Calculadoras inmobiliarias

Ingresa el precio de la vivienda, el pago inicial, las tasas de la hipoteca y el alquiler actual para comparar el costo de por vida, el costo de oportunidad y el plazo en que se equilibran.

Descubre cuanto alquiler puedes permitirte usando la regla del 30%, la regla del 36% que considera deudas y el marco 50/30/20. Obten presupuestos conservador, recomendado y ajustado, y comprueba si un apartamento especifico encaja.

Ingresa el ingreso anual, las deducciones, la renta justa de mercado, la renta del contrato y la asignación de servicios para calcular la parte del alquiler que paga el inquilino y el pago de asistencia de vivienda.

Ingresa el alquiler mensual y una fecha de entrada o de salida para comparar el alquiler del mes parcial por días reales, por un mes de 30 días y por un año de 365 días.

Ingresa el precio y la fecha de compra, el precio y la fecha actuales, y una fecha futura. Ves la tasa de apreciación y un valor futuro de la vivienda.

Calcula qué casa puedes pagar en función de tus ingresos, deudas, pago inicial y detalles de la hipoteca. Obtén un análisis completo de asequibilidad con el desglose del pago mensual, ratios DTI y gráficos visuales.

Calcula un aumento de alquiler como porcentaje y como monto, incluyendo la tasa anualizada cuando abarca mas o menos de 12 meses. Comparalo con la inflacion y con referencias de control de alquileres y proyecta tu alquiler a cinco anos.

Indica tus habitaciones y el estilo de empaque. Obtén cantidades de cajas pequeñas a extragrandes, cajas de armario y de vajilla, una lista de suministros, el tiempo de empaque y un tamaño de camión.

Calcule su capital inmobiliario a partir del valor de mercado actual y el saldo de su hipoteca. Vea su porcentaje de capital, el ratio LTV, hitos como la eliminación del PMI y el crecimiento futuro estimado.

Ingresa el precio de venta y una tasa de comisión. Ves el monto de la comisión, el reparto entre el agente del comprador y el del vendedor, y el neto del vendedor.

Estime los costos totales de cierre al comprar o refinanciar una vivienda. Obtenga un desglose detallado de las tarifas del prestamista, cargos de título, impuestos gubernamentales y artículos prepagados con consejos inteligentes de ahorro.

Indica el precio de compra, las reparaciones y el precio de venta. Mira los costos totales, la ganancia neta, el ROI, el rendimiento sobre el efectivo y el precio máximo de compra según la regla del 70%.

Estima los fondos de una hipoteca inversa HECM. Modela el Factor de Limite Principal segun edad y tasa del HUD, el limite de prestamo FHA, el MIP y el tope de originacion, y compara pagos en suma global, tenencia, plazo y linea de credito.

Ingresa el valor de los inmuebles, la deuda y los datos del intercambio para estimar la ganancia diferida, el boot gravable y los plazos de identificación de 45 y 180 días.

Ingresa dos de estos tres: ingreso operativo neto, valor del inmueble y cap rate. Obtienes la cifra que falta para una revisión por el enfoque de ingresos.

Ingresa el precio de un inmueble y la renta bruta para calcular el multiplicador de renta bruta y una estimación de valor justo para comparar.

Ingresa el precio de compra, el pago inicial, las condiciones del préstamo y la renta esperada para calcular el flujo de caja, la tasa de capitalización (cap rate), el retorno sobre el efectivo invertido (cash-on-cash) y un puntaje de la operación.

Calcula el rendimiento bruto y neto de alquiler de una propiedad segun precio, renta y gastos. Velo en un medidor de doble aguja, observa como los gastos reducen el retorno, y obten la relacion precio-renta y el periodo de recuperacion.

Ingresa el precio, el enganche, los costos de cierre, la remodelación, las condiciones del préstamo y la renta. Obtienes el retorno de efectivo sobre efectivo, el NOI, el flujo de caja y el DSCR.

Calcula el Impuesto de Timbre (SDLT) del Reino Unido sobre una compra en Inglaterra e Irlanda del Norte a las tasas de abril de 2025. Admite la exención de primer comprador, el recargo por propiedad adicional y el de no residentes.

Analiza un negocio inmobiliario BRRRR de principio a fin. Ingresa compra, renovación, costos de tenencia, ARV, refinanciamiento y renta para ver capital creado, flujo de caja y retorno sobre efectivo.

Divide el alquiler de forma justa entre companeros de piso segun tamano de la habitacion, comodidades privadas como bano propio o balcon, y opcionalmente el ingreso de cada uno, en lugar de dividir en partes iguales. Ve quien paga que.

Elige el tamaño de la vivienda, las millas en local o en larga distancia, la temporada y servicios como embalaje, escaleras o seguro. Obtienes un estimado de la mudanza, partida por partida.

Ingresa el costo de operación, la demanda, la temporada, la ocupación objetivo y la tarifa de limpieza para obtener las tarifas por noche, los ingresos proyectados y el RevPAN.