เครื่องคำนวณสำหรับอสังหาริมทรัพย์

กรอกราคาและวันที่ซื้อ ราคาและวันที่ปัจจุบัน และวันที่ในอนาคต จะเห็นอัตราเพิ่มมูลค่าและมูลค่าบ้านในอนาคต

คำนวณการขึ้นค่าเช่าเป็นเปอร์เซ็นต์และจำนวนเงิน รวมอัตรารายปีเมื่อครอบคลุมมากหรือน้อยกว่า 12 เดือน เทียบกับอัตราเงินเฟ้อและเกณฑ์การควบคุมค่าเช่า และคาดการณ์ค่าเช่าล่วงหน้าห้าปี

ใส่มูลค่าทรัพย์ หนี้ และรายละเอียดการแลกเปลี่ยน เพื่อประมาณกำไรที่เลื่อนภาษีได้ บูตที่ต้องเสียภาษี และกำหนดเวลา 45 วันกับ 180 วันสำหรับการระบุทรัพย์.

ใส่ราคาซื้อ ค่าซ่อม และราคาขาย ดูต้นทุนรวม กำไรสุทธิ ROI ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด และราคาซื้อสูงสุดตามกฎ 70%

คำนวณความสามารถในการซื้อบ้านตามรายได้ หนี้สิน เงินดาวน์ และรายละเอียดการจำนองของคุณ รับการวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่ครบถ้วนพร้อมการแจกแจงการชำระเงินรายเดือน อัตราส่วน DTI และแผนภูมิภาพ

กรอกราคาขายและอัตราค่าคอมมิชชั่น จะเห็นค่าธรรมเนียมเป็นเงิน ส่วนแบ่งระหว่างนายหน้าผู้ซื้อและผู้ขาย และเงินสุทธิของผู้ขาย

ใส่รายได้ต่อปี รายการหัก ค่าเช่าตลาดยุติธรรม ค่าเช่าตามสัญญา และค่าเผื่อสาธารณูปโภค เพื่อคำนวณส่วนค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายและเงินช่วยค่าที่อยู่อาศัย.

กรอกค่าเช่ารายเดือนและวันย้ายเข้าหรือย้ายออก เพื่อเทียบค่าเช่าเดือนไม่เต็มตามวันจริง เดือน 30 วัน และปี 365 วัน

หาว่าคุณจ่ายค่าเช่าไหวเท่าไรด้วยกฎ 30%, กฎ back-end 36% ที่คำนึงถึงหนี้ และกรอบ 50/30/20 ได้งบแบบระมัดระวัง แนะนำ และเต็มที่ พร้อมตรวจสอบว่าอพาร์ตเมนต์ที่เจาะจงเหมาะกับคุณหรือไม่

ประมาณการค่าใช้จ่ายปิดการขายทั้งหมดเมื่อซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน รับรายละเอียดค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ภาษีรัฐบาล และรายการชำระล่วงหน้า พร้อมคำแนะนำในการประหยัดค่าใช้จ่าย

ใส่ห้องและสไตล์การแพ็ก จะได้จำนวนกล่องเล็กถึงใหญ่พิเศษ กล่องแขวนเสื้อและกล่องจาน รายการอุปกรณ์ เวลาแพ็ก และขนาดรถ

คำนวณ GRM จากราคาทรัพย์และค่าเช่ารวมรายเดือนหรือรายปี ดูขั้นตอนการคำนวณและเปรียบเทียบราคาประเมินในระดับ GRM ที่แตกต่างกัน

คำนวณผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นและสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจากราคาซื้อ ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายดำเนินการ ดูทั้งสองค่าบนเกจสองเข็ม สังเกตว่าค่าใช้จ่ายกินผลตอบแทนอย่างไร และได้อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่าและระยะเวลาคืนทุน

กรอกราคา เงินดาวน์ ค่าปิดการขาย ค่าปรับปรุง เงื่อนไขกู้ และค่าเช่า จะได้ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด NOI กระแสเงินสด และ DSCR

คำนวณส่วนทุนในบ้านของคุณจากมูลค่าตลาดปัจจุบันและยอดคงค้างเงินกู้ ดูเปอร์เซ็นต์ส่วนทุน, อัตราส่วน LTV, ติดตามเป้าหมายสำคัญเช่นการยกเลิกประกัน PMI และคาดการณ์การเติบโตของส่วนทุนในอนาคตด้วยการประเมินราคาที่เพิ่มขึ้น

วิเคราะห์ดีลอสังหาริมทรัพย์แบบ BRRRR ครบวงจร ใส่ราคาซื้อ งบซ่อม ค่าใช้จ่ายระหว่างถือครอง ARV เงื่อนไขรีไฟแนนซ์ และค่าเช่า เพื่อดูต้นทุนรวม ส่วนของเจ้าของที่สร้างขึ้น เงินสดที่ดึงกลับมา เงินที่ค้างในดีล กระแสเงินสด และ cash-on-cash return

ประเมินเงินที่ได้รับจากสินเชื่อจำนองย้อนกลับ HECM จำลอง Principal Limit Factor ตามอายุและอัตราของ HUD วงเงินกู้ FHA, MIP, เพดานค่าธรรมเนียมเริ่มต้น และเงินสำรองค่าบริการ พร้อมเทียบเงินก้อน แบบมีกำหนด แบบมีระยะ และวงเงินเครดิต

ใส่ราคาซื้อ เงินดาวน์ เงื่อนไขกู้ และค่าเช่าที่คาดไว้ เพื่อคำนวณกระแสเงินสด อัตราแคป ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด และคะแนนดีลโดยรวม.

กรอกสองค่าจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ มูลค่าทรัพย์ และ cap rate จะได้ค่าที่ขาดสำหรับตรวจตามวิธีรายได้

คำนวณ UK Stamp Duty Land Tax สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือตามอัตราเมษายน 2025 รองรับสิทธิผู้ซื้อบ้านหลังแรก ภาษีเพิ่มสำหรับทรัพย์สินที่สอง และภาษีเพิ่มสำหรับผู้ไม่มีถิ่นพำนักในสหราชอาณาจักร แบ่งตามช่วงราคา

ใส่ราคาบ้าน เงินดาวน์ อัตราสินเชื่อ และค่าเช่าปัจจุบัน เพื่อเทียบต้นทุนตลอดช่วงเวลา ค่าเสียโอกาส และเส้นเวลาของจุดคุ้มทุน.

แบ่งค่าเช่าอย่างเป็นธรรมระหว่างเพื่อนร่วมห้องตามขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัวเช่นห้องน้ำในตัว ระเบียง หรือหน้าต่างที่ดีที่สุด และเลือกได้รวมรายได้แต่ละคน แทนการหารเท่ากัน ดูว่าใครจ่ายเท่าไรและเทียบกับการหารเท่ากัน

กรอกต้นทุนดำเนินงาน ความต้องการ ฤดูกาล เป้าหมายอัตราเข้าพัก และค่าทำความสะอาด จะได้ราคาต่อคืน รายได้ที่คาดการณ์ และ RevPAN

เลือกขนาดบ้าน ระยะใกล้หรือไกลเป็นไมล์ ฤดูกาล และบริการเช่น แพ็กของ บันได หรือประกัน จะได้ประมาณการค่าขนย้ายแยกรายการ