FHA貸款計算機

FHA貸款計算機 幫助您估算聯邦住房管理局 (FHA) 保險房屋貸款的每月付款、抵押保險費和總成本。您可以並排比較 FHA 融資與常規貸款，以做出明智的決定。

什麼是 FHA 貸款？

FHA 貸款是由聯邦住房管理局承保的抵押貸款，旨在幫助信用分數較低或首付款較少的借款人獲得購屋資格。FHA 貸款在首次購屋者中非常受歡迎，因為只要信用分數達到 580 分或以上，僅需支付 3.5% 的首付款。

FHA 抵押保險費 (MIP)

FHA 貸款需要支付兩種類型的抵押保險：

年度 MIP 費率取決於您的貸款金額、貸款與價值比率 (LTV) 和貸款期限。如果您的 LTV 為 90% 或更低，MIP 會在 11 年後自動取消；否則，MIP 將伴隨整個貸款期限。

如何使用此計算機

1. 輸入房屋價格 — 房產的總購買價格。
2. 設定您的首付款 — 以百分比或金額表示（信用 580+ 最少 3.5%，500–579 最少 10%）。
3. 選擇您的信用分數範圍 — 這將決定您的最低首付。
4. 選擇貸款期限和利率 — 15 年或 30 年，以及您的預期抵押貸款利率。
5. 添加可選成本 — 財產稅、房屋保險和 HOA 費用，以獲得完整的每月估算。
6. 點擊計算 查看完整的明細分析。

FHA 與常規貸款 (Conventional Loans)

常見問題解答

其他資源

• FHA 保險貸款 — 維基百科 (英文)
• 抵押保險 — 維基百科 (英文)