Immobilien-Kalkulatoren

Geben Sie Immobilienwerte, Schulden und Tauschdetails ein, um aufgeschobenen Gewinn, steuerpflichtiges Boot sowie die Fristen von 45 und 180 Tagen zu schätzen.

Schätzen Sie die Nebenkosten beim Kauf oder der Refinanzierung einer US-Immobilie. Mit Aufschlüsselung von Kreditgebühren, Kosten für Eigentumsrechtsversicherung und Abwicklung, Steuern sowie Vorauszahlungen und Treuhandrücklagen.

Geben Sie Betriebskosten, Nachfrage, Saison, Auslastungsziel und Reinigungsgebühr ein. Sie erhalten Übernachtungspreise, den prognostizierten Umsatz und den RevPAN.

Berechnen Sie den GRM anhand des Immobilienpreises und der monatlichen oder jährlichen Bruttomiete. Sehen Sie sich die Rechenschritte an und vergleichen Sie Preisschätzungen für verschiedene GRM-Werte.

Geben Sie Preis, Anzahlung, Abschlusskosten, Sanierung, Kreditkonditionen und Miete ein. Sie erhalten die Cash-on-Cash-Rendite, den NOI, den Cashflow und die DSCR.

Berechnen Sie das in Ihrer Immobilie gebundene Eigenkapital als Differenz zwischen Marktwert und verbleibender Kreditschuld. Ermitteln Sie Eigenkapitalanteil und Kredit-Marktwert-Verhältnis (LTV) und schätzen Sie die weitere Entwicklung unter Ihren Annahmen.

Geben Sie Kaufpreis, Renovierungskosten und Verkaufspreis ein. Sie sehen die Gesamtkosten, den Nettogewinn, den ROI, die Cash-on-Cash-Rendite und den Höchstkaufpreis nach der 70-%-Regel.

Schätzen Sie Ihr Budget für einen Hauskauf anhand von Einkommen, bestehenden Zahlungsverpflichtungen, Eigenmitteln und Kreditbedingungen. Mit monatlicher Rate und Verhältnis von Schuldendienst zu Einkommen nach den hinterlegten US-Finanzierungsannahmen.

Geben Sie den Verkaufspreis und einen Provisionssatz ein. Sie sehen die Gebühr als Geldbetrag, die Aufteilung zwischen Käufer- und Verkäufermakler und den Nettoerlös des Verkäufers.

Geben Sie Kaufpreis und Kaufdatum, den aktuellen Preis und das aktuelle Datum sowie ein künftiges Datum ein. Sie sehen die Wertsteigerungsrate und einen künftigen Immobilienwert.

Geben Sie zwei der Werte Nettobetriebsergebnis, Immobilienwert und Cap Rate ein. Sie erhalten die fehlende Größe für eine Prüfung nach dem Ertragswert.

Findet heraus, welche Miete du dir leisten kannst, mit der 30%-Regel, der schuldenbewussten 36%-Back-End-Regel und dem 50/30/20-Rahmen. Liefert vorsichtiges, empfohlenes und ausgereiztes Budget und prüft, ob eine bestimmte Wohnung passt.

Geben Sie Kaufpreis, Anzahlung, Hypothekenzins und aktuelle Miete ein, um die Kosten über die Zeit, die Opportunitätskosten und den Break-even-Zeitpunkt zu vergleichen.

Berechnet eine Mieterhöhung als Prozentsatz und Betrag, inklusive der annualisierten Rate bei mehr oder weniger als 12 Monaten. Vergleicht sie mit Inflation und Mietpreisbremse-Richtwerten und projiziert die Miete fünf Jahre voraus.

Geben Sie Kaufpreis, Anzahlung, Kreditkonditionen und erwartete Miete ein, um Cashflow, Cap Rate, Cash-on-Cash-Rendite und einen Deal-Score zu berechnen.

Berechnet Brutto- und Nettomietrendite einer Anlageimmobilie aus Kaufpreis, Miete und Betriebskosten. Zeigt beides auf einer Doppelzeiger-Anzeige, wie Kosten die Rendite auffressen, sowie Preis-Miete-Verhältnis und Amortisationszeit.

Teilt die Miete fair unter Mitbewohnern auf, nach Zimmergröße, privaten Extras wie Bad, Balkon oder bestem Fenster und optional dem Einkommen jeder Person, statt gleichmäßiger Aufteilung. Zeigt, wer was zahlt im Vergleich dazu.

Geben Sie die Monatsmiete und ein Einzugs- oder Auszugsdatum ein, um die anteilige Miete nach tatsächlichen Tagen, nach einem 30-Tage-Monat und nach einem 365-Tage-Jahr zu vergleichen.

Geben Sie Jahreseinkommen, Abzüge, Fair Market Rent, Vertragsmiete und Nebenkostenpauschale ein, um den Mietanteil des Mieters und die Wohnbeihilfe zu berechnen.

Berechnet die britische Stamp Duty Land Tax auf einen Immobilienkauf in England und Nordirland zu den Sätzen von April 2025. Unterstützt Ersterwerber-Erleichterung und Zuschläge, staffelweise.

Schätzt den Auszahlungsbetrag einer HECM-Umkehrhypothek. Modelliert den HUD-alters- und zinsabhängigen Principal Limit Factor, die FHA-Kreditobergrenze, MIP und Rücklage und vergleicht Einmalzahlung, Rente, Laufzeit und Kreditlinie.

Geben Sie Ihre Räume und den Packstil ein. Sie erhalten die Stückzahl von kleinen bis extragroßen Kartons, Kleider- und Geschirrkartons, eine Materialliste, die Packzeit und eine Lkw-Größe.

Wählen Sie die Wohnungsgröße, die Meilen für einen Nah- oder Fernumzug, die Saison und Leistungen wie Packen, Treppen oder Versicherung. Sie erhalten eine aufgeschlüsselte Schätzung der Umzugskosten.