1031 Exchange Rechner - Schätzen Sie die Steuer auf Kapitalgewinne, die Sie mit einem gleichartigen Immobilientausch (Section 1031) stunden können. Der Rechner ermittelt Ihre bereinigte Anschaffungsbasis, den realisierten Gewinn, den Bar- und Hypotheken-Boot, den jetzt anerkannten (steuerpflichtigen) Gewinn, den gestundeten Gewinn und die übertragene Anschaffungsbasis Ihrer Ersatzimmobilie. Er vergleicht den direkten Verkauf mit einem Tausch nebeneinander, schlüsselt die Wiedereingliederung von Abschreibungen auf und kann die strikten 45-Tage- und 180-Tage-Fristen ab Ihrem Verkaufsabschlussdatum abbilden. Neu

Airbnb Preis-Optimierer - Finden Sie den optimalen Übernachtungspreis für Ihr Airbnb oder Ihre Kurzzeitvermietung. Dieser Preis-Optimierer kombiniert Ihre Basis-Betriebskosten, die Standortnachfrage, Saisonalität, Zielbelegung, Reinigungsgebühr sowie Wochenend- und Hauptsaison-Aufschläge zu einem empfohlenen Wochentags-, Wochenend- und Höchstpreis. Sehen Sie eine animierte Faktor-Kaskade, einen 7-Tage-Preiskalender, prognostizierte Monatseinnahmen, den RevPAN und eine Belegungs-Umsatz-Abwägungstabelle, damit Sie Ihre Preise so anpassen, dass Sie Ihr Einkommen maximieren und nicht nur Nächte füllen. Neu

BRRRR-Methode-Rechner - Analysieren Sie ein BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) Immobilien-Geschäft von Anfang bis Ende. Geben Sie Kaufpreis, Sanierungsbudget, Haltekosten, Wert nach Reparatur (ARV), Refinanzierungskonditionen, Miete und Betriebskosten ein, um Ihre Gesamtkosten, das sofort geschaffene Eigenkapital, die Erlöse aus der Cash-Out-Refinanzierung, Ihr zurückgewonnenes Kapital, Ihr gebundenes Kapital, Ihren monatlichen Cashflow und Ihre Eigenkapitalrendite (Cash-on-Cash Return) zu sehen. Eine unverkennbare fünfstufige BRRRR-Pipeline, eine animierte Anzeige für recyceltes Kapital, ein Cashflow-Wasserfalldiagramm und eine vollständige Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigen Ihnen, ob Ihr Deal den heiligen Gral einer nahezu unendlichen Rendite erreicht. Neu

Kapitalisierungszinssatz-Rechner - Berechnen Sie den Kapitalisierungszinssatz (Cap Rate), schätzen Sie den Immobilienwert mit dem Ertragswertverfahren oder ermitteln Sie das erforderliche NOI für Immobilieninvestitionen mit Formeln und Marktvergleichen.

Cash-on-Cash-Rendite-Rechner - Berechnen Sie die jährliche Cash-on-Cash-Rendite für eine finanzierte Mietimmobilie, indem Sie Ihren jährlichen Cashflow vor Steuern durch das tatsächlich investierte Gesamtkapital (Anzahlung, Abschlusskosten und Sanierung) teilen. Sehen Sie einen Cashflow-Wasserfall, der zeigt, wohin jeder Miet-Dollar fließt, eine Aufschlüsselung Ihres investierten Kapitals, eine animierte Rendite-Bewertungsanzeige, plus Cap-Rate, NOI, monatlichen Cashflow und DSCR — mit einer vollständigen Schritt-für-Schritt-Formelanleitung. Neu

Abschlusskosten-Rechner - Schätzen Sie die gesamten Abschlusskosten beim Kauf oder der Refinanzierung einer Immobilie. Erhalten Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Kreditgebühren, Titelgebühren, Steuern und Rechnungsabgrenzungsposten mit Tipps zum Sparen.

Brutto-MietmultIPlikator-Rechner - Berechnen Sie den Brutto-Mietmultiplikator (GRM) für die Analyse von Immobilieninvestitionen. Inklusive Schätzung des beizulegenden Zeitwerts, Marktvergleich, schrittweiser Formelaufschlüsselung und Investitionsbewertungssystem.

haushaltsaffordabilitätsrechner - Berechnen Sie, wie viel Haus Sie sich basierend auf Ihrem Einkommen, Ihren Schulden, Ihrer Anzahlung und Ihren Hypothekendetails leisten können. Erhalten Sie eine vollständige Erschwinglichkeitsanalyse mit Aufschlüsselung der monatlichen Zahlungen, DTI-Quoten und visuellen Diagrammen.

Eigenkapitalrechner - Berechnen Sie Ihr Eigenkapital aus dem aktuellen Marktwert und dem Hypothekensaldo. Sehen Sie Ihren Eigenkapitalanteil, die Beleihungsquote (LTV), verfolgen Sie Meilensteine und projizieren Sie das zukünftige Wachstum.

Hausflipping-Gewinnrechner - Schätzen Sie den Gewinn aus Kauf, Renovierung und Verkauf einer Immobilie. Analysieren Sie Gesamtkosten, Nettogewinn, ROI, Eigenkapitalrendite und prüfen Sie die 70%-Regel, um Ihr Haus-Flipping-Geschäft zu bewerten.

immobilienwertsteigerungsrechner - Berechnen Sie die Wertsteigerungsrate Ihres Hauses, verfolgen Sie das Eigenkapitalwachstum und prognostizieren Sie den zukünftigen Immobilienwert mit schrittweisen Berechnungen und interaktiven Visualisierungen.

Umzugskartons Mengenrechner - Schätzen Sie, wie viele Umzugskartons Sie für Ihren Umzug benötigen, aufgeteilt nach Kartontyp (klein, mittel, groß, extra groß, Kleiderkarton und Geschirrkarton). Geben Sie Ihre Räume und Ihren Packstil ein, um eine Kartonanzahl pro Raum, eine Checkliste für Packmaterial (Klebeband, Papier, Luftpolsterfolie), eine geschätzte Packzeit, eine empfohlene Umzugswagen-Größe und eine detaillierte Materialkosten-Schätzung zu erhalten. Eine intelligentere Alternative zu einem einzigen Dropdown-Menü für die Hausgröße. Neu

🚚 Umzugskostenrechner - Schätzen Sie die Gesamtkosten Ihres lokalen oder Fernumzugs basierend auf Hausgröße, Entfernung, Dienstleistungen und saisonalen Faktoren mit einer detaillierten Kostenaufstellung. Neu

Anteilige Miete Rechner - Berechnen Sie die anteilige Miete für einen Teilmonat ab Ihrem Einzugs- oder Auszugsdatum. Dieser Rechner ermittelt den Tagessatz sowie den genauen Betrag, den Sie für die tatsächlich genutzten Tage schulden, und vergleicht alle drei gängigen Berechnungsmethoden direkt miteinander — tatsächliche Tage im Monat, den pauschalen 30-Tage-Monat („Bankenmonat“) und die 365-Tage-Jahresbasis — sodass Sie sehen können, wie die Wahl der Methode die Abrechnung beeinflusst. Enthält einen visuellen Kalender der belegten Tage, eine schrittweise Aufschlüsselung und Unterstützung für jede Währung. Neu

Immobilienprovisions-Rechner - Berechnen Sie die Maklerprovision, die Aufteilung zwischen Käufer- und Verkäufermakler sowie den Nettoerlös aus Ihrem Hausverkauf. Vergleichen Sie verschiedene Provisionssätze direkt miteinander.

Mietbudget-Rechner - Finden Sie heraus, wie viel Miete Sie basierend auf Ihrem Einkommen bezahlen können – mithilfe der klassischen 30%-Regel, der schuldenberücksichtigenden 36%-Gesamtschuldenregel und dem 50/30/20-Budgetrahmen. Geben Sie Ihr Einkommen (und optionale monatliche Verpflichtungen) ein, um ein konservatives, empfohlenes und maximales Mietbudget, eine interaktive Miete-zu-Einkommen-Anzeige und eine vollständige Aufschlüsselung des 50/30/20-Budgets zu sehen. Prüfen Sie optional, ob eine bestimmte Wohnung in Ihr Budget passt. Unterstützt jährliches, monatliches, zweiwöchentliches und wöchentliches Einkommen mit einer Schritt-für-Schritt-Erklärung. Neu

Mieterhöhungsrechner - Berechnen Sie Ihre Mieterhöhung als Prozentsatz und Geldbetrag, einschließlich der annualisierten Rate, wenn die Erhöhung mehr oder weniger als 12 Monate umfasst. Wechseln Sie zwischen der Kenntnis Ihrer neuen Miete oder der Kenntnis des Prozentsatzes, sehen Sie, wie Ihre Erhöhung im Vergleich zu typischen Inflations- und Mietpreisbremsen-Benchmarks auf einer visuellen Anzeige abschneidet, projizieren Sie Ihre Miete fünf Jahre in die Zukunft und schlüsseln Sie die zusätzlichen monatlichen, jährlichen und gesamten Leasingkosten auf. Unterstützt mehrere Währungen mit einer schrittweisen Aufschlüsselung. Neu

Mieten oder Kaufen Rechner - Vergleichen Sie die Gesamtkosten für das Mieten gegenüber dem Kauf einer Immobilie im Zeitverlauf, einschließlich Hypothekenzahlungen, Steuern, Instandhaltung, Opportunitätskosten und Vermögensaufbau, um Ihren Break-Even-Punkt zu finden.

Mietobjekt-Rechner - Analysieren Sie Mietimmobilien-Investitionen mit Cashflow-Prognosen, Cap Rate, Eigenkapitalrendite (CoC), Eigenkapitalaufbau und einem umfassenden Deal-Score.

Mietrendite Rechner - Berechnen Sie die Brutto- und Nettomietrendite einer Anlageimmobilie aus Kaufpreis, Miete und Betriebskosten. Sehen Sie beide Renditen nebeneinander auf einer Anzeige mit zwei Zeigern, verfolgen Sie, wie stark Kosten Ihre Rendite mindern, ermitteln Sie das Kaufpreis-Miete-Verhältnis sowie die Amortisationszeit und folgen Sie einer klaren Schritt-für-Schritt-Aufschlüsselung. Funktioniert mit jeder Währung und monatlicher oder jährlicher Miete. Neu

Umkehrhypotheken-Rechner - Schätzen Sie den Erlös aus einer HECM-Umkehrhypothek. Modelliert den HUD-Alters- und Zinssatz-Principal Limit Factor (PLF), das FHA-Kreditlimit, MIP, die Abschlussgebührenobergrenze, Instandhaltungsrücklagen und vergleicht Pauschalbeträge, lebenslange Renten, befristete Auszahlungen und Kreditlinien nebeneinander. Neu

Mietteiler für Mitbewohner - Teilen Sie die Gesamtmiete unter Mitbewohnern fair auf, basierend auf der Größe des jeweiligen Zimmers (Quadratmeterzahl), privaten Extras wie einem eigenen Badezimmer, Balkon, begehbarem Kleiderschrank oder dem besten Fenster, und optional dem Einkommen jeder Person, anstatt die Miete einfach zu gleichen Teilen aufzuteilen. Sehen Sie eine animierte Aufschlüsselung, wer wie viel zahlt, wie es im Vergleich zu einer gleichmäßigen Aufteilung abschneidet und eine transparente Schritt-für-Schritt-Berechnung. Neu

Section 8 Mietrechner - Schätzen Sie Ihren Mietanteil und die Wohnungsbauhilfe (HAP) im Rahmen des HUD Section 8 Housing Choice Voucher-Programms. Geben Sie Ihr Haushaltseinkommen, die Familiengröße, die angemessene Marktmiete (FMR) der Region und die Miete der Wohneinheit ein, um zu sehen, wie viel Sie jeden Monat zahlen würden, wie viel der Gutschein abdeckt, die Gesamte Mieterzahlung (TTP), den Zahlungsstandard und ob die Wohneinheit die 40%-Erschwinglichkeitsregel erfüllt — mit einem animierten Mietaufteilungsdiagramm und einer schrittweisen Aufschlüsselung. Neu

UK Stempelsteuer-Rechner - Berechnen Sie die britische Stempelsteuer (Stamp Duty Land Tax - SDLT) für einen Immobilienkauf in England und Nordirland. Unterstützt Entlastungen für Erstkäufer, den Aufschlag für zusätzliche Immobilien (Zweitwohnsitz / Anlageobjekt) und den Aufschlag für Personen ohne Wohnsitz im UK unter Verwendung der aktuellen Sätze ab April 2025. Sehen Sie Ihre Steueraufteilung Stufe für Stufe in einer visuellen Übersicht, Ihren effektiven Steuersatz, die Gesamtkosten und einen direkten Vergleich für jeden Käufertyp. Neu