Calculateur de ratio de stationnement

Comment calculer les places de stationnement requises

Les besoins en stationnement sont déterminés en multipliant la taille de votre bâtiment (ou le nombre d'unités) par le ratio de stationnement applicable à ce type de bâtiment. La plupart des municipalités utilisent les ratios basés sur le Manuel de génération de stationnement de l'ITE comme base de référence, puis les ajustent selon les conditions locales.

Places requises = Taille du bâtiment (en 1 000 pi²) × Ratio de stationnement
Pour les types basés sur les unités : Places requises = Nombre d'unités × Ratio par unité

Étape 1 : Sélectionnez le type d'usage de votre bâtiment (bureau, commerce, résidentiel, etc.).
Étape 2 : Saisissez la surface de plancher brute en pieds carrés. Pour les types résidentiels, hôteliers ou similaires, saisissez également le nombre d'unités.
Étape 3 : Choisissez d'inclure ou non le stationnement accessible ADA et définissez le pourcentage de recharge VE.
Étape 4 : Consultez les exigences de stationnement minimum, typiques et maximum ainsi qu'une répartition détaillée.

Comprendre les ratios de stationnement

Les ratios de stationnement expriment le nombre de places nécessaires par unité de mesure du bâtiment. L'Institute of Transportation Engineers (ITE) publie des taux de génération de stationnement largement utilisés, basés sur des études de terrain de la demande réelle de stationnement sur des milliers de sites.

Ratio minimum : La limite inférieure, adaptée aux zones urbaines avec un bon accès aux transports en commun ou des accords de stationnement partagé.
Ratio typique : La demande la plus fréquemment observée, utilisée par défaut dans la plupart des codes de zonage.
Ratio maximum : La limite supérieure, pour les emplacements de banlieue avec un transport en commun limité et une forte dépendance à l'automobile.

Les codes de zonage locaux peuvent fixer leurs propres minimums ou maximums. Vérifiez toujours auprès de votre service d'urbanisme local pour connaître les exigences spécifiques.

Exigences de stationnement accessible ADA

L'Americans with Disabilities Act (ADA) exige un nombre minimum de places de stationnement accessibles en fonction du nombre total de places fournies. Les exigences suivent un système par paliers :

1-25 places totales : 1 place accessible
26-50 total : 2 places accessibles
51-75 total : 3 places accessibles
76-100 total : 4 places accessibles
101-150 total : 5 places accessibles
151-200 total : 6 places accessibles
201-500 total : 7-9 places accessibles
501-1000 total : 2 % du total
Plus de 1000 : 20 + 1 par tranche de 200 places supplémentaires

Exigences de stationnement pour la recharge des VE

De nombreuses juridictions exigent désormais qu'un pourcentage de places de stationnement permette la recharge des véhicules électriques. Les exigences se répartissent généralement en trois niveaux :

Prêt pour VE : Conduit et capacité du panneau électrique installés (sans borne) - généralement 10 à 20 % des places.
Compatible VE : Câblage acheminé jusqu'à la place, prêt pour l'installation d'une borne - généralement 5 à 10 % des places.
Bornes installées : Borne activement installée et opérationnelle - généralement 2 à 6 % des places.

Le code CALGreen de Californie, par exemple, exige 10 % de places compatibles VE pour les nouveaux bâtiments non résidentiels. Consultez votre code du bâtiment local pour les exigences spécifiques.

Foire aux questions

Comment calculer le nombre de places de stationnement nécessaires pour mon bâtiment ?

Pour calculer les besoins en stationnement, vous avez besoin de la surface de plancher brute de votre bâtiment (en pieds carrés) et de son type d'utilisation. Multipliez la surface de plancher (en milliers de pi²) par le ratio de stationnement pour votre type de bâtiment. Par exemple, un bureau général de 50 000 pi² nécessite généralement 3,3 places pour 1 000 pi², ce qui donne 165 places de stationnement.

Quels sont les ratios de stationnement standard par type de bâtiment ?

Les ratios standard ITE varient par usage : Bureau général 2,5-4,0 pour 1 000 pi², Commerce de détail 3,0-5,0, Restaurant 8,0-18,0, Résidentiel 1,0-2,25 par unité, Hôtel 0,7-1,3 par chambre, Industriel 0,5-1,5, Bureau médical 3,5-6,5, et Hôpital 2,5-5,0 par lit. Les codes locaux peuvent varier.

Combien de places de stationnement accessibles ADA sont requises ?

Les exigences ADA varient selon le stationnement total : 1-25 places nécessitent 1 place accessible, 26-50 en nécessitent 2, 51-75 en nécessitent 3, 76-100 en nécessitent 4, 101-150 en nécessitent 5, 151-200 en nécessitent 6, 201-300 en nécessitent 7, 301-400 en nécessitent 8, 401-500 en nécessitent 9, et 501-1000 nécessitent 2 % du total.

Quel pourcentage de stationnement devrait être dédié à la recharge des VE ?

Cela varie selon la juridiction. La Californie exige 10 % de places compatibles VE. De nombreuses villes exigent 2 à 6 % de places avec bornes installées, et 10 à 20 % de places prêtes pour les VE. Un point de départ courant est 5 % des places totales.

Quelle surface de terrain est nécessaire par place de stationnement ?

Un parking en surface nécessite environ 300 à 400 pieds carrés par place (allées incluses), 350 pi² étant une moyenne. Le stationnement structuré utilise environ 200 pi² par place par niveau. Ces estimations aident à planifier l'aménagement du site.

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