Kalkulator properti

Hitung tingkat apresiasi rumah Anda, lacak pertumbuhan ekuitas, dan prediksi nilai properti di masa depan dengan perhitungan langkah demi langkah dan visualisasi interaktif.

Hitung UK Stamp Duty Land Tax pada pembelian properti di Inggris dan Irlandia Utara dengan tarif April 2025 saat ini. Mendukung keringanan pembeli pertama, surcharge properti tambahan, dan surcharge penduduk non-Inggris, band demi band.

Estimasi total biaya penutupan saat membeli atau melakukan refinance rumah. Dapatkan rincian detail biaya pemberi pinjaman, biaya hak milik, pajak pemerintah, dan item prabayar dengan tips hemat yang cerdas.

Hitung cash-on-cash return tahunan pada sewa yang dibiayai dengan membagi arus kas pra-pajak dengan kas yang diinvestasikan - uang muka, biaya penutupan, renovasi. Juga memberi cap rate, NOI, arus kas bulanan, DSCR, dan waterfall arus kas.

Hitung ekuitas rumah Anda dari nilai pasar saat ini dan saldo hipotek. Lihat persentase ekuitas, rasio LTV, lacak pencapaian seperti penghapusan PMI, dan proyeksikan pertumbuhan ekuitas di masa depan dengan estimasi apresiasi.

Hitung yield sewa gross dan net properti investasi dari harga beli, sewa, dan biaya operasional. Lihat keduanya pada gauge dual-pointer, saksikan bagaimana biaya menggerus imbal hasil, dan dapatkan rasio harga-sewa serta periode payback.

Perkirakan hasil reverse mortgage HECM. Memodelkan Principal Limit Factor berbasis usia/suku bunga HUD, batas pinjaman FHA, MIP, cap origination, dan set-aside servicing, serta bandingkan payout lump sum, tenure, term, dan line-of-credit.

Perkirakan jumlah kardus pindahan berdasarkan jenis - kecil, sedang, besar, ekstra besar, lemari pakaian dan piring. Masukkan jumlah ruangan dan gaya pengepakan untuk hitungan per ruangan, daftar perlengkapan, waktu pengepakan, ukuran truk.

Hitung kenaikan sewa sebagai persentase dan jumlah, termasuk tarif tahunan saat rentangnya lebih atau kurang dari 12 bulan. Bandingkan dengan inflasi dan tolok ukur kontrol sewa serta proyeksikan sewa Anda lima tahun ke depan.

Hitung berapa harga rumah yang mampu Anda beli berdasarkan pendapatan, utang, uang muka, dan detail hipotek Anda. Dapatkan analisis keterjangkauan lengkap dengan rincian pembayaran bulanan, rasio DTI, dan grafik visual.

Cari tahu berapa sewa yang mampu Anda bayar memakai aturan 30%, aturan back-end 36% yang memperhitungkan utang, dan kerangka 50/30/20. Dapatkan anggaran konservatif, rekomendasi, dan stretch, serta periksa apakah apartemen tertentu cocok.

Estimasi keuntungan dari membeli, merenovasi, dan menjual properti. Analisis total biaya, laba bersih, ROI, cash-on-cash return, dan periksa Aturan 70% untuk mengevaluasi kesepakatan flip rumah Anda.

Hitung biaya komisi agen properti, pembagian agen pembeli/penjual, dan hasil bersih dari penjualan rumah Anda. Bandingkan berbagai tarif komisi secara berdampingan.

Analisis kesepakatan real estat BRRRR menyeluruh. Masukkan harga beli, anggaran renovasi, biaya kepemilikan, ARV, syarat refinance, dan sewa untuk biaya total, ekuitas tercipta, kas kembali, kas tersisa, arus kas, dan cash-on-cash return.

Hitung Gross Rent Multiplier (GRM) untuk analisis investasi real estat. Termasuk estimasi nilai wajar, perbandingan pasar, rincian rumus langkah demi langkah, dan sistem peringkat investasi.

Perkirakan pajak capital gain yang bisa ditunda lewat pertukaran properti Section 1031: basis yang disesuaikan, laba terealisasi, boot kas dan hipotek, laba kena pajak sekarang, laba tertunda, serta batas waktu 45 dan 180 hari.

Analisis investasi properti sewa dengan proyeksi arus kas, cap rate, cash-on-cash return, penambahan ekuitas, dan skor transaksi yang komprehensif.

Prorata sewa untuk bulan parsial dari tanggal Anda pindah masuk atau keluar. Menghitung tarif harian dan jumlah yang harus dibayar, serta membandingkan ketiga metode umum - hari aktual, bulan bankir 30 hari, basis 365 hari - berdampingan.

Perkirakan bagian sewa penyewa dan Housing Assistance Payment Anda dalam program voucher Section 8 HUD. Masukkan pendapatan rumah tangga, ukuran keluarga, Fair Market Rent wilayah, dan sewa unit untuk pembayaran dan cek keterjangkauan 40%.

Bandingkan total biaya menyewa versus membeli rumah dari waktu ke waktu, termasuk pembayaran hipotek, pajak, pemeliharaan, biaya peluang, dan akumulasi kekayaan untuk menemukan titik impas Anda.

Hitung tingkat kapitalisasi (Cap Rate), estimasi nilai properti menggunakan pendekatan pendapatan, atau tentukan NOI yang diperlukan untuk analisis investasi real estat dengan rumus langkah demi langkah dan perbandingan pasar.

Bagi sewa adil antar teman sekamar berdasarkan ukuran kamar, fasilitas privat seperti en-suite, balkon, atau jendela terbaik, dan opsional pendapatan tiap orang, bukan dibagi rata. Lihat siapa bayar berapa dibanding pembagian rata.

Temukan tarif malam optimal untuk sewa jangka pendekmu. Gabungkan biaya operasional, permintaan lokasi, musiman, target okupansi, dan biaya bersih-bersih jadi harga hari kerja, akhir pekan, dan puncak, dengan proyeksi pendapatan dan RevPAN.

Estimasi total biaya pindahan lokal atau jarak jauh Anda berdasarkan ukuran rumah, jarak, layanan, dan faktor musiman dengan rincian biaya mendalam.