Immobilien-Kalkulatoren

Schätzt die per Section-1031-Tausch aufschiebbare Kapitalertragsteuer: angepasste Basis, realisierter Gewinn, Cash- und Hypotheken-Boot, sofort steuerpflichtiger und aufgeschobener Gewinn sowie die 45- und 180-Tage-Fristen.

Schätzen Sie die gesamten Abschlusskosten beim Kauf oder der Refinanzierung einer Immobilie. Erhalten Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Kreditgebühren, Titelgebühren, Steuern und Rechnungsabgrenzungsposten mit Tipps zum Sparen.

Findet den optimalen Übernachtungspreis für Ihre Ferienunterkunft. Kombiniert Betriebskosten, Standortnachfrage, Saisonalität, Auslastung und Reinigungsgebühr zu Preisen je Tagtyp, mit Umsatzprognose und RevPAN.

Berechnet anteilige Miete für einen Teilmonat ab Einzugs- oder Auszugsdatum. Ermittelt Tagessatz und geschuldeten Betrag und vergleicht drei Methoden - tatsächliche Tage, den 30-Tage-Bankermonat und die 365-Tage-Basis - nebeneinander.

Analysiert einen BRRRR-Immobiliendeal end-to-end. Kaufpreis, Rehab-Budget, Haltekosten, ARV, Refinanzierung und Miete eingeben und Gesamtkosten, geschaffenes Eigenkapital, Cashflow und Cash-on-Cash-Rendite sehen.

Berechnen Sie den Brutto-Mietmultiplikator (GRM) für die Analyse von Immobilieninvestitionen. Inklusive Schätzung des beizulegenden Zeitwerts, Marktvergleich, schrittweiser Formelaufschlüsselung und Investitionsbewertungssystem.

Berechnet die Cash-on-Cash-Rendite einer finanzierten Mietimmobilie aus Cashflow vor Steuern geteilt durch eingesetztes Kapital. Liefert zudem Cap Rate, NOI, monatlichen Cashflow, DSCR und Cashflow-Wasserfall.

Berechnen Sie Ihr Eigenkapital aus dem aktuellen Marktwert und dem Hypothekensaldo. Sehen Sie Ihren Eigenkapitalanteil, die Beleihungsquote (LTV), verfolgen Sie Meilensteine und projizieren Sie das zukünftige Wachstum.

Schätzen Sie den Gewinn aus Kauf, Renovierung und Verkauf einer Immobilie. Analysieren Sie Gesamtkosten, Nettogewinn, ROI, Eigenkapitalrendite und prüfen Sie die 70%-Regel, um Ihr Haus-Flipping-Geschäft zu bewerten.

Berechnen Sie, wie viel Haus Sie sich basierend auf Einkommen, Schulden, Anzahlung und Hypothekendetails leisten können. Erhalten Sie eine vollständige Analyse mit monatlicher Zahlung und DTI-Quoten.

Berechnen Sie die Maklerprovision, die Aufteilung zwischen Käufer- und Verkäufermakler sowie den Nettoerlös aus Ihrem Hausverkauf. Vergleichen Sie verschiedene Provisionssätze direkt miteinander.

Berechnen Sie die Wertsteigerungsrate Ihres Hauses, verfolgen Sie das Eigenkapitalwachstum und prognostizieren Sie den zukünftigen Immobilienwert mit schrittweisen Berechnungen und interaktiven Visualisierungen.

Berechnen Sie den Kapitalisierungszinssatz (Cap Rate), schätzen Sie den Immobilienwert mit dem Ertragswertverfahren oder ermitteln Sie das erforderliche NOI für Immobilieninvestitionen mit Formeln und Marktvergleichen.

Findet heraus, welche Miete du dir leisten kannst, mit der 30%-Regel, der schuldenbewussten 36%-Back-End-Regel und dem 50/30/20-Rahmen. Liefert vorsichtiges, empfohlenes und ausgereiztes Budget und prüft, ob eine bestimmte Wohnung passt.

Vergleichen Sie die Gesamtkosten für das Mieten gegenüber dem Kauf einer Immobilie im Zeitverlauf, einschließlich Hypothekenzahlungen, Steuern, Instandhaltung, Opportunitätskosten und Vermögensaufbau, um Ihren Break-Even-Punkt zu finden.

Berechnet eine Mieterhöhung als Prozentsatz und Betrag, inklusive der annualisierten Rate bei mehr oder weniger als 12 Monaten. Vergleicht sie mit Inflation und Mietpreisbremse-Richtwerten und projiziert die Miete fünf Jahre voraus.

Analysieren Sie Mietimmobilien-Investitionen mit Cashflow-Prognosen, Cap Rate, Eigenkapitalrendite (CoC), Eigenkapitalaufbau und einem umfassenden Deal-Score.

Berechnet Brutto- und Nettomietrendite einer Anlageimmobilie aus Kaufpreis, Miete und Betriebskosten. Zeigt beides auf einer Doppelzeiger-Anzeige, wie Kosten die Rendite auffressen, sowie Preis-Miete-Verhältnis und Amortisationszeit.

Teilt die Miete fair unter Mitbewohnern auf, nach Zimmergröße, privaten Extras wie Bad, Balkon oder bestem Fenster und optional dem Einkommen jeder Person, statt gleichmäßiger Aufteilung. Zeigt, wer was zahlt im Vergleich dazu.

Schätzt deinen Mietanteil und die Housing Assistance Payment im HUD-Section-8-Voucher-Programm. Haushaltseinkommen, Familiengröße, örtliche Fair Market Rent und Miete eingeben für deine Zahlung und die 40%-Erschwinglichkeitsprüfung.

Berechnet die britische Stamp Duty Land Tax auf einen Immobilienkauf in England und Nordirland zu den Sätzen von April 2025. Unterstützt Ersterwerber-Erleichterung und Zuschläge, staffelweise.

Schätzt den Auszahlungsbetrag einer HECM-Umkehrhypothek. Modelliert den HUD-alters- und zinsabhängigen Principal Limit Factor, die FHA-Kreditobergrenze, MIP und Rücklage und vergleicht Einmalzahlung, Rente, Laufzeit und Kreditlinie.

Schätzt, wie viele Umzugskartons Sie nach Typ brauchen - klein, mittel, groß, extra groß, Kleiderbox und Geschirrkarton. Geben Sie Ihre Räume und Packstil ein, für eine raumweise Anzahl, eine Materialliste, Packzeit und eine Lkw-Größe.

Schätzen Sie die Gesamtkosten Ihres lokalen oder Fernumzugs basierend auf Hausgröße, Entfernung, Dienstleistungen und saisonalen Faktoren mit einer detaillierten Kostenaufstellung.