Kalkulator Pinjaman FHA

Hitung pembayaran bulanan, premi asuransi hipotek (MIP) di muka dan tahunan, serta total biaya untuk pinjaman rumah yang diasuransikan FHA. Bandingkan pembiayaan FHA vs. konvensional secara berdampingan.

⚡ Contoh Cepat

Pembeli Pertama Kali Rumah Median Kredit Rendah Pinjaman 15 Tahun

🏠 Properti & Uang Muka

Harga Rumah

Uang Muka

Skor Kredit

📋 Syarat Pinjaman

Jangka Waktu Pinjaman

Suku Bunga

💰 Biaya Tambahan (opsional)

Pajak Properti (Tahunan)

Asuransi Rumah (Tahunan)

Biaya HOA (Bulanan)

Embed Kalkulator Pinjaman FHA Widget

Tentang Kalkulator Pinjaman FHA

Kalkulator Pinjaman FHA membantu Anda memperkirakan pembayaran bulanan, premi asuransi hipotek, dan total biaya untuk pinjaman rumah yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration (FHA). Bandingkan pembiayaan FHA versus pinjaman konvensional secara berdampingan untuk membuat keputusan yang tepat.

Apa itu Pinjaman FHA?

Pinjaman FHA adalah hipotek yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration, dirancang untuk membantu peminjam dengan skor kredit lebih rendah atau uang muka lebih kecil agar memenuhi syarat untuk kepemilikan rumah. Pinjaman FHA populer di kalangan pembeli rumah pertama kali karena mereka hanya memerlukan uang muka sebesar 3,5% dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi.

Premi Asuransi Hipotek FHA (MIP)

Pinjaman FHA memerlukan dua jenis asuransi hipotek:

Jenis	Tarif	Cara Pembayaran
MIP di Muka (UFMIP)	1,75% dari pinjaman dasar	Dibiayai ke dalam jumlah pinjaman
MIP Tahunan	0,15% – 0,75%	Dibagi menjadi 12 pembayaran bulanan

Tarif MIP tahunan bergantung pada jumlah pinjaman Anda, rasio loan-to-value (LTV), dan jangka waktu pinjaman. Jika LTV Anda 90% atau kurang, MIP akan berhenti setelah 11 tahun. Jika tidak, MIP berlaku selama masa pinjaman.

Cara Menggunakan Kalkulator Ini

Masukkan harga rumah — total harga pembelian properti.
Atur uang muka Anda — sebagai persentase atau jumlah dolar (minimum 3,5% untuk kredit 580+, 10% untuk 500–579).
Pilih rentang skor kredit Anda — ini menentukan uang muka minimum Anda.
Pilih jangka waktu pinjaman dan suku bunga — 15 atau 30 tahun, dan suku bunga hipotek yang Anda harapkan.
Tambahkan biaya opsional — pajak properti, asuransi rumah, dan biaya HOA untuk estimasi bulanan yang lengkap.
Klik Hitung untuk melihat rincian lengkapnya.

Pinjaman FHA vs. Konvensional

Fitur	Pinjaman FHA	Pinjaman Konvensional
Uang Muka Min.	3,5% (kredit 580+)	3%–5% (bervariasi menurut pemberi pinjaman)
Skor Kredit Min.	500 (dengan uang muka 10%)	620+ biasanya
Asuransi Hipotek	UFMIP + MIP Tahunan	PMI (berhenti pada LTV 80%)
Batas Pinjaman	Batas FHA per wilayah	Batas konformasi
Terbaik Untuk	Kredit rendah, uang muka kecil	Kredit kuat, uang muka 20%+

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Berapa uang muka minimum untuk pinjaman FHA?

Dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi, minimumnya adalah 3,5%. Dengan skor kredit antara 500 dan 579, minimumnya adalah 10%. Skor di bawah 500 tidak memenuhi syarat untuk pinjaman FHA.

Berapa lama saya membayar asuransi hipotek FHA?

Jika uang muka Anda 10% atau lebih (LTV ≤ 90%), MIP tahunan akan berhenti setelah 11 tahun. Jika uang muka Anda kurang dari 10%, Anda membayar MIP selama seluruh masa pinjaman kecuali Anda melakukan pembiayaan ulang (refinance) ke hipotek konvensional.

Dapatkah saya menghapus FHA MIP lebih awal?

Tidak seperti PMI konvensional, FHA MIP tidak dapat dihapus dengan mencapai LTV 80%. Cara paling umum untuk menghilangkannya adalah dengan melakukan pembiayaan ulang ke pinjaman konvensional setelah Anda memiliki ekuitas dan skor kredit yang cukup.

Apa itu MIP di muka (UFMIP)?

UFMIP adalah 1,75% dari jumlah pinjaman dasar. Biasanya dibiayai ke dalam pinjaman (ditambahkan ke saldo pinjaman) daripada dibayar tunai saat penutupan.

Apakah FHA lebih baik daripada konvensional untuk pembeli pertama kali?

FHA seringkali lebih disukai untuk pembeli pertama kali dengan tabungan terbatas atau skor kredit di bawah 700, karena persyaratan uang muka yang lebih rendah dan kualifikasi yang lebih fleksibel. Namun, pinjaman konvensional dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang jika Anda dapat menghindari asuransi hipotek dengan uang muka 20%.

Sumber Daya Tambahan

Kutip konten, halaman, atau alat ini sebagai:

"Kalkulator Pinjaman FHA" di https://MiniWebtool.com/id/kalkulator-pinjaman-fha/ dari MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/

oleh tim miniwebtool. Diperbarui: 27 Feb 2026