Calculatrices immobilières

Calculez le taux d'appréciation de votre maison, suivez la croissance de votre capital et prédisez la valeur future de votre propriété avec des calculs étape par étape et des visualisations interactives.

Calculez une hausse de loyer en pourcentage et montant, avec taux annualise si plus/moins de 12 mois. Comparez avec l'inflation et les reperes, projetez sur cinq ans.

Estimez l'impôt sur les plus-values différé via un échange Section 1031 : base ajustée, gain réalisé, boot en cash et hypothèque, gain imposable immédiat, gain différé, et délais de 45 et 180 jours.

Analysez vos investissements locatifs avec des projections de flux de trésorerie, le taux de capitalisation, le rendement locatif, l'accumulation de capital et un score de transaction complet.

Calculez les frais de commission des agents immobiliers, la répartition entre l'agent de l'acheteur et du vendeur, et le produit net de la vente de votre maison. Comparez différents taux de commission côte à côte.

Calculez le Stamp Duty Land Tax britannique sur un achat immobilier en Angleterre et Irlande du Nord aux taux d'avril 2025. Allègement primo-accédant, surtaxe propriété additionnelle, surtaxe résident non-britannique.

Estimez le total des frais de clôture lors de l'achat ou du refinancement d'une maison. Ventilation détaillée des frais de prêt, frais de titre, taxes gouvernementales et éléments prépayés.

Analysez une opération BRRRR de bout en bout. Prix d'achat, budget rénovation, coûts de portage, ARV, refinancement et loyer donnent coût total, équité créée, cash récupéré, cash-flow et cash-on-cash return.

Determinez le loyer abordable via la regle des 30%, la regle back-end 36% et le cadre 50/30/20. Budgets prudent, recommande et ambitieux, verification d'un appartement precis.

Proratez le loyer d'un mois partiel selon la date d'emmenagement ou de depart. Tarif journalier et montant du, comparaison des methodes - jours reels, mois de 30 jours, base de 365 jours.

Estimez votre part de loyer et le paiement d'assistance au logement (Section 8 du HUD). Revenu, taille de famille, loyer equitable et loyer du logement donnent le paiement et le seuil de 40%.

Estimez le nombre de cartons de déménagement par type - petit, moyen, grand, extra-grand, penderie et vaisselle. Pièces et style d'emballage pour un décompte, une liste de fournitures et une taille de camion.

Estimez le produit d'une hypotheque inversee HECM. Facteur de plafond age-taux du HUD, limite FHA, MIP, plafond d'origination, comparaison capital unique, rente, terme, ligne de credit.

Estimez le profit de l'achat, de la rénovation et de la revente d'une propriété. Analysez les coûts totaux, le profit net, le ROI, le rendement cash-on-cash et vérifiez la règle des 70 % pour évaluer votre projet.

Calculez le rendement cash-on-cash annuel d'une location financée : cash-flow avant impôt divisé par le cash investi (apport, frais, rénovation). Cap rate, NOI, cash-flow mensuel, DSCR et cascade de trésorerie.

Calculez le rendement locatif brut et net d'un bien selon prix, loyer et charges. Jauge a double aiguille, effet des charges sur le rendement, ratio prix/loyer et delai de retour.

Calculez la valeur nette de votre maison à partir de la valeur marchande actuelle et du solde hypothécaire. Consultez votre pourcentage d'équité, le ratio LTV, et projetez la croissance future avec estimations d'appréciation.

Comparez les coûts totaux de la location et de l'achat d'une maison au fil du temps, incluant paiements hypothécaires, taxes, entretien et accumulation de patrimoine.

Calculez le prix de la maison que vous pouvez vous offrir selon vos revenus, dettes, apport personnel et détails du prêt. Obtenez une analyse complète avec ventilation des mensualités, ratios d'endettement et graphiques.

Calculez le multiplicateur de loyer brut (MLB) pour l'analyse des investissements immobiliers. Comprend estimation de la juste valeur, comparaison du marché, décomposition de la formule et système d'évaluation.

Calculez le taux de capitalisation (Cap Rate), estimez la valeur d’un bien via l’approche par le revenu, ou déterminez le RNB requis pour l’investissement immobilier avec des formules pas à pas.

Estimez le coût total de votre déménagement local ou longue distance en fonction de la taille du logement, de la distance, des services et des facteurs saisonniers avec une ventilation détaillée.

Trouvez le tarif nocturne optimal pour votre location courte durée. Coût d'exploitation, demande locale, saisonnalité, occupation cible et frais de ménage donnent prix semaine/week-end/haute saison, revenu projeté et RevPAN.

Repartissez le loyer selon taille des chambres, commodites privees (salle de bain, balcon, fenetre) et revenu de chacun, plutot qu'a parts egales. Qui paie quoi vs partage egal.