1031 交换计算器 - 评估通过同类财产（Section 1031）交换可以延期的资本利得税。该计算器可算出您的调整后成本基础、实现利得、现金和抵押贷款补价、当前确认（应税）的利得、您延期的利得以及替代资产的结转成本基础。它横向对比了直接出售与进行交换的效果，分解了折旧回收，并能根据您的交易结案日期规划严格的45天和180天截止日期。 新

Airbnb 定价优化器 - 为您的 Airbnb 或短租房源查找最佳每晚房价。此定价优化器结合了您的基础运营成本、地理位置需求、季节性、目标入住率、清洁费以及周末 / 旺季溢价，从而为您推荐工作日、周末和旺季的价格。您可以查看动态的因素级联图、7天价格日历、预测月收入、RevPAN（每间可售房源收入）以及入住率与收入的权衡表，以便您通过定价来实现收入最大化，而不仅仅是填满空房。 新

BRRRR 方法计算器 - 全方位分析 BRRRR（购买、翻修、出租、重组贷款、重复）房地产交易。输入购买价格、翻修预算、持有成本、修复后价值 (ARV)、重组贷款条款、租金和运营费用，即可查看您的总投入成本、即时创造的股本、现金重组贷款收益、回收的现金量、卡在交易中的资金、您的月现金流以及现金回报率。特有的五阶段 BRRRR 流程图、动态的资本回收率仪表盘、现金流瀑布图和完整的步骤详解，将向您展示该交易是否能达到近乎无限回报的终极至高境界。 新

资本化率计算器 - 计算资本化率 (Cap Rate)、使用收入法估算物业价值，或确定房地产投资分析所需的运营净收入 (NOI)，并提供逐步计算公式和市场对比。

现金对现金回报率计算器 - 通过将您的年税前现金流除以实际投入的总现金（首付款、交割成本和翻修费用），计算贷款购买的租赁房产的年现金对现金回报率。查看展示每美元租金流向的现金流瀑布图、投入现金的明细拆解、动态的回报率评估仪表盘，以及资本化率（Cap Rate）、净运营收入（NOI）、月现金流和债务服务覆盖率（DSCR）——并附带完整的步骤公式详解。 新

成交费用计算器 - 估算购买房产或进行房产转按揭时的总成交费用。详细了解贷款机构费用、产权费用、政府税收和预付项目，并获取智能省钱建议。

总租金乘数计算器 - 计算房地产投资分析的总租金乘数 (GRM)。包括公允价值估算、市场比较、详细公式分解以及投资评级系统。

住房负担能力计算器 - 根据您的收入、债务、首付款和抵押贷款详情，计算您能负担得起的房屋总价。获取包含每月付款明细、债务收入比（DTI）和可视化图表的完整负担能力分析。

房屋净值计算器 - 根据当前市场价值和贷款余额计算您的房屋净值。查看您的净值百分比、LTV 比率，跟踪 PMI 移除等里程碑，并根据升值预测未来的净值增长。

房屋翻新利润计算器 - 估算购买、翻修和出售房产的利润。分析总成本、净利润、投资回报率（ROI）、现金回报率，并检查 70% 法则以评估您的房屋翻新交易。

房产增值计算器 - 计算您的房屋增值率，追踪资产净值增长，并通过逐步计算和交互式可视化预测未来的房产价值。

搬家纸箱数量计算器 - 估算您搬家所需的纸箱数量，按纸箱类型（小号、中号、大号、特大号、挂衣箱和餐具箱）进行细分。输入您的房间数量和打包风格，即可获取逐个房间的纸箱统计、打包用品清单（胶带、打包纸、气泡膜）、预估打包时间、建议的搬家货车尺寸以及分项用品成本估算。这是一个比单一房屋面积下拉菜单更智能的替代方案。 新

🚚 搬家费用估算器 - 根据房屋面积、距离、服务和季节性因素估算您的同城或长途搬家总费用，并提供详细的费用明细。 新

按比例租金计算器 - 根据您的入住或搬出日期，按比例计算部分月份的租金。此计算器可以计算出日租率以及您实际居住天数所欠的准确金额，并并排对比所有三种常见的按比例计算方法——当月实际天数、固定的30天“银行家月份”以及365天年化基准——以便您查看方法的选择如何改变账单。包含已居住天数的直观日历、分步拆解以及对任何货币的支持。 新

房地产佣金计算器 - 计算房地产经纪人佣金费用、买方/卖方经纪人分成以及房屋销售的净收益。并排比较不同的佣金率。

房租承受能力计算器 - 根据您的收入，利用经典的 30% 法则、考虑债务的 36% 后端法则以及 50/30/20 预算框架，计算出您可以承受的房租。输入您的收入（以及可选的每月债务），即可查看保守、推荐和极限的房租预算、互动式房租收入比仪表盘以及完整的 50/30/20 预算细分。还可以选择检查特定公寓是否符合您的预算。支持年薪、月薪、双周薪和周薪收入，并提供逐步说明。 新

房租涨幅计算器 - 计算您的房租上涨百分比和金额，包括当涨幅跨度大于或小于12个月时的年化增长率。可在已知新房租或已知上涨百分比之间进行切换，在直观的仪表盘上查看您的涨幅与典型通胀及租金管制基准的对比，预测未来五年的房租走势，并细化每月、每年以及整个租期内增加的成本。支持多种货币并提供分步拆解。 新

租房vs买房计算器 - 通过比较随时间推移的租房与买房总成本，包括抵押贷款支付、税费、维护费用、机会成本和财富积累，为您找到平衡点。

租赁房产计算器 - 通过现金流预测、资本化率、现金回报率、资产增值和综合交易评分来分析租赁房产投资。

租金收益率计算器 - 根据购买价格、租金和运营费用，计算投资房产的总租金收益率和净租金收益率。在双指针仪表盘上并排查看两种收益率，观察费用对回报的蚕食程度，获取房价租金比和回本周期，并查看清晰的逐步拆解。适用于任何货币以及月租或年租。 新

反向抵押贷款计算器 - 估算 HECM 反向抵押贷款的收益。模拟 HUD 年龄和利率本金限额系数 (PLF)、FHA 贷款限额、MIP、发起费上限、服务拨备，并并排比较趸缴、终身支付、定期支付和信用额度支付。 新

室友房租分摊计算器 - 根据每个房间的大小（平方英尺/平方米）、私人设施（如独立卫浴、阳台、步入式衣帽间或最佳采光窗），以及可选的个人收入，在室友之间公平分摊总房租，而不是简单地平均分配。查看谁支付多少费用的动态明细、与均摊费用的对比，以及透明的逐步计算过程。 新

Section 8 租金计算器 - 根据 HUD Section 8 住房选择代金券计划，估算您的租户租金分摊金额和住房援助支付（HAP）。输入您的家庭收入、家庭人数、所在地区的公平市场租金（FMR）以及房屋租金，即可查看您每月需要支付多少费用、代金券涵盖多少金额、租户总付房租（TTP）、支付标准，以及该房屋是否通过 40% 的可负担性规则 —— 附带动画租金分摊图表和逐步分解说明。 新

英国印花税计算器 - 计算在英格兰和北爱尔兰购买房产时的英国土地印花税 (SDLT)。支持首次购房者减免、额外房产（第二套房 / 住宅出租）附加税，以及非英国居民附加税，均采用当前 2025 年 4 月的最新税率。通过直观的图表查看逐级税率区间的税费拆解、您的实际税率、总成本，以及所有购房者类型的横向对比。 新