Calculadoras de deudas

La calculadora de consolidación de deudas de MiniWebtool compara las deudas existentes con un nuevo préstamo único. Los saldos y pagos de cada deuda, junto con la tasa y el plazo nuevos, muestran las diferencias estimadas en pagos, intereses y tiempo hasta liquidar.

La calculadora de la relación deuda/ingresos de MiniWebtool suma los pagos mensuales recurrentes de deuda como proporción de los ingresos brutos. Las deudas desglosadas permiten calcular la relación DTI y compararla con pautas hipotecarias, que sirven de referencia inicial y no determinan la aprobación de un préstamo.

Evalúa los ingresos en relación con los pagos de deuda con la calculadora de cobertura del servicio de la deuda de MiniWebtool. Usa el NOI y el servicio de deuda conocidos, calcula el NOI a partir de los datos del inmueble o invierte el cálculo desde un DSCR objetivo.

La calculadora para liquidar deudas de MiniWebtool compara la estrategia bola de nieve, que prioriza el saldo menor, con la avalancha, que prioriza la tasa más alta. Introduce las deudas y el pago mensual adicional para consultar los intereses y plazos estimados y la secuencia de pagos de cada método.

Evalúa las ganancias en relación con las obligaciones fijas con la calculadora de cobertura de cargos fijos de MiniWebtool. Los datos de ganancias, depreciación, arrendamientos, intereses, pagos del principal e impuestos permiten calcular el FCCR paso a paso e interpretarlo frente a referencias.

La calculadora de cobertura de intereses de MiniWebtool compara las ganancias con los gastos por intereses usando el EBIT o un método basado en el EBITDA. Muestra cuántas veces la medida de ganancias elegida cubre los intereses para que examines la capacidad de servicio de la deuda.

Mide la cobertura de intereses con la calculadora de la razón de intereses devengados de MiniWebtool. El EBIT dividido entre los gastos por intereses da el múltiplo TIE, con pasos de cálculo y referencias para interpretar la capacidad de servicio de la deuda.