เครื่องคำนวณการชำระหมดจำนอง
คำนวณว่าการชำระงวดจำนองเพิ่มเติมจะช่วยลดระยะเวลาเงินกู้และดอกเบี้ยทั้งหมดได้อย่างไร เปรียบเทียบกลยุทธ์การชำระคืนแบบต่างๆ พร้อมตารางการผ่อนชำระโดยละเอียดและแผนภูมิเชิงโต้ตอบ
ตัวบล็อกโฆษณาของคุณทำให้เราไม่สามารถแสดงโฆษณาได้
MiniWebtool ให้ใช้งานฟรีเพราะมีโฆษณา หากเครื่องมือนี้ช่วยคุณได้ โปรดสนับสนุนเราด้วย Premium (ไม่มีโฆษณา + เร็วขึ้น) หรืออนุญาต MiniWebtool.com แล้วรีโหลดหน้าเว็บ
- หรืออัปเกรดเป็น Premium (ไม่มีโฆษณา)
- อนุญาตโฆษณาสำหรับ MiniWebtool.com แล้วรีโหลด
เกี่ยวกับ เครื่องคำนวณการชำระหมดจำนอง
เครื่องคำนวณการชำระหมดจำนอง ช่วยให้คุณเข้าใจว่าการชำระเงินพิเศษสามารถลดระยะเวลาจำนองและดอกเบี้ยทั้งหมดที่ต้องจ่ายได้อย่างมาก ไม่ว่าคุณจะพิจารณาเพิ่มเงิน $100 ในการชำระรายเดือนหรือการชำระเงินก้อนใหญ่ เครื่องมือนี้จะแสดงผลกระทบที่แน่นอนต่อระยะเวลาการชำระหมดของคุณ
การชำระจำนองพิเศษทำงานอย่างไร
เมื่อคุณชำระเงินพิเศษสำหรับจำนอง จำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นจะถูกนำไปลดลอดยอดเงินต้นโดยตรง เนื่องจากดอกเบี้ยถูกคำนวณจากยอดคงเหลือที่เหลืออยู่ การลดเงินต้นจึงหมายความว่าจะมีดอกเบี้ยพอกพูนน้อยลงในแต่ละเดือน — ทำให้เกิดผลการประหยัดแบบทบต้นเมื่อเวลาผ่านไป
ประเภทของกลยุทธ์การชำระเงินพิเศษ
| กลยุทธ์ | วิธีการทำงาน | เหมาะสำหรับ |
|---|---|---|
| ชำระเพิ่มรายเดือน | เพิ่มจำนวนเงินคงที่ในการชำระแต่ละเดือน | ผู้ที่มีรายได้สม่ำเสมอและมีงบประมาณเหลือ |
| เงินก้อนรายปี | ชำระเงินพิเศษก้อนใหญ่ปีละครั้ง | เงินคืนภาษี, โบนัส หรือลาภลอยรายปี |
| ชำระครั้งเดียว | ชำระเงินก้อนใหญ่ครั้งเดียวและมีผลทันที | มรดก, รายได้จากการขายบ้าน, เงินออม |
| ชำระแบบรายปักษ์ | จ่ายครึ่งหนึ่งของยอดรายเดือนทุกสองสัปดาห์ (26 งวด = 13 เดือน) | ผู้ที่ได้รับเงินเดือนรายปักษ์และต้องการออมอัตโนมัติ |
วิธีใช้เครื่องคำนวณนี้
- ป้อนยอดเงินกู้ปัจจุบันของคุณ — ยอดเงินต้นที่เหลืออยู่ในจำนองของคุณ
- ป้อนอัตราดอกเบี้ยรายปีของคุณ — ดูได้จากใบแจ้งยอดจำนอง
- ป้อนระยะเวลาเงินกู้ที่เหลืออยู่ — จำนวนปีที่เหลืออยู่ของสัญญาจำนอง
- เพิ่มการชำระเงินพิเศษ — ผสมผสานระหว่างยอดรายเดือน, รายปี หรือยอดครั้งเดียว
- คลิก คำนวณ เพื่อดูการเปรียบเทียบระหว่างตารางเดิมกับการชำระหมดที่เร็วขึ้น
ทำความเข้าใจผลลัพธ์ของคุณ
- ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ — จำนวนเงินรวมที่คุณไม่ต้องจ่ายให้ธนาคารเนื่องจากการชำระพิเศษ
- เวลาที่ประหยัดได้ — จำนวนเดือน/ปีที่คุณจะปลอดหนี้จำนองได้เร็วขึ้น
- จุดสำคัญของการชำระหมด — จุดสำคัญที่แสดงว่าคุณจะชำระถึง 25%, 50%, 75% และ 90% เมื่อใด
- แผนภูมิยอดคงเหลือ — การเปรียบเทียบภาพระหว่างกราฟการชำระเดิมกับการชำระที่เร็วขึ้น
- ตารางการผ่อนชำระ — รายละเอียดรายเดือนของเงินต้น ดอกเบี้ย และยอดคงเหลือ
เคล็ดลับในการชำระจำนองให้หมดเร็วขึ้น
- ปัดยอดชำระให้สูงขึ้น — หากยอดชำระของคุณคือ $1,847 ให้ปัดเป็น $1,900 หรือ $2,000
- ใช้รายได้ที่ไม่ได้คาดหมาย — ใช้เงินคืนภาษี โบนัส หรือของขวัญเป็นการชำระพิเศษครั้งเดียว
- ลองชำระแบบรายปักษ์ — การชำระครึ่งหนึ่งของยอดปกติทุก 2 สัปดาห์ ส่งผลให้มีการชำระเต็ม 13 งวดต่อปีแทนที่จะเป็น 12 งวด
- การรีไฟแนนซ์เชิงกลยุทธ์ — หากอัตราดอกเบี้ยลดลง การรีไฟแนนซ์ไปสู่อัตราที่ต่ำกว่าในขณะที่คงยอดชำระเท่าเดิมจะช่วยสร้างการชำระเงินต้น "พิเศษ" ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- ตรวจสอบค่าปรับการชำระคืนก่อนกำหนด — เงินกู้ทั่วไปส่วนใหญ่ไม่มีค่าปรับนี้ แต่ควรตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเสมอ
คำถามที่พบบ่อย
ฉันสามารถประหยัดได้เท่าไหร่หากชำระจำนองเพิ่ม?
แม้การชำระเพิ่มเพียงเล็กน้อยก็สามารถประหยัดดอกเบี้ยได้หลายพัน ตัวอย่างเช่น การชำระเพิ่ม $200 ต่อเดือนสำหรับเงินกู้ $300,000 ที่อัตราดอกเบี้ย 6.5% สามารถช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่า $80,000 และชำระเงินกู้หมดเร็วขึ้นกว่า 7 ปี
ฉันควรชำระเพิ่มรายเดือนหรือชำระเงินก้อนรายปีดี?
การชำระเพิ่มรายเดือนมีประสิทธิภาพมากกว่าเล็กน้อยเพราะช่วยลดเงินต้นได้เร็วกว่า ทำให้ดอกเบี้ยแต่ละเดือนลดลง อย่างไรก็ตาม การชำระเงินก้อนรายปีก็มีประสิทธิภาพมากเช่นกัน และอาจง่ายกว่าในการวางแผนงบประมาณจากเงินคืนภาษีหรือโบนัส
กลยุทธ์การชำระเงินแบบรายปักษ์คืออะไร?
แทนที่จะชำระ 12 งวดต่อปี คุณชำระครึ่งหนึ่งของงวดปกติทุก 2 สัปดาห์ ซึ่งเท่ากับการชำระเต็ม 13 งวดต่อปี — หรือมีการชำระเพิ่ม 1 งวดต่อปี กลยุทธ์ง่ายๆ นี้สามารถลดระยะเวลาจำนองลงได้หลายปี
จ่ายจำนองเพิ่มหรือเอาเงินไปลงทุนดีกว่ากัน?
ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยจำนองเทียบกับผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดหวัง หากอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า 5-6% การชำระเพิ่มมักจะเป็น "ผลตอบแทน" ที่แน่นอน หากต่ำกว่า 3-4% การลงทุนอาจให้ผลตอบแทนมากกว่าเมื่อเวลาผ่านไป ควรพิจารณาความเสี่ยงและสถานการณ์ทางภาษีของคุณด้วย
เครื่องคำนวณนี้พิจารณาค่าปรับการชำระคืนก่อนกำหนดหรือไม่?
เครื่องคำนวณนี้แสดงผลกระทบทางคณิตศาสตร์ของการชำระเงินพิเศษ โปรดตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับค่าปรับการชำระคืนก่อนกำหนด — จำนองทั่วไปส่วนใหญ่ไม่มีค่าปรับนี้ แต่บางประเภทอาจจะมี
แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม
อ้างอิงเนื้อหา หน้าหรือเครื่องมือนี้ว่า:
"เครื่องคำนวณการชำระหมดจำนอง" ที่ https://MiniWebtool.com/th// จาก MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/
โดยทีมงาน miniwebtool อัปเดตเมื่อ: 26 ก.พ. 2026