Calculadoras imobiliárias

Calcule a taxa de capitalização (Cap Rate), estime o valor do imóvel usando a abordagem de renda ou determine o NOI necessário para análise de investimento imobiliário com fórmulas passo a passo e comparação de mercado.

Calcule o valor da casa que você pode comprar com base em sua renda, dívidas, entrada e detalhes da hipoteca. Obtenha uma análise completa de acessibilidade com detalhamento de pagamentos mensais, índices DTI e gráficos visuais.

Descubra quanto aluguel voce pode pagar usando a regra dos 30%, a regra dos 36% que considera dividas e o modelo 50/30/20. Obtenha orcamentos conservador, recomendado e no limite, e verifique se um apartamento especifico cabe no seu bolso.

Estime sua parte do aluguel e o Pagamento de Assistencia Habitacional no vale Section 8 do HUD. Informe renda familiar, tamanho da familia, o Aluguel de Mercado Justo da area e o aluguel da unidade para seu pagamento e a checagem de 40%.

Calcule o aluguel proporcional de um mes parcial a partir da data de entrada ou saida. Calcula a taxa diaria e o valor devido, e compara os tres metodos comuns - dias reais, mes bancario de 30 dias e base de 365 dias - lado a lado.

Compare os custos totais de alugar versus comprar uma casa ao longo do tempo, incluindo pagamentos de hipoteca, impostos, manutenção, custos de oportunidade e acúmulo de patrimônio para encontrar seu ponto de equilíbrio.

Calcule um reajuste de aluguel em porcentagem e em valor, incluindo a taxa anualizada quando o periodo passa de mais ou menos de 12 meses. Compare com a inflacao e parametros de controle de aluguel e projete seu aluguel cinco anos a frente.

Calcule as taxas de comissão de corretores de imóveis, divisões entre agentes do comprador/vendedor e o valor líquido da venda da sua casa. Compare diferentes taxas de comissão lado a lado.

Estime os custos totais de fechamento ao comprar ou refinanciar um imóvel. Obtenha um detalhamento detalhado de taxas do credor, encargos de título, impostos governamentais e itens pré-pagos com dicas inteligentes de economia.

Estime os recursos de uma hipoteca reversa HECM. Modela o Fator do Limite Principal por idade e taxa do HUD, o limite FHA, o MIP e a reserva de servico, e compara pagamento unico, vitalicio, por prazo e linha de credito.

Calcule o Stamp Duty Land Tax do Reino Unido numa compra de imóvel na Inglaterra e Irlanda do Norte, com as taxas de abril de 2025. Suporta alívio para primeiro imóvel, adicional para propriedade extra e para não residentes, por faixa.

Estime o lucro ao comprar, reformar e vender um imóvel. Analise custos totais, lucro líquido, ROI, retorno sobre capital próprio e verifique a Regra dos 70% para avaliar seu negócio imobiliário.

Calcule seu patrimônio imobiliário a partir do valor de mercado atual e do saldo da hipoteca. Veja sua porcentagem de capital próprio, índice LTV, marcos como remoção do seguro e projeção de crescimento futuro.

Estime o imposto sobre ganho de capital que você pode adiar com uma troca de imóveis Section 1031 like-kind: base ajustada, ganho realizado, boot em dinheiro e hipoteca, ganho tributável agora, ganho diferido e os prazos de 45 e 180 dias.

Analise investimentos em imóveis de aluguel com projeções de fluxo de caixa, cap rate, retorno sobre capital (CoC), acúmulo de patrimônio e uma pontuação abrangente do negócio.

Estime quantas caixas de mudanca voce precisa por tipo - pequena, media, grande, extra grande, guarda-roupa e para loucas. Informe seus comodos para uma contagem, lista de suprimentos e tamanho do caminhao.

Calcule o rendimento bruto e liquido de aluguel de um imovel de investimento a partir do preco de compra, aluguel e despesas. Veja num medidor de dois ponteiros, acompanhe como as despesas corroem o retorno e o periodo de retorno.

Calcule o retorno sobre o caixa investido em um aluguel financiado dividindo o fluxo de caixa antes de impostos pelo caixa investido - entrada, custos de fechamento e reforma. Também dá cap rate, NOI, DSCR e fluxo de caixa mensal.

Calcule a taxa de valorização da sua casa, acompanhe o crescimento do patrimônio e preveja o valor futuro da propriedade com cálculos passo a passo e visualizações interativas.

Analise uma operação imobiliária BRRRR de ponta a ponta. Informe preço de compra, orçamento de reforma, custos, ARV, condições de refinanciamento e aluguel para ver custo total, patrimônio criado, fluxo de caixa e retorno.

Calcule o Multiplicador de Aluguel Bruto (GRM) para análise de investimento imobiliário. Inclui estimativa de valor justo, comparação de mercado, detalhamento da fórmula passo a passo e sistema de classificação de investimento.

Divida o aluguel de forma justa entre colegas de quarto pelo tamanho do quarto, comodidades privadas como suite ou melhor janela, e opcionalmente a renda de cada pessoa, em vez de dividir igualmente. Veja quem paga o que.

Estime o custo total de sua mudança local ou de longa distância com base no tamanho da casa, distância, serviços e fatores sazonais com um detalhamento de custos detalhado.

Encontre a diária ideal para o seu aluguel de temporada. Combine custo operacional, demanda da localidade, sazonalidade, meta de ocupação e taxa de limpeza em preços de dia útil, fim de semana e pico, com receita projetada e RevPAN.