Kalkulatory dotyczące nieruchomości

Podaj czynsz miesięczny oraz datę wprowadzenia albo wyprowadzenia, aby porównać czynsz za niepełny miesiąc według rzeczywistych dni, miesiąca 30-dniowego i roku o 365 dniach.

Podaj roczny dochód, odliczenia, czynsz według stawki rynkowej, czynsz umowny i dodatek na media, aby obliczyć część czynszu najemcy oraz dopłatę mieszkaniową.

Oblicz, na jaki dom możesz sobie pozwolić na podstawie swoich dochodów, długów, wkładu własnego i szczegółów kredytu hipotecznego. Uzyskaj pełną analizę dostępności z podziałem miesięcznych płatności, wskaźnikami DTI i wykresami wizualnymi.

Oblicz kapitał własny w nieruchomości na podstawie aktualnej wartości rynkowej i salda kredytu. Sprawdź procentowy udział kapitału, wskaźnik LTV, śledź etapy takie jak zniesienie ubezpieczenia PMI i prognozuj przyszły wzrost kapitału.

Oszacuj całkowite koszty zamknięcia przy zakupie lub refinansowaniu domu. Uzyskaj szczegółowe zestawienie opłat bankowych, kosztów notarialnych, podatków i pozycji przedpłaconych wraz z poradami dotyczącymi oszczędności.

Wpisz pokoje i styl pakowania. Otrzymasz liczby kartonów od małych po bardzo duże, pudeł na ubrania i kompletów na naczynia, a także listę materiałów, czas pakowania i rozmiar auta.

Przeanalizuj transakcję metodą BRRRR od początku do końca. Podaj cenę zakupu, budżet remontu, koszty utrzymania, ARV, warunki refinansowania i czynsz, aby zobaczyć koszt całkowity, wypracowany kapitał, odzyskaną gotówkę i cash-on-cash.

Oblicz GRM na podstawie ceny nieruchomości oraz miesięcznego lub rocznego czynszu brutto. Sprawdź etapy obliczeń i porównaj szacunki cen dla różnych poziomów GRM.

Podaj cenę zakupu, wkład własny, warunki kredytu i oczekiwany czynsz, aby obliczyć przepływ pieniężny, stopę kapitalizacji, zwrot z zainwestowanej gotówki i ogólną ocenę transakcji.

Oszacuj wpływy z odwróconej hipoteki HECM. Modeluje Principal Limit Factor HUD zależny od wieku i stopy, limit kredytowania FHA, MIP, limit opłat i rezerwę serwisową oraz porównuje wypłaty jednorazowe, terminowe i linię kredytową.

Oblicz brytyjski Stamp Duty Land Tax od zakupu nieruchomości w Anglii i Irlandii Płn. wg stawek z kwietnia 2025. Obsługuje ulgę dla pierwszej nieruchomości, dopłatę za dodatkową nieruchomość i dopłatę dla nierezydentów, próg po progu.

Oblicz podwyżkę czynszu w procentach i kwocie, łącznie ze stopą roczną, gdy okres jest dłuższy lub krótszy niż 12 miesięcy. Porównaj z inflacją i limitami kontroli czynszów oraz sprawdź prognozę na pięć lat naprzód.

Podziel czynsz sprawiedliwie między współlokatorów wg wielkości pokoju, udogodnień jak łazienka, balkon czy najlepsze okno, a opcjonalnie dochodu - zamiast dzielić po równo. Zobacz, kto ile płaci i jak wypada to na tle równego podziału.

Podaj cenę sprzedaży i stawkę prowizji. Zobaczysz kwotę prowizji, podział między agentem kupującego i sprzedającego oraz kwotę netto sprzedającego.

Sprawdź, na jaki czynsz cię stać, stosując zasadę 30%, regułę 36% uwzględniającą zadłużenie oraz model 50/30/20. Otrzymaj budżet ostrożny, rekomendowany i maksymalny oraz sprawdź, czy konkretne mieszkanie się mieści.

Oblicz brutto i netto rentowność najmu nieruchomości inwestycyjnej na podstawie ceny zakupu, czynszu i kosztów eksploatacji. Zobacz obie wartości na wskaźniku, jak koszty zjadają zysk, oraz wskaźnik cena/czynsz i okres zwrotu.

Podaj dwie z trzech wielkości: dochód operacyjny netto, wartość nieruchomości i stopę kapitalizacji. Otrzymasz brakującą liczbę do sprawdzenia metodą dochodową.

Podaj wartości nieruchomości, zadłużenie i szczegóły wymiany, aby oszacować odroczony zysk, opodatkowany boot oraz terminy 45 i 180 dni.

Podaj cenę domu, wkład własny, oprocentowanie kredytu i obecny czynsz, aby porównać koszty całego okresu, koszt alternatywny i wyznaczyć moment zrównania wydatków.

Podaj cenę i datę zakupu, obecną cenę i datę oraz datę przyszłą. Zobaczysz stopę wzrostu wartości i przyszłą wartość domu.

Podaj cenę, wkład własny, koszty zamknięcia, remont, warunki kredytu i czynsz. Otrzymasz zwrot cash-on-cash, NOI, przepływ pieniężny i DSCR.

Wpisz cenę zakupu, koszt remontu i cenę sprzedaży. Zobaczysz łączne koszty, zysk netto, ROI, zwrot z zaangażowanej gotówki oraz maksymalną cenę zakupu według reguły 70%.

Podaj koszt działalności, popyt, sezon, docelowe obłożenie i opłatę za sprzątanie, aby otrzymać stawki za noc, prognozowany przychód i RevPAN.

Wybierz wielkość domu, mile lokalnie albo na daleką trasę, sezon i usługi, takie jak pakowanie, schody albo ubezpieczenie. Otrzymasz kosztorys przeprowadzki z rozbiciem na pozycje.