalkulator Pinjaman Balon Baru
- Kalkulator Pembayaran Hipotek Dua Mingguan Baru
- Kalkulator Pinjaman Kapal Baru
- Kalkulator Pinjaman Bisnis
- Kalkulator Keterjangkauan Mobil Baru
- Kalkulator Leasing Mobil Baru
- Kalkulator Pinjaman Konstruksi Baru
- Kalkulator Uang Muka
- Kalkulator EMI
- Kalkulator Pinjaman FHA
- Kalkulator HELOC
- Kalkulator Hipotek Bunga Saja Baru
- Kalkulator Pinjaman Tanah Baru
- Kalkulator Pembelian Leasing Baru
- Kalkulator Leasing vs Beli Baru
- Kalkulator Perbandingan Pinjaman Baru
- Kalkulator Pembayaran Pinjaman
- Kalkulator Hipotek
- Kalkulator Perbandingan Hipotek
- Kalkulator Pelunasan Hipotek
- Kalkulator Poin Hipotek Baru
- Kalkulator Rekalkulasi Hipotek Baru
- Kalkulator Refinansial Hipotek Baru
- Kalkulator Pinjaman Motor Baru
- Kalkulator Harga Total Mobil Baru
- Kalkulator Pinjaman Pribadi
- Kalkulator PMI Baru
- Kalkulator Pinjaman RV Baru
- Kalkulator Pinjaman VA Baru