Rechner für anteilige Miete

Der Anteilige Miete Rechner ermittelt, wie viel Miete Sie für einen Teilmonat schulden, wenn Sie mitten im Monat ein- oder ausziehen. Anstatt für einen ganzen Monat zu zahlen, den Sie nicht dort verbracht haben, berechnet er Ihren Tagesmietsatz und multipliziert ihn mit der genauen Anzahl der Tage, an denen Sie das Objekt nutzen. Zudem vergleicht er die drei gängigen Berechnungsmethoden direkt nebeneinander und zeigt einen Kalender mit den Tagen an, für die Sie verantwortlich sind — so können Sie die Zahlen eines Vermieters überprüfen oder selbst einen fairen Betrag ermitteln.

Was ist anteilige Miete?

Anteilig berechnen bedeutet, Kosten im Verhältnis zu dem Teil aufzuteilen, den Sie tatsächlich nutzen. Die anteilige Miete ist das Stück einer vollen Monatsmiete, das den Tagen entspricht, die Sie während eines angebrochenen ersten oder letzten Monats in einer Mietwohnung verbringen. Wenn Sie am 15. einziehen, sollten Sie im Normalfall auch nur vom 15. bis zum Monatsende zahlen und nicht den gesamten Monat.

Formel für anteilige Miete

Jede Methode folgt denselben zwei Schritten — einen Tagessatz ermitteln und diesen dann mit den bewohnten Tagen multiplizieren. Die Methoden unterscheiden sich lediglich darin, durch welche Zahl sie die Monatsmiete teilen.

Die drei anteiligen Berechnungsmethoden

Beispiel für anteilige Miete

Angenommen, Ihre Miete beträgt 1.500 pro Monat und Sie ziehen am 15. März ein. Der März hat 31 Tage, also nutzen Sie die Wohnung 17 Tage lang (vom 15. bis zum 31.):

Dasselbe Einzugsdatum führt zu drei verschiedenen Rechnungen — eine Spanne von etwa 27 in diesem Beispiel. Genau deshalb zeigt dieser Rechner alle drei auf einmal an und hebt die Methode hervor, die in Ihrem Mietvertrag steht.

Einzug vs. Auszug

• Einzug: Sie zahlen von Ihrem Einzugstag bis zum letzten Tag des Monats. Bewohnte Tage = (Tage im Monat − Einzugstag + 1).
• Auszug: Sie zahlen vom Ersten des Monats bis zu Ihrem Auszugstag. Bewohnte Tage = Auszugstag. Dieses Tool zählt den Auszugstag selbst als bewohnt mit, was der gängigsten Konvention entspricht.

Was die anteilige Miete nicht beinhaltet

Die anteilige Berechnung deckt nur die Miete für den angebrochenen Monat ab. Sie beinhaltet nicht Ihre Kaution, im Voraus geleistete erste und letzte Monatsmieten, Bewerbungs- oder Verwaltungsgebühren, Nebenkosten, Parkplätze oder Haustiermiete. Betrachten Sie diese als separate Einzugskosten.

So nutzen Sie diesen Rechner

1. Geben Sie Ihre Monatsmiete ein und wählen Sie Ihr Währungssymbol.
2. Wählen Sie Einzug oder Auszug, damit das Tool weiß, für welchen Teil des Monats Sie bezahlen müssen.
3. Wählen Sie das Datum — Monat, Tag und Jahr Ihres Umzugs.
4. Wählen Sie die Berechnungsmethode, die in Ihrem Mietvertrag festgelegt ist (oder belassen Sie es bei den tatsächlichen Tagen).
5. Ergebnis überprüfen: Sehen Sie die fällige anteilige Miete, den Tagessatz, einen Kalender Ihrer bewohnten Tage, den Anteil des Monats, den Sie bezahlen, und einen direkten Vergleich aller drei Methoden.

Häufig gestellte Fragen

What is prorated rent?

Die anteilige Miete ist eine Teilmietzahlung für die Tage, an denen Sie eine Wohnung tatsächlich nutzen, wenn Sie mitten im Monat ein- oder ausziehen. Statt einen vollen Monat zu zahlen, zahlen Sie einen Tagessatz multipliziert mit der Anzahl der Tage, die Sie in diesem Monat dort wohnen.

How is prorated rent calculated?

Teilen Sie zuerst die Monatsmiete durch eine Anzahl von Tagen, um einen Tagessatz zu erhalten, und multiplizieren Sie diesen dann mit den Tagen, die Sie dort wohnen. Der Tagessatz kann auf der tatsächlichen Anzahl der Tage in diesem Monat, einem pauschalen 30-Tage-Monat oder der Monatsmiete mal 12 geteilt durch 365 basieren. Die Methode wird normalerweise durch Ihren Mietvertrag festgelegt.

Which proration method should I use?

Verwenden Sie die Methode, die in Ihrem Mietvertrag angegeben ist. Wenn der Mietvertrag dazu schweigt, ist die Methode nach tatsächlichen Tagen die kalendergenaueste und in einigen Regionen gesetzlich vorgeschrieben. Die pauschale 30-Tage-Methode ist üblich und einfach, führt jedoch in Monaten mit 31 Tagen zu einer leichten Überzahlung. Die jährliche 365-Tage-Methode liefert einen echten durchschnittlichen Tagessatz über das ganze Jahr.

Is the move-out day counted as occupied?

Dieser Rechner zählt den Auszugstag selbst als Tag, für den Sie verantwortlich sind, was der am häufigsten verwendeten Konvention entspricht. Wenn Ihr Mietvertrag am Tag vor der Schlüsselübergabe endet, ziehen Sie einen Tag vom Ergebnis ab.

Does prorated rent include a security deposit?

Nein. Die anteilige Miete deckt nur die Miete für den Teilmonat ab. Kautionen, die erste und letzte Monatsmiete im Voraus, Bewerbungsgebühren und andere Einzugskosten sind separat und nicht in dieser Berechnung enthalten.

Can a landlord charge a full month instead of prorating?

Die Regeln variieren je nach Standort und Mietvertrag. Viele Mietverträge und lokale Gesetze erfordern eine anteilige Berechnung für einen unvollständigen ersten oder letzten Monat, einige unbefristete oder befristete Verträge hingegen nicht. Überprüfen Sie immer Ihren Mietvertrag und die lokalen Mietgesetze, bevor Sie davon ausgehen, dass ein voller Monat geschuldet wird.

Additional Resources

• Renting - Wikipedia
• Lease - Wikipedia