日割り家賃計算

入居日または退去日に基づいて、月途中の日割り家賃を計算します。この電卓は、実際に居住する日数に応じた日額料金と正確な支払額を算出し、一般的に用いられる3つの日割り計算方法（当月の実日数、一律30日とする「銀行方式」、365日を基準とする年ベース方式）を並べて比較できるため、計算方法の違いによって請求額がどのように変わるかを確認できます。居住日数を視覚的に示すカレンダー、ステップごとの計算内訳、あらゆる通貨のサポートが含まれています。

日割り家賃計算

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月額家賃

通貨

シナリオ

日割り計算方法

入居日 / 退去日

入居：この日から月末までの分を支払います。退去：1日からこの日（当日含む）までの分を支払います。

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日割り家賃計算

日割り家賃計算電卓は、月の途中で入居または退去する際の、部分的な日数分の月に対して支払うべき家賃を算出します。居住していない期間も含めた1ヶ月分を満額支払う代わりに、このツールが1"日"あたりの家賃レートを特定し、実際に物件を占有した正確な日数を掛け合わせます。また、一般的な3つの日割り計算方法を並べて比較し、支払責任のある日数をカレンダーで表示するため、大家から提示された金額の確認や、ご自身での適正な金額の算出に役立ちます。

日割り家賃とは何ですか？

日割り（プロレート）とは、実際の使用割合に応じて費用を分割することを意味します。日割り家賃は、最初の月または最後の月の一部期間のみ入居する場合に、実際に居住した日数に見合う1ヶ月分家賃の一部（スライス）を指します。たとえば、15日に入居した場合、通常は15日から月末までの分のみを支払うべきであり、1ヶ月分丸ごと支払う必要はありません。

日割り家賃の計算式

どの方法も同じ2つのステップ（1日あたりのレートを求め、占有日数を掛ける）に従います。各方法の違いは、月額家賃を割る「基準日数」の数値のみです。

ステップ 1 — 1日あたりの家賃レート

$$\text{1日あたりのレート} = \frac{\text{月額家賃}}{\text{選択した基準の日数}}$$

ステップ 2 — 日割り家賃

$$\text{日割り家賃} = \text{1日あたりのレート} \times \text{占有日数}$$

3つの日割り計算方法

📅 実際の月日数

該当する月の実際の日数（28〜31日）で家賃を割る方法です。カレンダー上最も正確な方法であり、一部の地域では法律で義務付けられています。

3️⃣0️⃣ 一律30日の月

「銀行暦」として、どの月も常に30日として割る方法です。シンプルで契約書によく用いられますが、31日ある月では少し割高になり、2月には割安になります。

🗓️ 365日年間ベース

（月額家賃 × 12ヶ月 ÷ 365日、うるう年は366日）を用いて、1年を通じて毎月均一となる真の平均日給レートを算出します。

日割り家賃の計算例

たとえば、月額家賃が 1,500 で、3月15日に入居したとします。3月は31日間あるため、占有日数は17日間（15日から31日まで）となります：

計算方法	1日あたりのレート	日数	日割り家賃
実際の月日数 (÷31)	48.39	17	822.58
一律30日 (÷30)	50.00	17	850.00
365日年間ベース	49.32	17	838.36

同じ入居日であっても3つの異なる請求額が発生し、この例では約 27 の差が生じます。だからこそ、この電卓では3つの方法すべてを一度に表示し、契約書で指定されている方法をハイライトできるようになっています。

入居 vs. 退去

入居の場合：入居当日から月末の最終日までの分を支払います。占有日数 = (月の日数 − 入居日 + 1) となります。
退去の場合：月の一頭（1日）から退去当日までの分を支払います。占有日数 = 退去日となります。このツールでは、最も一般的な慣例に従い、退去日当日も占有日数（支払い対象）としてカウントします。

日割り家賃に含まれないもの

日割り計算は、該当月の部分的な家賃のみを対象とします。敷金や保証金、前もって預ける前家賃・元家賃、契約手数料、水道光熱費、駐車場代、ペットの管理費などは含まれません。これらは別途の初期費用として扱ってください。

この電卓の使い方

月額家賃を入力し、該当する通貨記号を選択します。
入居または退去を選択することで、ツールが月のどの部分に対して支払い義務があるかを識別します。
引っ越しをする日付（月・日・年）を選択します。
賃貸借契約で定められた日割り計算方法を選択します（不明な場合は「実際の月日数」のままで構いません）。
結果を確認します：支払うべき日割り家賃、1日あたりの家賃レート、居住日数を示すカレンダー、その月における支払い負担割合、および3つの方法すべての並べて比較した結果が表示されます。

よくある質問

日割り家賃とは何ですか？

日割り家賃とは、月の中途で入居または退去する際に、実際に物件を占有した日数分だけ支払う部分的な家賃のことです。1ヶ月分を満額支払う代わりに、1日あたりの家賃レートにその月に実際に居住した日数を掛けた金額を支払います。

日割り家賃はどのように計算されますか？

まず、月額家賃を基準となる日数で割って1日あたりのレートを算出し、次に占有日数を掛けます。1日あたりのレートは、該当月の実際の日数、一律30日の月、または月額家賃の12倍を365で割ったものに基づくことができます。この方法は通常、賃貸借契約によって定められています。

どの日割り計算方法を使用すべきですか？

賃貸借契約書に指定されている方法を使用してください。契約書に明記されていない場合、「実際の月日数」に基づく方法がカレンダー上最も正確であり、一部の法域ではこれが義務付けられています。一律「30日」の方法は一般的でシンプルですが、31日ある月では少し割高になり、2月には割安になります。年間「365日」の方法は、年間を通じて均一な真の平均日給レートを提供します。