Đơn giản hóa quy trình làm việc của bạn: Tìm kiếm miniwebtool.
Thêm
> Máy tính Trả hết Thế chấp
 

Máy tính Trả hết Thế chấp

Tính toán cách các khoản thanh toán thế chấp bổ sung giúp giảm thời hạn vay và tổng lãi suất. So sánh các chiến lược trả nợ khác nhau với lịch trình trả nợ chi tiết và biểu đồ tương tác.

Máy tính Trả hết Thế chấp
⚡ Ví dụ nhanh
Nhà ở khởi đầu 30 năm điển hình Trả nợ quyết liệt Sau tái cấp vốn
🏠 Chi tiết khoản vay
$
%
năm
💸 Thanh toán bổ sung (tùy chọn)
$
$
$

Embed Máy tính Trả hết Thế chấp Widget

Giới thiệu về Máy tính Trả hết Thế chấp

Máy tính trả hết thế chấp giúp bạn hiểu rõ cách thức các khoản thanh toán bổ sung có thể giảm đáng kể thời hạn thế chấp và tổng số tiền lãi phải trả. Cho dù bạn đang cân nhắc trả thêm 100 USD vào khoản thanh toán hàng tháng hay thực hiện một khoản đóng góp gộp lớn, công cụ này sẽ hiển thị tác động chính xác đến lộ trình trả nợ của bạn.

Cách hoạt động của việc thanh toán bổ sung thế chấp

Khi bạn thực hiện các khoản thanh toán bổ sung cho thế chấp của mình, số tiền cộng thêm sẽ được dùng trực tiếp để giảm số dư nợ gốc. Vì tiền lãi được tính trên số dư còn lại, việc giảm nợ gốc có nghĩa là ít lãi phát sinh hơn mỗi tháng — tạo ra hiệu ứng tiết kiệm kép theo thời gian.

Các loại chiến lược thanh toán bổ sung

Chiến lượcCách hoạt độngPhù hợp nhất cho
Bổ sung hàng thángThêm một số tiền cố định vào mỗi lần thanh toán hàng thángThu nhập ổn định với ngân sách dư dả
Gộp hàng nămThực hiện một khoản thanh toán bổ sung lớn mỗi nămTiền hoàn thuế, tiền thưởng hoặc các khoản thu nhập bất ngờ hàng năm
Thanh toán một lầnMột khoản thanh toán lớn duy nhất được áp dụng ngay lập tứcThừa kế, tiền bán nhà, tiết kiệm
Thanh toán hai tuần một lầnTrả một nửa số tiền hàng tháng mỗi hai tuần (26 lần thanh toán = 13 tháng)Những người được trả lương hai tuần một lần muốn tiết kiệm tự động

Cách sử dụng máy tính này

  1. Nhập số dư khoản vay hiện tại — số nợ gốc còn lại trong thế chấp của bạn.
  2. Nhập lãi suất hàng năm — có thể tìm thấy trên bảng sao kê thế chấp của bạn.
  3. Nhập thời hạn vay còn lại — số năm còn lại của khoản thế chấp.
  4. Thêm các khoản thanh toán bổ sung — bất kỳ sự kết hợp nào của các khoản thanh toán hàng tháng, hàng năm hoặc một lần.
  5. Nhấp vào Tính toán để xem so sánh trả nợ ban đầu và trả nợ tăng tốc.

Hiểu kết quả của bạn

  • Tiền lãi tiết kiệm được — Tổng số tiền bạn sẽ không phải trả cho ngân hàng nhờ vào các khoản thanh toán bổ sung.
  • Thời gian tiết kiệm được — Bạn sẽ sạch nợ thế chấp sớm hơn bao nhiêu tháng/năm.
  • Cột mốc trả nợ — Các điểm chính cho thấy khi nào bạn sẽ đạt mức trả hết 25%, 50%, 75% và 90%.
  • Biểu đồ số dư — So sánh trực quan các đường cong trả nợ ban đầu và tăng tốc.
  • Lịch trình khấu hao — Bảng phân bổ chi tiết từng tháng về nợ gốc, lãi và số dư.

Mẹo để trả hết thế chấp nhanh hơn

  • Làm tròn khoản thanh toán của bạn — Nếu khoản thanh toán là 1.847 USD, hãy làm tròn lên 1.900 USD hoặc 2.000 USD.
  • Sử dụng các khoản thu nhập bất ngờ — Sử dụng tiền hoàn thuế, tiền thưởng hoặc quà tặng làm các khoản thanh toán bổ sung một lần.
  • Thử thanh toán hai tuần một lần — Trả một nửa số tiền mỗi 2 tuần dẫn đến 13 lần thanh toán đầy đủ mỗi năm thay vì 12.
  • Tái cấp vốn một cách chiến lược — Nếu lãi suất giảm, việc tái cấp vốn sang lãi suất thấp hơn trong khi vẫn giữ nguyên mức thanh toán cũ sẽ tạo ra các khoản thanh toán gốc "bổ sung" một cách hiệu quả.
  • Kiểm tra phí phạt trả trước — Hầu hết các khoản vay thông thường không có phí này, nhưng hãy luôn xác minh với bên cho vay của bạn.

Câu hỏi thường gặp

Tôi có thể tiết kiệm được bao nhiêu bằng cách trả thêm tiền thế chấp?

Ngay cả những khoản thanh toán bổ sung nhỏ cũng có thể tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi. Ví dụ, trả thêm 200 USD/tháng cho khoản thế chấp 300.000 USD với lãi suất 6,5% có thể tiết kiệm hơn 80.000 USD tiền lãi và trả hết khoản vay sớm hơn 7 năm.

Tôi nên thực hiện thanh toán bổ sung hàng tháng hay trả một khoản gộp hàng năm?

Thanh toán bổ sung hàng tháng hiệu quả hơn một chút vì chúng làm giảm tiền gốc sớm hơn, giảm lãi phát sinh mỗi tháng. Tuy nhiên, trả một khoản gộp hàng năm cũng rất hiệu quả và có thể dễ dàng lập ngân sách hơn dựa trên tiền hoàn thuế hoặc tiền thưởng.

Chiến lược thanh toán hai tuần một lần là gì?

Thay vì 12 lần thanh toán hàng tháng, bạn thực hiện 26 lần thanh toán một nửa (mỗi 2 tuần), tương đương với 13 lần thanh toán đầy đủ mỗi năm — một lần thanh toán bổ sung hàng năm. Chiến lược đơn giản này có thể rút ngắn nhiều năm trong thời hạn thế chấp của bạn.

Nên trả thêm tiền thế chấp hay đem tiền đi đầu tư thì tốt hơn?

Điều đó phụ thuộc vào lãi suất thế chấp của bạn so với lợi nhuận đầu tư dự kiến. Nếu lãi suất của bạn trên 5-6%, trả thêm thường là một khoản "lợi nhuận" được đảm bảo. Dưới 3-4%, đầu tư có thể mang lại nhiều lợi nhuận hơn theo thời gian. Hãy cân nhắc khả năng chịu rủi ro và tình hình thuế của bạn.

Máy tính này có tính đến phí phạt trả trước thế chấp không?

Máy tính này hiển thị tác động toán học của các khoản thanh toán bổ sung. Hãy kiểm tra với bên cho vay của bạn về phí phạt trả trước — hầu hết các khoản thế chấp thông thường không có phí này, nhưng một số loại khoản vay thì có.

Tài nguyên bổ sung

Tham khảo nội dung, trang hoặc công cụ này như sau:

"Máy tính Trả hết Thế chấp" tại https://MiniWebtool.com/vi// từ MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/

bởi đội ngũ miniwebtool. Cập nhật: 26 tháng 2, 2026

Công cụ nổi bật:

Máy tính tuổiCông cụ đổi Pound sang KilogramTrình Trích Xuất Ảnh từ VideoCông cụ chuyển đổi kg sang lbsCông cụ Mã hóa CaesarMáy tính giảm giá phần trămCông cụ chuyển đổi chữ số La MãMáy tính phân số tối giảnMáy tính thương và số dưTrình Tạo Mã MorseTrình tạo số nguyên ngẫu nhiênMáy tính thập phân sang phân sốTrình tạo chuỗi ngẫu nhiênBộ chuyển đổi thập phân sang nhị phânMáy tính Phân tích Thừa số Nguyên tốParaphraser AIXóa dấu cáchCông cụ đếm hàngmáy-tính-số-mũ-độ-chính-xác-caoĐảo ngược văn bảnMáy tính nhị phânMáy tính HEXBộ Chuyển Đổi Số Sang ChữTrình tạo bài tây ngẫu nhiênSắp xếp sốMáy tính căn bậc haiBộ chuyển đổi Feet và Inch sang CmCông cụ chuyển đổi nhị phân sang thập phânTrình tạo tên ngẫu nhiênMáy tính Kiểm tra Chia hếtCông cụ chia ảnhMáy tính thời gianTìm kiếm trích dẫn (Tiếng Anh)Máy tính ngày trong năm - Hôm nay là ngày thứ mấy trong nămMáy tính Cạnh huyềnMáy tính So sánh Phân sốSắp xếp theo thứ tự bảng chữ cáiCon số may mắn của tôi là gì?Trình tạo mê cungBộ chuyển đổi Nhị phân sang HexTung đồng xuBộ chuyển đổi HEXCông cụ chuyển đổi kPa sang psiTạo Trò Chơi Tìm TừMáy tính ModuloCông cụ chuyển đổi gam sang poundMáy tính giai thừaTrình chuyển đổi SRT sang TXTCông cụ chuyển đổi cm sang feet và inchMáy tính Cầu thangMáy tính độ lệch chuẩn - Độ chính xác caoBộ chuyển đổi Thập phân sang Thập lục phân📅 Máy tính ngàyMáy tính phân sốTrình chuyển đổi HTML sang văn bảnCông cụ chuyển đổi centimet sang inchTrình Tạo Màu Ngẫu NhiênTrình tạo ngày sinh ngẫu nhiênCông cụ chuyển đổi hệ thập lục phân sang nhị phânDanh sách năm nhuậnn chữ số đầu tiên của piGhép VideoTrình tạo số xổ sốTrình tạo đồ vật ngẫu nhiênBộ chuyển đổi FPSCông cụ chuyển đổi pound sang gamCông cụ cắt ảnhĐây có phải là Số Nguyên Tố?Công cụ chuyển đổi thập phân sang BCDCông cụ chuyển đổi psi sang kPaMáy tính Ước số chung lớn nhấtTrình tạo oẳn tù tìLấy độ dài chuỗiTrình trích xuất âm thanhBộ chuyển đổi RGB sang HexBộ lặp MP3Máy tính Cung Mặt trời, Mặt trăng & Cung mọc 🌞🌙✨Máy Tính Giờ Làm ViệcTạo Ô ChữCông cụ chuyển đổi inch sang centimetCông cụ chuyển đổi Phần trăm sang PPMcông cụ chuyển đổi ppm sang phần trămCông cụ xáo trộn chữ cáiLịch Sao Thủy Nghịch HànhMáy tính Arccos (Cosin Nghịch đảo)Trình tạo anagramMáy tính NgủMáy tính nhântra-cứu-địa-chỉ-MACCông cụ tạo nhóm ngẫu nhiênDanh sách các số nguyên tốMáy Tính Chu Vi Hình ElipMáy tính giá trị tương laiTrình nén VideoMáy tính One Rep Max (1RM)Công cụ chuyển đổi từ Feet sang MétMáy Tính Độ Lệch Chuẩn Tương ĐốiQuả cầu Thần kỳ 8Bộ chọn số ngẫu nhiênMáy tính Đầu tư BitcoinMáy tính Lãi Lỗ Tiền Điện TửMáy tính Chi phí Nhân viênMáy tính Định giá Doanh nghiệpMáy tính Điểm Hòa vốnMáy tính HELOCMáy tính khoản vay FHAMáy tính tiền đặt cọcMáy tính Trả hết Thế chấpMáy tính Quỹ khẩn cấpMáy tính Mục tiêu Tiết kiệmMáy tính ngân sáchMáy tính Giá trị ròngMáy tính Hợp nhất NợMáy tính trả nợMáy tính khoản vay cá nhânMáy tính vay kinh doanhMáy tính Bình quân giáMáy tính Tái đầu tư Cổ tứcMáy tính lãi lỗ cổ phiếuMáy tính Quỹ tương hỗMáy tính SIPMáy tính RMDMáy tính lương hưuMáy tính Quyền lợi Bảo hiểm Xã hộiMáy tính Hưu tríMáy tính Roth IRAMáy tính 401kCông cụ chuyển đổi tiền tệMáy tính tiền tipTrình tạo Nối các ChấmTrình tạo thẻ BingoTrình tạo chuỗi từ (Word Ladder Generator)Công cụ tạo mật mã chữTạo SlitherlinkTạo Hashi Cầu NốiTạo FutoshikiTạo Killer SudokuMáy tính Căn nguyên thủyMô phỏng mã hóa RSA từng bướcMáy tính đặc trưng EulerMáy tính đường chéo đa giácTrình tạo mẫu hình nón trải phẳngKiểm tra hàm chẵn lẻMáy tính Hệ số Chuỗi FourierMáy tính Phương pháp Runge-Kutta (RK4)Máy tính WronskianMáy tính Vết Ma trậnMáy tính Hạng Ma trậnTrình tạo tần số âm thanh ngẫu nhiênTrình tạo hợp âm ngẫu nhiênTrình tạo loadout ngẫu nhiênTrình tạo bài Poker ngẫu nhiênTrình tạo khai cuộc cờ vua ngẫu nhiênTrình tạo nhân vật RPG ngẫu nhiênMáy tính Phân tích Giá trị Kỳ dị (SVD)Máy tính Hệ số GiniMáy tính Phân phối Dừng Chuỗi MarkovMáy tính Nguyên lý Chuồng bồ câuMáy tính số StirlingMáy tính Hoán vị lệch (Giai thừa phụ)Trình tạo Số CatalanTrình xác thực dãy bậc đồ thịMáy tính Cây khung nhỏ nhấtMáy tính Đường đi Ngắn nhất DijkstraTrình tạo Ma phươngMáy tính Số Hạnh phúcMáy tính Phỏng đoán CollatzMáy tính Độ congMáy tính Bán kính Hội tụMáy tính Phân tích LU Ma trậnMáy tính Phép chiếu VectorMáy tính Gram-SchmidtMáy tính Phương trình Hình cầuMáy tính khoảng cách từ điểm đến mặt phẳngMáy tính Trực tâm Tam giácMáy tính Trọng tâm Tam giácMáy tính Công thức Dây giàyMáy tính Phân số liên tụcMáy tính Nghịch đảo Nhân theo Mô-đunMáy tính Thuật toán Euclid Mở rộngMáy tính Hàm Phi EulerMáy tính Định lý Số dư Trung QuốcCông cụ tạo Biểu đồ Venn (3 Tập hợp)Máy tính lý thuyết tập hợpCông cụ tạo bảng chân trịCông cụ chuyển đổi cân nặng người sang kiếnMáy tính Calo cho MèoMáy tính tiết kiệm bóng đènMáy tính Chi phí TắmMáy tính chi phí điện đào BitcoinMáy tính Giá trị Giấy vệ sinhTra cứu ID người dùng InstagramMáy tính Quãng đường Bàn phímTrình tạo Bingo từ thông dụngMáy tính Xác suất Ngày nghỉ ốmMáy tính lương thực tế theo giờMáy tính Cà phê vs. Giấc ngủMáy tính thời gian trả lời emailMáy tính FIRE - Tự do Tài chính, Nghỉ hưu sớmMáy tính thời gian lãng phí đi làmBộ đếm Chi phí Cuộc họpMáy tính lương trong nhà vệ sinhTrình tạo KakuroTrình tạo KenKen (Calcudoku)trình-tạo-nonogram-picrossGiải và luyện trò chơi 24Tạo và giải SudokuMáy tính khay phô maiMáy tính đài phun sô cô laMáy tính ABV CocktailMáy tính khẩu phần mì SpaghettiMáy tính thời gian làm lạnh biaMáy tính Taco BarMáy tính BBQMáy tính quá liều CaffeineCông cụ lập kế hoạch tiệc pizzaMáy tính rượu tiệc cướiMáy tính Nhà gạch LegoMáy tính Lấp đầy Phòng Bỏng ngôMáy tính va chạm đồng xu rơiMáy tính rơi xuyên Trái đấtMáy tính bức xạ chuốiMáy tính năng lượng Chuột HamsterMáy tính Tỷ lệ Lỗi Dịch chuyển Tức thờiMáy tính nấu gà bằng năng lượng động năngMáy tính lực nâng bóng bay HeliMáy tính Thời gian Sống sót ZombieTrình Kiểm Tra Kích Thước Thu Thập GooglebotMáy tính tỷ lệ bãi đỗ xeMáy tính Cây thông NoelMáy Tính Ngày Tận Thế Ma Cà RồngMáy tính giá trị PizzaMáy tính Quầy nước chanhTrình tạo tiểu bang Mỹ ngẫu nhiênTrình tạo lý do ngẫu nhiênTrình tạo hoạt động ngẫu nhiênTrình tạo công thức cocktail ngẫu nhiênCông cụ chọn phim ngẫu nhiênTrình tạo tên miền ngẫu nhiênTrình tạo siêu năng lực ngẫu nhiênTrình tạo Haiku ngẫu nhiênTrình tạo lời nhắc viết ngẫu nhiênTrình tạo IMEI Ngẫu nhiênTrình tạo chân dung người dùng ngẫu nhiênTrình tạo địa chỉ giả ngẫu nhiênTrình tạo số cổng ngẫu nhiênTrình tạo NanoID ngẫu nhiênTrình tạo PIN ngẫu nhiênMáy tính tuổi thọ pinMáy tính độ rộng đường mạch PCBMáy tính sụt ápMáy tính định luật OhmMáy tính mã màu điện trởTrình tạo chuyển hướng HtaccessCông cụ tối ưu SVGCông cụ tạo faviconCông cụ tạo biểu thức CrontabTrình định dạng SQLCông cụ chuyển đổi cURL sang JSONBộ giải mã JWTCông cụ chuyển đổi JSON sang YAMLMáy tính Chuyển đổi MenCông cụ chuyển đổi kích thước khuôn bánhMáy tính độ ẩm bột nhàomáy-tính-tỷ-lệ-bánh-mìMáy tính kích thước thêu chữ thậpMáy tính vảiMáy tính sợi lenMáy tính nước muối và độ mặnMáy tính tỷ lệ pha cà phêMáy tính ABV bia thủ côngMáy tính sáp và tinh dầu thơm nếnMáy tính xút làm xà phòng (SAP)Máy tính kích thước in và độ phân giải (DPI/PPI)Máy tính Golden Hour và Blue HourMáy tính độ sâu trường ảnh (DoF)Máy tính xác suất xúc xắcMáy tính khoảng cách trồng câyMáy tính Chuyển đổi Tỷ lệ Mô hìnhMáy tính vật liệu nền bể cáMáy tính thể tích và mật độ cá bểQuay vòng quayĐổ xúc xắcCông cụ tạo địa chỉ IP ngẫu nhiênTrình tạo thời gian ngẫu nhiênTrình tạo ngày ngẫu nhiênCông cụ tạo tọa độ ngẫu nhiênCông cụ tạo User-Agent ngẫu nhiênTrình tạo thẻ tín dụng ngẫu nhiênTrình tạo JSON ngẫu nhiênTrình tạo quốc gia ngẫu nhiênCông cụ tạo bảng màu ngẫu nhiênCông cụ tạo Sự thật hay Thách đốCông cụ tạo Emoji ngẫu nhiênCông cụ tạo bữa ăn ngẫu nhiênTrình tạo nhánh giải đấu ngẫu nhiênCông Cụ Tạo Phân Phối GaussMáy tính Giá trị PipMáy tính Lãi kép Hàng ngàyMáy tính Chiến lược MartingaleMáy tính Tiêu chí KellyMáy tính Stop Loss & Take ProfitMáy tính mở rộng Fibonaccimáy-tính-điểm-xoayMáy tính đòn bẩy tiền điện tửBộ chuyển đổi Satoshi sang Đô laMáy Tính Chênh Lệch Giá Tiền Điện TửMáy tính tổn thất tạm thờiMáy Tính Lợi Nhuận Quyền ChọnMáy Tính Biến Động Ngầm ĐịnhMáy tính Greek Quyền chọnMáy tính Định giá Quyền chọn Black-ScholesMáy tính rủi ro phá sảnMáy tính lợi nhuận bán khốngMáy tính Margin CallMáy Tính Kích Thước Vị Thếmáy tính giá trung bình cổ phiếuCông cụ xóa ký tự vô hìnhCông cụ Chuyển đổi Văn bản sang Danh sách SQLCông cụ trích xuất cột văn bảnMáy tính sự khác biệt danh sáchCông cụ tạo văn bản ZalgoCông cụ tạo nghệ thuật ASCIICông cụ tạo văn bản vô hình