Calculadora de Proporção de Estacionamento

Como Calcular as Vagas de Estacionamento Necessárias

Os requisitos de estacionamento são determinados multiplicando o tamanho do seu edifício (ou contagem de unidades) pela proporção de estacionamento aplicável para esse tipo de edifício. A maioria dos municípios usa proporções baseadas no Manual de Geração de Estacionamento do ITE como base e, em seguida, ajusta para as condições locais.

• Passo 1: Selecione o tipo de uso do seu edifício (escritório, varejo, residencial, etc.).
• Passo 2: Insira a área bruta em pés quadrados. Para tipos residenciais, hotéis ou similares, insira também o número de unidades.
• Passo 3: Escolha se deseja incluir estacionamento acessível ADA e defina a porcentagem de carregamento de VE.
• Passo 4: Revise os requisitos de estacionamento mínimo, típico e máximo, juntamente com um detalhamento detalhado.

Entendendo as Proporções de Estacionamento

As proporções de estacionamento expressam quantas vagas de estacionamento são necessárias por unidade de medida do edifício. O Instituto de Engenheiros de Transportes (ITE) publica taxas de geração de estacionamento amplamente utilizadas, baseadas em estudos de campo da demanda real de estacionamento em milhares de locais.

• Proporção mínima: O limite inferior, adequado para áreas urbanas com bom acesso ao transporte público ou acordos de estacionamento compartilhado.
• Proporção típica: A demanda mais comumente observada, usada como padrão na maioria dos códigos de zoneamento.
• Proporção máxima: O limite superior, para locais suburbanos com transporte público limitado e alta dependência de automóveis.

Os códigos de zoneamento locais podem definir seus próprios mínimos ou máximos. Sempre verifique com o departamento de planejamento local para requisitos específicos.

Como a contagem de vagas é arredondada: As contagens de vagas calculadas a partir de uma proporção ou porcentagem são arredondadas para cima, até a próxima vaga inteira. Por exemplo, 165 x 0,05 = 8,25 vagas para VE é apresentado como 9, e qualquer fração de vaga conta como uma vaga completa. As contagens ADA são baseadas no total típico, e os níveis ADA são aplicados a esse número arredondado.

Requisitos de Estacionamento Acessível ADA

A Lei dos Americanos com Deficiências (ADA) exige um número mínimo de vagas de estacionamento acessíveis com base no número total de vagas fornecidas. Os requisitos seguem um sistema de níveis:

• 1-25 vagas totais: 1 vaga acessível
• 26-50 totais: 2 vagas acessíveis
• 51-75 totais: 3 vagas acessíveis
• 76-100 totais: 4 vagas acessíveis
• 101-150 totais: 5 vagas acessíveis
• 151-200 totais: 6 vagas acessíveis
• 201-500 totais: 7-9 vagas acessíveis
• 501-1000 totais: 2% do total
• Mais de 1000: 20 + 1 por 100 vagas adicionais

Requisitos de Estacionamento para Carregamento de VE

Muitas jurisdições agora exigem uma porcentagem de vagas de estacionamento para suportar o carregamento de veículos elétricos. Os requisitos normalmente se dividem em três níveis:

• Pronto para VE (EV-Ready): Conduíte e capacidade do painel elétrico instalados (sem carregador) - normalmente 10-20% das vagas.
• Apto para VE (EV-Capable): Fiação passada até a vaga, pronta para instalação do carregador - normalmente 5-10% das vagas.
• VE Instalado (EV-Installed): Carregador ativamente instalado e operacional - normalmente 2-6% das vagas.

O Código CALGreen da Califórnia é um exemplo: a edição de 2019 exigia 10% de vagas aptas para VE em novos edifícios não residenciais, e as edições seguintes aumentam essa parcela e também exigem carregadores instalados. Verifique o código de obras local para requisitos específicos.

Perguntas Frequentes

Recursos Adicionais

• ADA.gov - Requisitos de Estacionamento Acessível