Calculadoras inmobiliarias

Compara los costos totales de alquilar frente a comprar una vivienda a lo largo del tiempo, incluyendo pagos de hipoteca, impuestos, mantenimiento, costos de oportunidad y acumulación de riqueza para encontrar tu punto de equilibrio.

Descubre cuanto alquiler puedes permitirte usando la regla del 30%, la regla del 36% que considera deudas y el marco 50/30/20. Obten presupuestos conservador, recomendado y ajustado, y comprueba si un apartamento especifico encaja.

Estima tu parte del alquiler y el Pago de Asistencia de Vivienda del programa de vales Seccion 8 del HUD. Ingresa ingreso del hogar, tamano familiar, la Renta Justa de Mercado del area y el alquiler para ver tu pago y el chequeo del 40%.

Prorratea el alquiler de un mes parcial segun tu fecha de entrada o salida. Calcula la tarifa diaria y lo que debes, y compara los tres metodos comunes -dias reales, el mes bancario de 30 dias y la base de 365 dias- lado a lado.

Calcule la tasa de apreciación de su vivienda, realice un seguimiento del crecimiento del capital y prediga el valor futuro de la propiedad con cálculos paso a paso y visualizaciones interactivas.

Calcula qué casa puedes pagar en función de tus ingresos, deudas, pago inicial y detalles de la hipoteca. Obtén un análisis completo de asequibilidad con el desglose del pago mensual, ratios DTI y gráficos visuales.

Calcula un aumento de alquiler como porcentaje y como monto, incluyendo la tasa anualizada cuando abarca mas o menos de 12 meses. Comparalo con la inflacion y con referencias de control de alquileres y proyecta tu alquiler a cinco anos.

Estima cuantas cajas de mudanza necesitas por tipo - pequena, mediana, grande, extragrande, guardarropa y de vajilla. Ingresa tus habitaciones y estilo de embalaje para un conteo, lista de suministros y tamano de camion.

Calcule su capital inmobiliario a partir del valor de mercado actual y el saldo de su hipoteca. Vea su porcentaje de capital, el ratio LTV, hitos como la eliminación del PMI y el crecimiento futuro estimado.

Calcule las comisiones de los agentes inmobiliarios, el reparto entre el agente del comprador y el del vendedor, y los ingresos netos de la venta de su vivienda. Compare diferentes tasas de comisión en paralelo.

Estime los costos totales de cierre al comprar o refinanciar una vivienda. Obtenga un desglose detallado de las tarifas del prestamista, cargos de título, impuestos gubernamentales y artículos prepagados con consejos inteligentes de ahorro.

Estime la ganancia de comprar, renovar y vender una propiedad. Analice costos totales, ganancia neta, ROI, retorno de efectivo sobre efectivo y verifique la Regla del 70% para evaluar su negocio inmobiliario.

Estima los fondos de una hipoteca inversa HECM. Modela el Factor de Limite Principal segun edad y tasa del HUD, el limite de prestamo FHA, el MIP y el tope de originacion, y compara pagos en suma global, tenencia, plazo y linea de credito.

Estima el impuesto sobre ganancias que puedes diferir con un intercambio 1031: base ajustada, ganancia realizada, boot en efectivo e hipoteca, ganancia gravable ahora, ganancia diferida y los plazos de 45 y 180 días.

Calcule la tasa de capitalización (Cap Rate), estime el valor de la propiedad mediante el enfoque de ingresos o determine el NOI necesario para el análisis de inversiones inmobiliarias con fórmulas paso a paso y comparación de mercado.

Calcule el Multiplicador de Renta Bruta (GRM) para el análisis de inversiones inmobiliarias. Incluye estimación del valor justo, comparación de mercado, desglose de la fórmula paso a paso y sistema de calificación de inversión.

Analice inversiones en propiedades de alquiler con proyecciones de flujo de caja, tasa de capitalización (Cap Rate), retorno de efectivo sobre efectivo, acumulación de capital y una puntuación integral del negocio.

Calcula el rendimiento bruto y neto de alquiler de una propiedad segun precio, renta y gastos. Velo en un medidor de doble aguja, observa como los gastos reducen el retorno, y obten la relacion precio-renta y el periodo de recuperacion.

Calcula el retorno anual sobre efectivo de un alquiler financiado dividiendo el flujo antes de impuestos entre el efectivo invertido. También da tasa de capitalización, NOI, flujo mensual y DSCR.

Calcula el Impuesto de Timbre (SDLT) del Reino Unido sobre una compra en Inglaterra e Irlanda del Norte a las tasas de abril de 2025. Admite la exención de primer comprador, el recargo por propiedad adicional y el de no residentes.

Analiza un negocio inmobiliario BRRRR de principio a fin. Ingresa compra, renovación, costos de tenencia, ARV, refinanciamiento y renta para ver capital creado, flujo de caja y retorno sobre efectivo.

Divide el alquiler de forma justa entre companeros de piso segun tamano de la habitacion, comodidades privadas como bano propio o balcon, y opcionalmente el ingreso de cada uno, en lugar de dividir en partes iguales. Ve quien paga que.

Estime el costo total de su mudanza local o de larga distancia según el tamaño de la vivienda, la distancia, los servicios y los factores estacionales con un desglose de costos detallado.

Encuentra la tarifa nocturna óptima para tu alquiler. Combina costo operativo, demanda, temporada, ocupación y limpieza en precios de entre semana, fin de semana y alta temporada, con ingresos proyectados.