Calculateur d'Appréciation Immobilière

Calculateur d'Appréciation Immobilière

Bienvenue dans le Calculateur d'Appréciation Immobilière ! Cet outil pratique est conçu pour vous aider à comprendre comment la valeur de votre maison a évolué au fil du temps — et même à prévoir ce qu'elle pourrait valoir à l'avenir !

Fonctionnalités :

• Calculez la variation totale de prix et le pourcentage de changement global depuis l'achat de votre maison.
• Déterminez le taux de croissance (ou de dépréciation) annualisé en utilisant une formule exponentielle standard.
• Prédisez la valeur future de votre bien en projetant la tendance actuelle jusqu'à une date future que vous spécifiez.
• Visualisez les résultats avec un graphique à barres interactif et clair comparant le prix d'achat, le prix actuel et la valeur future prédite.

Comment Ça Marche :

• Le calculateur utilise la formule suivante pour déterminer le taux de croissance annuel : P_future = P_current × (1 + r)^t, où P_current représente le prix actuel, r le taux de croissance annuel (exprimé en décimal) et t le nombre d'années entre la date actuelle et la date future choisie.
• En se basant sur ce taux de croissance annuel, la valeur future est calculée en utilisant une croissance exponentielle.

Comment Utiliser :

• Entrez le prix d'achat et la date d'achat de votre maison.
• Fournissez le prix actuel et la date actuelle (généralement celle d'aujourd'hui).
• Spécifiez une date future pour laquelle vous souhaitez prédire la valeur de votre maison.
• Cliquez sur le bouton « Calculer l'Appréciation » et consultez les résultats ainsi que le graphique.

Exemple :

• Si vous avez acheté une maison pour 100 000 $ il y a dix ans et que sa valeur actuelle est de 150 000 $, l'outil calcule le taux de croissance annuel sur la base de ces chiffres. Ensuite, si vous souhaitez connaître la valeur que la maison pourrait atteindre dans 5 ans, l'outil projettera cette valeur en utilisant la formule ci-dessus.

Qui Peut Utiliser Cet Outil ?

• Les propriétaires curieux de la performance de leur bien.
• Les acheteurs potentiels planifiant pour l'avenir.
• Les investisseurs immobiliers évaluant les tendances à long terme.

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