Đơn giản hóa quy trình làm việc của bạn: Tìm kiếm miniwebtool.
Thêm
> Máy tính tiền đặt cọc
 

Máy tính tiền đặt cọc

Tính toán số tiền đặt cọc cần thiết và xem các mức đặt cọc khác nhau ảnh hưởng như thế nào đến khoản thanh toán hàng tháng, chi phí PMI và tổng lãi suất trong suốt thời hạn vay.

Máy tính tiền đặt cọc

Thử một kịch bản ví dụ:

Người mua lần đầu Đặt cọc 20% Nhà cao cấp Đặt cọc tối thiểu (3%)
🏠 Chi tiết bất động sản
$
💵 Tiền đặt cọc
%
Để trống cho mức mặc định 20%
$
📋 Chi tiết khoản vay
%
🏦 Chi phí bổ sung (Tùy chọn)
%
Mặc định: 1,25% giá trị nhà
$
Mặc định: $1,200/năm
%
Mặc định: 0,5% số tiền vay/năm

Embed Máy tính tiền đặt cọc Widget

Giới thiệu về Máy tính tiền đặt cọc

Chào mừng bạn đến với Máy tính tiền đặt cọc, một công cụ lập kế hoạch thế chấp toàn diện giúp bạn biết chính xác số tiền đặt cọc ảnh hưởng như thế nào đến chi phí hàng tháng, yêu cầu PMI và tổng số tiền lãi trong suốt thời hạn khoản vay. Cho dù bạn là người mua nhà lần đầu đang phân vân giữa mức đặt cọc 5% và 20%, hay đang so sánh các kịch bản giá nhà khác nhau, máy tính này cung cấp một bức tranh tài chính rõ ràng để giúp bạn đưa ra quyết định tốt nhất.

Tiền đặt cọc là gì?

Tiền đặt cọc là số tiền mặt trả trước mà bạn thanh toán khi mua nhà. Nó được thể hiện bằng tỷ lệ phần trăm trên giá mua căn nhà. Ví dụ: khoản đặt cọc 20% cho căn nhà trị giá $350.000 là $70.000. 80% còn lại ($280.000) trở thành khoản vay thế chấp của bạn.

Các mức đặt cọc phổ biến

% Đặt cọcLoại khoản vay điển hìnhYêu cầu PMI?Phù hợp nhất cho
0%VA, USDAKhông (nhưng có thể có phí tài trợ)Cựu chiến binh đủ điều kiện, người mua ở nông thôn
3 – 3.5%Thông thường, FHACóNgười mua lần đầu với số tiền tiết kiệm hạn chế
5 – 10%Thông thườngCóNgười mua muốn giữ lại dự trữ tiền mặt
20%+Thông thườngKhôngNgười mua muốn khoản thanh toán hàng tháng thấp nhất

PMI (Bảo hiểm Thế chấp Tư nhân) là gì?

Bảo hiểm Thế chấp Tư nhân (PMI) được yêu cầu đối với các khoản vay thông thường khi số tiền đặt cọc của bạn dưới 20%. Nó bảo vệ người cho vay — chứ không phải bạn — nếu bạn vỡ nợ. PMI thường tốn khoảng 0,3% đến 1,5% số tiền vay ban đầu mỗi năm và được cộng vào khoản thanh toán hàng tháng của bạn.

  • Khi nào bắt đầu: Từ ngày đầu tiên nếu tiền đặt cọc của bạn dưới 20%
  • Khi nào kết thúc: Bạn có thể yêu cầu gỡ bỏ khi đạt 20% vốn chủ sở hữu; nó tự động chấm dứt ở mức 22%
  • Cách tránh nó: Đặt cọc từ 20% trở lên, sử dụng khoản vay VA hoặc USDA, hoặc cân nhắc PMI do người cho vay chi trả (lãi suất cao hơn)

Cách sử dụng máy tính này

  1. Nhập giá nhà: Nhập giá mua của bất động sản bạn đang cân nhắc.
  2. Đặt mức đặt cọc: Nhập phần trăm (ví dụ: 20%) hoặc số tiền bằng đô la ($70.000). Nếu để trống, mức 20% sẽ được sử dụng.
  3. Thêm chi tiết khoản vay: Chọn thời hạn vay và nhập lãi suất hàng năm (APR).
  4. Chi phí tùy chọn: Thêm thuế bất động sản, bảo hiểm nhà hàng năm và tỷ lệ PMI để có ước tính tổng thanh toán hàng tháng.
  5. Xem kết quả: So sánh các kịch bản ở các mức đặt cọc khác nhau, xem bảng phân bổ thanh toán và kiểm tra lịch trình trả nợ.

Hiểu kết quả của bạn

  • Tổng thanh toán hàng tháng: Tổng số tiền gốc và lãi, thuế bất động sản, bảo hiểm nhà và PMI (nếu có)
  • So sánh tiền đặt cọc: Xem mức 5%, 10%, 15%, 20% và 25% ảnh hưởng như thế nào đến khoản thanh toán hàng tháng và tổng lãi của bạn
  • Tình trạng PMI: Liệu PMI có bắt buộc hay không và bao nhiêu tháng cho đến khi nó có thể được gỡ bỏ
  • Biểu đồ phân bổ thanh toán: Biểu đồ hình tròn trực quan cho thấy mỗi đô la thanh toán hàng tháng của bạn đi đâu
  • Lịch trình trả nợ: Bảng phân tích theo từng năm về gốc, lãi và số dư còn lại

Mẹo tiết kiệm tiền đặt cọc

  • Đặt mục tiêu thời gian: Chia số tiền mục tiêu cho số tháng cho đến ngày mục tiêu để có mục tiêu tiết kiệm hàng tháng
  • Tự động hóa tiết kiệm: Thiết lập chuyển khoản tự động vào quỹ mua nhà chuyên dụng
  • Khám phá các chương trình hỗ trợ: Nhiều tiểu bang cung cấp hỗ trợ tiền đặt cọc cho người mua nhà lần đầu
  • Cân nhắc tiền tặng: Hầu hết các chương trình cho vay cho phép nhận tiền tặng từ gia đình cho một phần hoặc toàn bộ số tiền đặt cọc
  • Cân bằng giữa tiền đặt cọc và dự trữ: Đừng dùng hết sạch tiền tiết kiệm — hãy giữ lại 3-6 tháng chi phí làm quỹ khẩn cấp

Câu hỏi thường gặp

Tôi nên đặt cọc bao nhiêu khi mua nhà?

Số tiền đặt cọc lý tưởng phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn. Đặt cọc 20% giúp loại bỏ Bảo hiểm Thế chấp Tư nhân (PMI) và giảm các khoản thanh toán hàng tháng. Tuy nhiên, nhiều người mua bắt đầu với mức 3-10%. Các khoản vay FHA cho phép đặt cọc chỉ 3,5%, trong khi các khoản vay VA và USDA có thể yêu cầu đặt cọc 0% cho những người vay đủ điều kiện.

PMI là gì và khi nào nó được yêu cầu?

Bảo hiểm Thế chấp Tư nhân (PMI) được yêu cầu đối với các khoản vay thông thường khi số tiền đặt cọc của bạn thấp hơn 20% giá trị căn nhà. PMI bảo vệ người cho vay nếu bạn vỡ nợ. Nó thường tốn khoảng 0,3% đến 1,5% số tiền vay hàng năm và có thể được gỡ bỏ khi bạn đạt được 20% vốn chủ sở hữu.

Đặt cọc lớn hơn có đồng nghĩa với thanh toán hàng tháng thấp hơn không?

Có, số tiền đặt cọc lớn hơn sẽ làm giảm số tiền vay của bạn, điều này trực tiếp làm giảm các khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng. Ngoài ra, đạt mức 20% trở lên sẽ loại bỏ PMI, giúp giảm thêm chi phí hàng tháng. Đặt cọc lớn hơn cũng có nghĩa là bạn trả ít tổng lãi hơn trong suốt thời hạn của khoản vay.

Lợi ích của việc đặt cọc 20% là gì?

Đặt cọc 20% giúp loại bỏ PMI (tiết kiệm hàng trăm đô mỗi tháng), dẫn đến thanh toán hàng tháng thấp hơn, giúp bạn có ngay vốn chủ sở hữu trong nhà, có thể giúp bạn đủ điều kiện nhận lãi suất tốt hơn và giảm tổng số tiền lãi phải trả. Đây là mức chuẩn mà hầu hết các cố vấn tài chính khuyên dùng.

Tôi có thể mua nhà với mức đặt cọc dưới 20% không?

Hoàn toàn có thể. Nhiều chương trình cho vay chấp nhận mức đặt cọc thấp hơn: các khoản vay thông thường thấp nhất là 3%, vay FHA là 3,5%, và vay VA hoặc USDA là 0% cho người vay đủ điều kiện. Sự đánh đổi là các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn do PMI và số tiền vay lớn hơn, nhưng nó cho phép bạn tham gia thị trường nhà đất sớm hơn.

Tài nguyên bổ sung

Tham khảo nội dung, trang hoặc công cụ này như sau:

"Máy tính tiền đặt cọc" tại https://MiniWebtool.com/vi// từ MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/

bởi đội ngũ miniwebtool. Cập nhật: 26 tháng 2, 2026

Công cụ nổi bật:

Máy tính tuổiCông cụ đổi Pound sang KilogramTrình Trích Xuất Ảnh từ VideoCông cụ chuyển đổi kg sang lbsCông cụ Mã hóa CaesarMáy tính giảm giá phần trămCông cụ chuyển đổi chữ số La MãMáy tính phân số tối giảnMáy tính thương và số dưTrình Tạo Mã MorseTrình tạo số nguyên ngẫu nhiênMáy tính thập phân sang phân sốTrình tạo chuỗi ngẫu nhiênBộ chuyển đổi thập phân sang nhị phânMáy tính Phân tích Thừa số Nguyên tốParaphraser AIXóa dấu cáchCông cụ đếm hàngmáy-tính-số-mũ-độ-chính-xác-caoĐảo ngược văn bảnMáy tính nhị phânMáy tính HEXBộ Chuyển Đổi Số Sang ChữTrình tạo bài tây ngẫu nhiênSắp xếp sốMáy tính căn bậc haiBộ chuyển đổi Feet và Inch sang CmCông cụ chuyển đổi nhị phân sang thập phânTrình tạo tên ngẫu nhiênMáy tính Kiểm tra Chia hếtCông cụ chia ảnhMáy tính thời gianTìm kiếm trích dẫn (Tiếng Anh)Máy tính ngày trong năm - Hôm nay là ngày thứ mấy trong nămMáy tính Cạnh huyềnMáy tính So sánh Phân sốSắp xếp theo thứ tự bảng chữ cáiCon số may mắn của tôi là gì?Trình tạo mê cungBộ chuyển đổi Nhị phân sang HexTung đồng xuBộ chuyển đổi HEXCông cụ chuyển đổi kPa sang psiTạo Trò Chơi Tìm TừMáy tính ModuloCông cụ chuyển đổi gam sang poundMáy tính giai thừaTrình chuyển đổi SRT sang TXTCông cụ chuyển đổi cm sang feet và inchMáy tính Cầu thangMáy tính độ lệch chuẩn - Độ chính xác caoBộ chuyển đổi Thập phân sang Thập lục phân📅 Máy tính ngàyMáy tính phân sốTrình chuyển đổi HTML sang văn bảnCông cụ chuyển đổi centimet sang inchTrình Tạo Màu Ngẫu NhiênTrình tạo ngày sinh ngẫu nhiênCông cụ chuyển đổi hệ thập lục phân sang nhị phânDanh sách năm nhuậnn chữ số đầu tiên của piGhép VideoTrình tạo số xổ sốTrình tạo đồ vật ngẫu nhiênBộ chuyển đổi FPSCông cụ chuyển đổi pound sang gamCông cụ cắt ảnhĐây có phải là Số Nguyên Tố?Công cụ chuyển đổi thập phân sang BCDCông cụ chuyển đổi psi sang kPaMáy tính Ước số chung lớn nhấtTrình tạo oẳn tù tìLấy độ dài chuỗiTrình trích xuất âm thanhBộ chuyển đổi RGB sang HexBộ lặp MP3Máy tính Cung Mặt trời, Mặt trăng & Cung mọc 🌞🌙✨Máy Tính Giờ Làm ViệcTạo Ô ChữCông cụ chuyển đổi inch sang centimetCông cụ chuyển đổi Phần trăm sang PPMcông cụ chuyển đổi ppm sang phần trămCông cụ xáo trộn chữ cáiLịch Sao Thủy Nghịch HànhMáy tính Arccos (Cosin Nghịch đảo)Trình tạo anagramMáy tính NgủMáy tính nhântra-cứu-địa-chỉ-MACCông cụ tạo nhóm ngẫu nhiênDanh sách các số nguyên tốMáy Tính Chu Vi Hình ElipMáy tính giá trị tương laiTrình nén VideoMáy tính One Rep Max (1RM)Công cụ chuyển đổi từ Feet sang MétMáy Tính Độ Lệch Chuẩn Tương ĐốiQuả cầu Thần kỳ 8Bộ chọn số ngẫu nhiênMáy tính Đầu tư BitcoinMáy tính Lãi Lỗ Tiền Điện TửMáy tính Chi phí Nhân viênMáy tính Định giá Doanh nghiệpMáy tính Điểm Hòa vốnMáy tính HELOCMáy tính khoản vay FHAMáy tính tiền đặt cọcMáy tính Trả hết Thế chấpMáy tính Quỹ khẩn cấpMáy tính Mục tiêu Tiết kiệmMáy tính ngân sáchMáy tính Giá trị ròngMáy tính Hợp nhất NợMáy tính trả nợMáy tính khoản vay cá nhânMáy tính vay kinh doanhMáy tính Bình quân giáMáy tính Tái đầu tư Cổ tứcMáy tính lãi lỗ cổ phiếuMáy tính Quỹ tương hỗMáy tính SIPMáy tính RMDMáy tính lương hưuMáy tính Quyền lợi Bảo hiểm Xã hộiMáy tính Hưu tríMáy tính Roth IRAMáy tính 401kCông cụ chuyển đổi tiền tệMáy tính tiền tipTrình tạo Nối các ChấmTrình tạo thẻ BingoTrình tạo chuỗi từ (Word Ladder Generator)Công cụ tạo mật mã chữTạo SlitherlinkTạo Hashi Cầu NốiTạo FutoshikiTạo Killer SudokuMáy tính Căn nguyên thủyMô phỏng mã hóa RSA từng bướcMáy tính đặc trưng EulerMáy tính đường chéo đa giácTrình tạo mẫu hình nón trải phẳngKiểm tra hàm chẵn lẻMáy tính Hệ số Chuỗi FourierMáy tính Phương pháp Runge-Kutta (RK4)Máy tính WronskianMáy tính Vết Ma trậnMáy tính Hạng Ma trậnTrình tạo tần số âm thanh ngẫu nhiênTrình tạo hợp âm ngẫu nhiênTrình tạo loadout ngẫu nhiênTrình tạo bài Poker ngẫu nhiênTrình tạo khai cuộc cờ vua ngẫu nhiênTrình tạo nhân vật RPG ngẫu nhiênMáy tính Phân tích Giá trị Kỳ dị (SVD)Máy tính Hệ số GiniMáy tính Phân phối Dừng Chuỗi MarkovMáy tính Nguyên lý Chuồng bồ câuMáy tính số StirlingMáy tính Hoán vị lệch (Giai thừa phụ)Trình tạo Số CatalanTrình xác thực dãy bậc đồ thịMáy tính Cây khung nhỏ nhấtMáy tính Đường đi Ngắn nhất DijkstraTrình tạo Ma phươngMáy tính Số Hạnh phúcMáy tính Phỏng đoán CollatzMáy tính Độ congMáy tính Bán kính Hội tụMáy tính Phân tích LU Ma trậnMáy tính Phép chiếu VectorMáy tính Gram-SchmidtMáy tính Phương trình Hình cầuMáy tính khoảng cách từ điểm đến mặt phẳngMáy tính Trực tâm Tam giácMáy tính Trọng tâm Tam giácMáy tính Công thức Dây giàyMáy tính Phân số liên tụcMáy tính Nghịch đảo Nhân theo Mô-đunMáy tính Thuật toán Euclid Mở rộngMáy tính Hàm Phi EulerMáy tính Định lý Số dư Trung QuốcCông cụ tạo Biểu đồ Venn (3 Tập hợp)Máy tính lý thuyết tập hợpCông cụ tạo bảng chân trịCông cụ chuyển đổi cân nặng người sang kiếnMáy tính Calo cho MèoMáy tính tiết kiệm bóng đènMáy tính Chi phí TắmMáy tính chi phí điện đào BitcoinMáy tính Giá trị Giấy vệ sinhTra cứu ID người dùng InstagramMáy tính Quãng đường Bàn phímTrình tạo Bingo từ thông dụngMáy tính Xác suất Ngày nghỉ ốmMáy tính lương thực tế theo giờMáy tính Cà phê vs. Giấc ngủMáy tính thời gian trả lời emailMáy tính FIRE - Tự do Tài chính, Nghỉ hưu sớmMáy tính thời gian lãng phí đi làmBộ đếm Chi phí Cuộc họpMáy tính lương trong nhà vệ sinhTrình tạo KakuroTrình tạo KenKen (Calcudoku)trình-tạo-nonogram-picrossGiải và luyện trò chơi 24Tạo và giải SudokuMáy tính khay phô maiMáy tính đài phun sô cô laMáy tính ABV CocktailMáy tính khẩu phần mì SpaghettiMáy tính thời gian làm lạnh biaMáy tính Taco BarMáy tính BBQMáy tính quá liều CaffeineCông cụ lập kế hoạch tiệc pizzaMáy tính rượu tiệc cướiMáy tính Nhà gạch LegoMáy tính Lấp đầy Phòng Bỏng ngôMáy tính va chạm đồng xu rơiMáy tính rơi xuyên Trái đấtMáy tính bức xạ chuốiMáy tính năng lượng Chuột HamsterMáy tính Tỷ lệ Lỗi Dịch chuyển Tức thờiMáy tính nấu gà bằng năng lượng động năngMáy tính lực nâng bóng bay HeliMáy tính Thời gian Sống sót ZombieTrình Kiểm Tra Kích Thước Thu Thập GooglebotMáy tính tỷ lệ bãi đỗ xeMáy tính Cây thông NoelMáy Tính Ngày Tận Thế Ma Cà RồngMáy tính giá trị PizzaMáy tính Quầy nước chanhTrình tạo tiểu bang Mỹ ngẫu nhiênTrình tạo lý do ngẫu nhiênTrình tạo hoạt động ngẫu nhiênTrình tạo công thức cocktail ngẫu nhiênCông cụ chọn phim ngẫu nhiênTrình tạo tên miền ngẫu nhiênTrình tạo siêu năng lực ngẫu nhiênTrình tạo Haiku ngẫu nhiênTrình tạo lời nhắc viết ngẫu nhiênTrình tạo IMEI Ngẫu nhiênTrình tạo chân dung người dùng ngẫu nhiênTrình tạo địa chỉ giả ngẫu nhiênTrình tạo số cổng ngẫu nhiênTrình tạo NanoID ngẫu nhiênTrình tạo PIN ngẫu nhiênMáy tính tuổi thọ pinMáy tính độ rộng đường mạch PCBMáy tính sụt ápMáy tính định luật OhmMáy tính mã màu điện trởTrình tạo chuyển hướng HtaccessCông cụ tối ưu SVGCông cụ tạo faviconCông cụ tạo biểu thức CrontabTrình định dạng SQLCông cụ chuyển đổi cURL sang JSONBộ giải mã JWTCông cụ chuyển đổi JSON sang YAMLMáy tính Chuyển đổi MenCông cụ chuyển đổi kích thước khuôn bánhMáy tính độ ẩm bột nhàomáy-tính-tỷ-lệ-bánh-mìMáy tính kích thước thêu chữ thậpMáy tính vảiMáy tính sợi lenMáy tính nước muối và độ mặnMáy tính tỷ lệ pha cà phêMáy tính ABV bia thủ côngMáy tính sáp và tinh dầu thơm nếnMáy tính xút làm xà phòng (SAP)Máy tính kích thước in và độ phân giải (DPI/PPI)Máy tính Golden Hour và Blue HourMáy tính độ sâu trường ảnh (DoF)Máy tính xác suất xúc xắcMáy tính khoảng cách trồng câyMáy tính Chuyển đổi Tỷ lệ Mô hìnhMáy tính vật liệu nền bể cáMáy tính thể tích và mật độ cá bểQuay vòng quayĐổ xúc xắcCông cụ tạo địa chỉ IP ngẫu nhiênTrình tạo thời gian ngẫu nhiênTrình tạo ngày ngẫu nhiênCông cụ tạo tọa độ ngẫu nhiênCông cụ tạo User-Agent ngẫu nhiênTrình tạo thẻ tín dụng ngẫu nhiênTrình tạo JSON ngẫu nhiênTrình tạo quốc gia ngẫu nhiênCông cụ tạo bảng màu ngẫu nhiênCông cụ tạo Sự thật hay Thách đốCông cụ tạo Emoji ngẫu nhiênCông cụ tạo bữa ăn ngẫu nhiênTrình tạo nhánh giải đấu ngẫu nhiênCông Cụ Tạo Phân Phối GaussMáy tính Giá trị PipMáy tính Lãi kép Hàng ngàyMáy tính Chiến lược MartingaleMáy tính Tiêu chí KellyMáy tính Stop Loss & Take ProfitMáy tính mở rộng Fibonaccimáy-tính-điểm-xoayMáy tính đòn bẩy tiền điện tửBộ chuyển đổi Satoshi sang Đô laMáy Tính Chênh Lệch Giá Tiền Điện TửMáy tính tổn thất tạm thờiMáy Tính Lợi Nhuận Quyền ChọnMáy Tính Biến Động Ngầm ĐịnhMáy tính Greek Quyền chọnMáy tính Định giá Quyền chọn Black-ScholesMáy tính rủi ro phá sảnMáy tính lợi nhuận bán khốngMáy tính Margin CallMáy Tính Kích Thước Vị Thếmáy tính giá trung bình cổ phiếuCông cụ xóa ký tự vô hìnhCông cụ Chuyển đổi Văn bản sang Danh sách SQLCông cụ trích xuất cột văn bảnMáy tính sự khác biệt danh sáchCông cụ tạo văn bản ZalgoCông cụ tạo nghệ thuật ASCIICông cụ tạo văn bản vô hình