Calcolatore Rapporto Parcheggio

Come Calcolare i Posti Auto Richiesti

I requisiti di parcheggio sono determinati moltiplicando le dimensioni del tuo edificio (o il numero di unità) per il rapporto di parcheggio applicabile a quel tipo di edificio. La maggior parte dei comuni utilizza rapporti basati sul Manuale di Generazione dei Parcheggi ITE come base, per poi adattarli alle condizioni locali.

Posti Richiesti = Dimensioni Edificio (in 1.000 sq ft) × Rapporto di Parcheggio
Per i tipi basati su unità: Posti Richiesti = Numero di Unità × Rapporto per Unità

Fase 1: Seleziona il tipo di utilizzo del tuo edificio (ufficio, commercio, residenziale, ecc.).
Fase 2: Inserisci la superficie lorda in piedi quadrati. Per residenze, hotel o tipi simili, inserisci anche il numero di unità.
Fase 3: Scegli se includere i parcheggi accessibili ADA e imposta la percentuale di ricarica EV.
Fase 4: Esamina i requisiti minimi, tipici e massimi di parcheggio insieme a una scomposizione dettagliata.

Comprendere i Rapporti di Parcheggio

I rapporti di parcheggio esprimono quanti posti auto sono necessari per unità di misura dell'edificio. L'Institute of Transportation Engineers (ITE) pubblica tassi di generazione di parcheggi ampiamente utilizzati basati su studi sul campo della domanda effettiva di parcheggio in migliaia di siti.

Rapporto minimo: L'estremo inferiore, adatto per aree urbane con buon accesso ai trasporti o accordi di parcheggio condiviso.
Rapporto tipico: La domanda osservata più comunemente, utilizzata come predefinita nella maggior parte dei codici urbanistici.
Rapporto massimo: L'estremo superiore, per località suburbane con trasporti limitati e alta dipendenza dall'auto.

I codici urbanistici locali possono stabilire i propri minimi o massimi. Verifica sempre con il tuo dipartimento di pianificazione locale per requisiti specifici.

Requisiti di Parcheggio Accessibile ADA

L'Americans with Disabilities Act (ADA) richiede un numero minimo di posti auto accessibili in base al numero totale di posti forniti. I requisiti seguono un sistema a scaglioni:

1-25 posti totali: 1 posto accessibile
26-50 totali: 2 posti accessibili
51-75 totali: 3 posti accessibili
76-100 totali: 4 posti accessibili
101-150 totali: 5 posti accessibili
151-200 totali: 6 posti accessibili
201-500 totali: 7-9 posti accessibili
501-1000 totali: 2% del totale
Oltre 1000: 20 + 1 ogni 200 posti aggiuntivi

Requisiti di Parcheggio per Ricarica EV

Molte giurisdizioni richiedono ora una percentuale di posti auto predisposti per la ricarica dei veicoli elettrici. I requisiti tipicamente si dividono in tre livelli:

Pronto per EV (EV-Ready): Condotto e capacità del pannello elettrico installati (senza caricatore) - tipicamente 10-20% dei posti.
Capace di EV (EV-Capable): Cablaggio steso fino al posto, pronto per l'installazione del caricatore - tipicamente 5-10% dei posti.
EV Installato (EV-Installed): Caricatore attivamente installato e operativo - tipicamente 2-6% dei posti.

Il codice CALGreen della California, ad esempio, richiede il 10% di posti EV-capable per i nuovi edifici non residenziali. Controlla il codice edilizio locale per i requisiti specifici.

Domande Frequenti

Come si calcola il numero di posti auto necessari per il mio edificio?

Per calcolare i requisiti di parcheggio, sono necessari la superficie lorda dell'edificio (in piedi quadrati) e il tipo di utilizzo. Moltiplica la superficie (in migliaia di piedi quadrati) per il rapporto di parcheggio previsto per il tipo di edificio. Ad esempio, un ufficio generale di 50.000 piedi quadrati necessita solitamente di 3,3 posti ogni 1.000 piedi quadrati, per un totale di 165 posti auto.

Quali sono i rapporti di parcheggio standard per tipo di edificio?

I rapporti standard ITE variano in base all'uso: Ufficio Generale 2,5-4,0 per 1.000 piedi quadrati, Commercio 3,0-5,0, Ristorante 8,0-18,0, Residenziale 1,0-2,25 per unità, Hotel 0,7-1,3 per camera, Industriale 0,5-1,5, Ufficio Medico 3,5-6,5 e Ospedale 2,5-5,0 per letto. I regolamenti urbanistici locali possono variare questi intervalli.

Quanti posti auto accessibili ADA sono richiesti?

I requisiti ADA scalano con il parcheggio totale: 1-25 posti totali richiedono 1 posto accessibile, 26-50 ne richiedono 2, 51-75 ne richiedono 3, 76-100 ne richiedono 4, 101-150 ne richiedono 5, 151-200 ne richiedono 6, 201-300 ne richiedono 7, 301-400 ne richiedono 8, 401-500 ne richiedono 9 e 501-1000 richiedono il 2% del totale. Sopra i 1.000, aggiungere 1 posto accessibile ogni 200 posti aggiuntivi.

Quale percentuale di parcheggio dovrebbe essere dedicata alla ricarica EV?

I requisiti per la ricarica dei veicoli elettrici variano a seconda della giurisdizione. In California, il 10% dei posti deve essere predisposto per i veicoli elettrici nelle nuove costruzioni. Molte città richiedono che il 2-6% dei posti abbia caricatori installati, con un ulteriore 10-20% predisposto. Un punto di partenza comune è il 5% dei posti totali.

Di quanta area di terreno c'è bisogno per ogni posto auto?

Un parcheggio in superficie richiede circa 300-400 piedi quadrati per posto (inclusi i corridoi di manovra), con una media comune di 350 piedi quadrati. I parcheggi strutturati (multipiano) utilizzano circa 200 piedi quadrati per posto per livello. Queste stime aiutano nella pianificazione del layout del sito e nell'acquisizione del terreno.

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dal team miniwebtool. Aggiornato: 9 Febbraio 2026

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