Semplifica il tuo flusso di lavoro: cerca miniwebtool.
Aggiungi
Pagina Iniziale > Calcolatrici finanziarie > Calcolatrici di prestito > Calcolatore di Ammortamento
 

Calcolatore di Ammortamento

Calcola le rate mensili del mutuo, visualizza i piani di ammortamento e scopri la ripartizione tra capitale e interessi con grafici interattivi.

Calcolatore di Ammortamento
🏠
Prima Casa
300k € al 6,5% per 30 anni
🏡
Casa Familiare
450k € al 6,25% per 30 anni
⚡
Rimborso Rapido
250k € al 5,75% per 15 anni
🚗
Prestito Auto
35k € al 7,5% per 5 anni
€
%
Nota: Questo calcolatore mostra solo capitale e interessi. La tua rata effettiva potrebbe includere tasse, assicurazione e PMI.

Embed Calcolatore di Ammortamento Widget

Calcolatore di Ammortamento

Benvenuti nel Calcolatore di Ammortamento, uno strumento finanziario professionale che vi aiuta a comprendere nel dettaglio i pagamenti del vostro mutuo o prestito. Calcolate la vostra rata mensile, visualizzate la ripartizione completa tra capitale e interessi, analizzate l'andamento del rimborso nel tempo e generate un piano di ammortamento completo. Che stiate pianificando l'acquisto di una casa, il rifinanziamento del mutuo o la richiesta di un prestito personale, questo calcolatore offre le informazioni necessarie per decisioni finanziarie intelligenti.

Cos'è l'ammortamento del prestito?

L'ammortamento è il processo di estinzione di un debito nel tempo attraverso pagamenti regolari. Ogni rata copre sia la quota interessi che una parte del capitale residuo. In un prestito ammortizzabile a tasso fisso, le rate rimangono costanti per tutta la durata del prestito, ma la composizione di ogni pagamento cambia nel tempo: i primi pagamenti sono composti principalmente da interessi, mentre quelli successivi sono composti principalmente da capitale.

Comprendere il proprio piano di ammortamento aiuta a vedere esattamente dove finiscono i propri soldi ogni mese e a pianificare strategie per estinguere il prestito più velocemente.

La formula del pagamento mensile

Formula per il pagamento del mutuo a tasso fisso
$$M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$$

Dove:

Come utilizzare questo calcolatore

  1. Inserisci l'importo del prestito: Questo è il capitale totale che stai prendendo in prestito. Per un mutuo, sottrai l'acconto dal prezzo dell'abitazione.
  2. Inserisci il tasso di interesse: Inserisci il tasso di interesse annuo come percentuale (es. 6,5 per 6,5%).
  3. Seleziona la durata del prestito: Scegli quanti anni impiegherai per rimborsare il prestito. I termini comuni per i mutui sono 15 o 30 anni.
  4. Imposta la data di inizio: Seleziona quando scadrà il primo pagamento per visualizzare le date corrette nel piano.
  5. Fai clic su Calcola: Visualizza la rata mensile, l'interesse totale, i grafici visivi e il piano di ammortamento completo.

Comprendere i risultati

Rata Mensile

Questo è l'importo fisso che pagherai ogni mese, che include sia il capitale che gli interessi. Tieni presente che la rata effettiva del mutuo potrebbe includere anche tasse sulla proprietà, assicurazione e altre spese che non sono calcolate qui.

Interessi Totali

L'importo totale degli interessi che pagherai per tutta la durata del prestito. In un mutuo a 30 anni, questa cifra può spesso superare l'importo del prestito originale; vedere questo numero aiuta a motivare strategie per ridurre i costi degli interessi.

Piano di Ammortamento

La ripartizione completa pagamento per pagamento che mostra:

Strategie per estinguere il prestito più velocemente

Effettuare pagamenti extra sul capitale

Anche piccoli pagamenti aggiuntivi verso il capitale possono ridurre drasticamente gli interessi totali e la durata del prestito. Ad esempio, aggiungere solo 100 € extra al mese a un mutuo da 300.000 € al 6% può far risparmiare oltre 50.000 € di interessi e rimborsare il prestito con più di 5 anni di anticipo.

Pagamenti bisettimanali

Invece di 12 pagamenti mensili, effettua 26 mezze rate all'anno. Questo aggiunge effettivamente un pagamento mensile extra ogni anno, accelerando significativamente l'estinzione del debito.

Rifinanziamento a un termine più breve

Se i tassi sono scesi o la tua situazione finanziaria è migliorata, passare da un mutuo di 30 anni a uno di 15 anni può far risparmiare interessi sostanziali, anche se le rate mensili saranno più alte.

Arrotondare le rate

Se la tua rata è di 1.847 €, arrotondala a 1.900 € o 2.000 €. L'importo extra va direttamente al capitale e si accumula nel tempo.

Considerazioni importanti

Tasse e assicurazione

Questo calcolatore mostra solo capitale e interessi. La spesa mensile totale per l'abitazione in genere include anche:

Tasso di interesse vs TAEG

Il tasso di interesse è il costo del prestito. Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) include gli interessi più altri costi del prestito come commissioni di istruttoria e punti, fornendo un quadro più completo del costo totale. I prestatori devono dichiarare entrambi.

Domande Frequenti

Cos'è un piano di ammortamento?

Un piano di ammortamento è una tabella completa che mostra ogni pagamento periodico di un prestito ammortizzabile. Ogni riga mostra la data del pagamento, l'importo della rata, quanto va agli interessi, quanto al capitale e il saldo residuo. Nel tempo, una parte maggiore di ogni rata va al capitale man mano che il saldo residuo diminuisce.

Come viene calcolata la rata mensile del mutuo?

La rata mensile per un mutuo a tasso fisso viene calcolata utilizzando la formula: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], dove M è la rata mensile, P è l'importo del capitale, r è il tasso di interesse mensile (tasso annuo diviso 12) e n è il numero totale di pagamenti (anni × 12). Questa formula garantisce rate costanti per tutta la durata.

Perché si pagano più interessi all'inizio di un prestito?

L'interesse viene calcolato sul saldo residuo ogni mese. All'inizio di un prestito, il saldo è al massimo, quindi la quota interessi di ogni rata è la più grande. Man mano che riduci il capitale, l'addebito per interessi diminuisce e una parte maggiore della rata va al capitale.

Qual è la differenza tra tasso di interesse e TAEG?

Il tasso di interesse è il costo per il capitale preso in prestito. Il TAEG include il tasso di interesse più altri costi come le spese di istruttoria, espresso come tasso annuo. Il TAEG offre una visione completa del costo del prestito.

Come posso pagare il mutuo più velocemente?

Puoi pagare più velocemente effettuando pagamenti extra sul capitale, passando a rate bisettimanali, rifinanziando a una durata più breve, arrotondando la rata o applicando entrate extra al capitale. Piccoli extra riducono significativamente gli interessi totali.

Questo calcolatore include tasse e assicurazione?

Questo calcolatore calcola solo capitale e interessi. La rata mensile effettiva potrebbe essere più alta se include tasse, assicurazione sulla casa e altre spese. Contatta il tuo prestatore per una stima completa.

Risorse Aggiuntive

Cita questo contenuto, pagina o strumento come:

"Calcolatore di Ammortamento" su https://MiniWebtool.com/it/calcolatore-di-ammortamento/ di MiniWebtool, https://MiniWebtool.com/

dal team miniwebtool. Aggiornato: 23 gen 2026

API per sviluppatori disponibile: Esegui questo strumento dalla tua app, automazione o agente con una richiesta HTTP JSON. Vedi documentazione API

Altri strumenti correlati:

Calcolatore del prestito automatico
Calcolatore del Tasso di Capitalizzazione
Calcolatore dei Costi di Chiusura
Calcolatore di Acconto
Calcolatore EMI
Calcolatore di accessibilità alla casa
Calcolatore del patrimonio immobiliare
Calcolatore del pagamento mensile del mutuo
Calcolatore del mutuo
Calcolatore Affitto vs Acquisto

Calcolatrici di prestito:

Strumenti in primo piano:

Calcolatore dei numeri degli angeliCalcolatrice di Compatibilità Amorosa📅 Calcolatore di DataCalcolatore Segno Solare, Lunare e Ascendente 🌞🌙✨Calcolatore di SommeConvertitore da esadecimale a decimaleCalcolatore di Compatibilità dei Segni LunariConvertitore di Piedi e Pollici in CentimetriEstrattore di Immagini da VideoCalcolatore EsadecimaleGeneratore di parole casuali in ingleseCalcolatore del Giorno dell'Anno - Che giorno dell'anno è oggi?Calcolatore del numero di percorso di vitaRimuovi spaziGeneratore di CrucipuzzleFormattatore di TestoCalcolatore dei VotiConvertitore di Tempo in DecimaliCalcolatrice di NumerologiaQual è il mio numero fortunato?Calcolatore di ScalaCalcolatore BinarioPalla Magica 8Generatore casuale di animaliCalcolatore del Numero del NomeConvertitore da Decimale a TempoConvertitore da decimale a esadecimaleconvertitore da ppm a percentualeInverti TestoGeneratore di Superpotere CasualeConvertitore di Percentuale in PPMGeneratore di Colori CasualiSelettore di Film CasualeCalcolatore del percentile di altezzaGeneratore di Date CasualiDivisore di ImmaginiCalcolatore del Numero dell'AnimaCalcolatore del Segno LunareCalcolatore xG (Expected Goals) nel CalcioCalcolatore di Durata del Temporicerca-indirizzo-MACRicerca ID Utente InstagramCalcolatore del calcio correttoCalcolatore del Test Chi-QuadratoCalendario del Giorno dell'AnnoConvertitore in numeri romaniCalcolatore della Media Geometrica⏱️ Calcolatore di OreCalcolatore per ridurre frazioniGeneratore di Citazioni CasualiGeneratore di Unisci i PuntiniConvertitore da cm a piedi e polliciGeneratore di Gruppi CasualiCalcolatore di ArrotondamentoGeneratore di stringhe casualiStrumento Cifrario di CesareGeneratore di Carte da Gioco CasualeRicerca ID Utente FacebookCalcolatore da frazione a decimaleGeneratore di Obbligo o Verità AleatorioCalcolatore del SonnoCalcolatore di Differenza di ListeDivisore AudioCalcolatore del deficit caloricoCalcolatore Dimensioni di Stampa e Risoluzione (DPI/PPI)Selettore di Nome CasualeConvertitore da Esadecimale a BinarioConvertitore di Frazione in PercentualeGeneratore di Modello Cono Sviluppatogeneratore-di-testo-capovoltoCalcolatore di calcestruzzoCreatore di CruciverbaCalcolatore della Circonferenza di un EllisseGeneratore di Personaggi RPG CasualeCalcolatore dell'Aspettativa di VitaGeneratore di oggetti casualiCompressore VideoOrdina NumeriValidatore XMLGeneratore di LabirintiUnisci VideoConvertitore da binario a esadecimaleGeneratore di anagrammiGeneratore di Orario CasualeCalcolatore del Coefficiente di VariazioneAnalizzatore Avanzato di Compatibilità ZodiacaleCalcolatore del Segno di VenereCalcolatore Ore di LavoroEstrattore AudioLista di Anni BisestiliCalcolatore di ModuloGeneratore di Tabelloni Torneo CasualiCalcolatore di radice quadrataCalcolatore dell'ArcotangenteCalcolatore di etàContatore di lineaCalcolatore del Numero del DestinoCalcolatore di Log in Base 10Calcolatore Ritmo NuotoCalcolatrice della Deviazione Standard RelativaVerificatore di Nome Utente sui Social MediaConvertitore da DMS a Gradi DecimaliCalcolatore Quanto Manca AlCalcolatore del Numero MaestroConvertitore di AngoliConvertitore HTML in TestoConvertitore FPSCalcolatore della Congettura di CollatzCalcolatore di Voti PonderatiCalcolatore della deviazione standard - Alta precisioneCalcolatore di Conversione Scala ModelloGeneratore di Crittogramma🔊 Generatore di ToniCalcolatore dell'Area di un EllisseCalcolatore della TangenteConvertitore da indirizzo IP a binarioConvertitore EsadecimaleCalcolatore di Velocità di CiclismoCalcolatore EBITDACalcolatore di Area del Poligono IrregolareCalcolatore di Inflazione USCalcolatrice del FattorialeCalcolatrice di Numeri ComplessiConvertitore di pollici in cmConta il numero di caratteriMiglioratore di ImmaginiCalcolatore dell'Errore PercentualeCalcolatore Passi in DistanzaConvertitore da Ottale a DecimaleCalcolatore di FIPCalcolatore di Pendenza e GradoCalcolatore del Giorno della SettimanaCalcolatore di CartongessoContatore di SillabeCalcolatore del Partitore di TensioneConvertitore da Decimale a OttaleCalcolatore di Log in Base 2Calcolatore di ProfittoCalcolatore Sottorete IPGeneratore di Compleanni CasualiGeneratore di Hash SHA256Randomizzatore di listaCalcolatore di log naturalePrimi n Numeri di Pi GrecoAnalizzatore di Indirizzi MACCalcolatore Unità Alcoliche StandardGeneratore di Carte di Credito CasualeCalcolatore del Numero della PersonalitàCalcolatrice del giorno della settimana di nascitaCalendario di luna nuova e luna pienaGeneratore di Haiku CasualeCalcolatore della MediaCalcolatore di Pendenza del TettoConvertitore da Gradi Decimali a DMSStatistiche del Canale YouTubeCalcolatore della Distanza di VoloCalcolatore della distanza tra due puntiConvertitore CMYK in esadecimaleGeneratore di Parole MescolateGeneratore di Coordinate CasualiCalcolatrice del Numero d'EspressioneCalcolatore delle frazioni equivalentiLanciatore di DadiCalcolatore di VelocitàConvertitore da notazione scientifica a decimaleGeneratore di Accordi CasualiGeneratore di Lettera CasualeGeneratore di Testo Piccolo ⁽ᶜᵒᵖʸ ⁿ ᵖᵃˢᵗᵉ⁾Rimuovi interruzioni di rigaSegnapunti TennisCalcolatore del rettangoloCalcolatore Proporzioni RicetteConvertitore da indirizzo IP a esadecimaleGeneratore di Frattali L-SystemInverti VideoRimuovi linee vuote da un testoCalcolatore Coefficiente di CorrelazioneCalcolatore del valore attualeCalcolatore di diminuzione di percentualeConvertitore da Lbs a KgCalcolatore di notazioni scientificheConvertitore BinarioGeneratore di numeri della lotteriaCalcolatore di Guadagni TwitchCalcolatore Media, Mediana e Modacalcolatore-hba1cCalcolatrice ScientificaConfronta due stringheContatore di Token AIConvertitore PSI in BarGeneratore di Indirizzi IP CasualiSimulatore di Crittografia RSA Passo dopo PassoStrumento online per rimuovere la punteggiaturacalcolatore-di-esponenti-alta-precisioneCalcolatore di piastrelleConvertitore da binario a ottaleConvertitore di Frequenza e Lunghezza d'OndaConvertitore Taglie di AbbigliamentoGraficatore di FunzioniRuota VideoCalcolatore Bordo per TrapunteCalcolatore di Filo per Punto CroceCalcolatore di Schemi a MagliaConvertitore di Misure dei Ferri da MagliaConvertitore di Misure UncinettoCalcolatore di Fieno per CavalliRicerca Misura del Trasportino da Viaggio per AnimaliCalcolatore UVB per Habitat di RettiliCalcolatore Dimensioni Gabbia per UccelliCalcolatore di Watt del Riscaldatore per AcquarioCalcolatore Lettiere per GattiCalcolatore della Portata del Fascio dei FariCalcolatore del Rapporto di Compressione del MotoreCalcolatore del Consumo del BattistradaCalcolatore del Peso sul Timone del RimorchioCalcolatore di Distribuzione del Peso del VeicoloDivisore Costi di ViaggioCalcolatore della Distanza di ArrestoCalcolatore Indennizzo per i LavoratoriCalcolatore di Distribuzione dei Beni TestamentariCercatore di Classe di MarchioCalcolatore delle Tasse di Deposito del BrevettoVerificatore di Nexus dell'Imposta sulle VenditeCalcolatore di Riduzione della PenaCalcolatore di PrescrizioneOttimizzatore di Prezzi AirbnbDivisore Affitto tra CoinquiliniCalcolatore Affitto Sezione 8Calcolatore del Metodo BRRRRCalcolatore del Rendimento Cash-on-CashCalcolatore di Rendimento da AffittoCalcolatore Scambio 1031Visualizzatore di Crescita del PatrimonioCalcolatore del Costo del PranzoCalcolatore di Costo Palestra vs Allenamento a CasaCalcolatore del Costo dell’Abitudine al CaffèCalcolatore di Risparmio del Lavoro da RemotoCalcolatore ROI Attività SecondariaTracker dei Costi degli AbbonamentiCalcolatore Prezzi SaaSCalcolatore Prezzo Progetti FreelanceGuida agli Abbinamenti dei Legni da AffumicaturaCalcolatore Tempo di FermentazioneCalcolatore Tempo di MarinaturaFiltro Ricette per Restrizioni AlimentariTrova Sostituti delle SpezieTracker dell'Emivita della CaffeinaSuggeritore di Abbinamento ViniConvertitore di Gradi di ArrampicataCalcolatore del Rapporto del Cambio della BiciclettaCalcolatore della Resistenza dei Nodi da PescaTimer per le Posizioni YogaCalcolatore SWOLF NuotoPredittore del Tempo di GaraCalcolatore di Potenza del Pugno nel BoxeCalcolatore Punti RugbyCalcolatore Run Rate CricketCalcolatore del Punteggio di Wells (TVP/EP)Calcolatore della Scala del Coma di GlasgowCalcolatore del Punteggio APGARCalcolatore FFMICalcolatore della Corsa di 12 Minuti di CooperCalcolatore del Test del Cammino di un Miglio RockportCalcolatore da Massa Magra a ForzaCalcolatore del Rapporto Carboidrati-InsulinaCalcolatore del Fattore di Sensibilità InsulinicaConvertitore Calendario EbraicoConvertitore Calendario HijriConvertitore di Calendario LunareCalcolatore Età nelle CultureCalcolatore Quanto Tempo FaGeneratore di schemi di dateCalcolatore di Data IntermediaAggiungi Giorni Lavorativi a una DataCalcolatore Giorni LavorativiAnalizzatore di Frequenza delle ParoleAnalizzatore di Varianza di Lunghezza FrasiEditor di Leggibilità Stile HemingwayConvertitore di Pronuncia IPAStrumento Cifrario di VigenèreStrumento Cifrario AtbashCodificatore e Decodificatore ROT13Visualizzatore e Rimuovi Dati EXIFTraduttore Pig LatinGeneratore di BackronimiGeneratore di AcronimiVerificatore di PangrammiVerificatore di LipogrammaTracciatore da Immagine a SVGConvertitore da Immagine ad Arte ASCIIGeneratore di Schema JSONPlayground TypeScriptCompilatore Less in CSSCompilatore SCSS in CSSConvertitore da SVG a React/JSXGeneratore di Stringhe di QueryParser URLValidatore e decodificatore UUIDRiferimento codici di stato HTTPGeneratore di Comandi cURLGeneratore del Triangolo di SierpinskiPlotter di Superficie 3DTracciatore di Equazioni PolariGeneratore di Insieme di JuliaEsploratore dell'Insieme di MandelbrotGeneratore di Triangolazione di DelaunayGeneratore di Diagrammi di VoronoiGeneratore di SpirografoGeneratore di TassellatureCalcolatore di Capacità di Processo Sei SigmaGeneratore di Diagrammi di ParetoCalcolatore NPS (Net Promoter Score)Calcolatore della fidelizzazione per coorteCalcolatore Tasso di AbbandonoCalcolatore del Costo di Acquisizione Cliente (CAC)Calcolatore del Valore del Ciclo di Vita del Cliente (CLV)Calcolatore del Tasso di ConversioneCalcolatore Dimensione Campione Test A/BCalcolatore di Significatività Test A/BCalcolatore dell'Equazione delle LentiCalcolatore di Campo Magnetico di un FiloCalcolatore di Campo ElettricoCalcolatore della Legge di CoulombCalcolatore della Legge di SnellCalcolatore del Momento d'InerziaCalcolatore di Velocità AngolareCalcolatore di forza centripetaCalcolatore del Periodo del PendoloCalcolatore Costante ElasticaCalcolatore Effetto DopplerCalcolatore Indice di SortinoCalcolatore Indice di TreynorCalcolatore Beta di AzioniCalcolatore di Titoli del Tesoro Protetti dall’Inflazione (TIPS)Calcolatore di Ricalcolo MutuoCalcolatore Tasso ForwardCalcolatore della Duration Obbligazionaria (Macaulay e Modificata)Calcolatore di Convessità delle ObbligazioniCalcolatore di Rendita Indicizzata FissaCalcolatore di Rendita VariabileCalcolatore di Mutuo InversoCalcolatore di Pagamento RenditaSimulatore Soroban Abaco GiapponeseMoltiplicazione del Contadino RussoCalcolatore di Trucchi di Matematica VedicaCalcolatore di Moltiplicazione EgiziaRisolutore Matematico con Numeri RomaniAllenatore di Calcolo MentaleQuiz delle TabellineVisualizzatore di Riporto e PrestitoGeneratore di Decomposizioni NumericheRisolutore di Problemi di MoneteCalcolatore del Triangolo Distanza-Velocità-TempoRisolutore Problemi Tasso di LavoroRisolutore Problemi di MiscelaRisolutore Problemi di EtàRisolutore Problemi Incontro TreniCalcolatore di IdratazioneCalcolatore di Passo in CalorieCalcolatore Dosaggio FarmacoCalcolatore Calorie AlcolCalcolatore di Ricomposizione CorporeaGeneratore di Argomenti di Dibattito CasualiGeneratore di Nomi Casuali per Gatti e CaniGeneratore di Versetti Biblici CasualiGeneratore di Problemi di Matematica CasualiGeneratore di Paragrafi CasualiGeneratore di Frasi Casuali in IngleseCalcolatore di Ghiaia, Sabbia e TerriccioCalcolatore di Peso AcciaioCalcolatore di Coppia di Serraggio BulloniCalcolatore di Flusso nelle TubazioniCalcolatore di Carico della TraveConvertitore Dollaro OroCalcolatore di Probabilità delle OpzioniCalcolatore di Frazionamento AzioniCalcolatore ESPPCalcolatore di Penale per Ritardo nel PagamentoCalcolatore Tariffa Oraria per FreelanceCalcolatore Leasing vs AcquistoDivisore di Mancia AvanzatoGeneratore di Lista BagagliCalcolatore Jet LagCalcolatore del Budget di ViaggioCalcolatore della Perdita di CaloreCalcolatore del Costo di Generazione ElettricaCalcolatore del Consumo di AcquaCalcolatore del Costo Energetico degli ElettrodomesticiCalcolatore di Audit Energetico DomesticoCalcolatore ROI SolareCalcolatore per Pannelli SolariCalcolatore del Compost (Rapporto C:N)Calcolatore Fertilizzante per PratoCalcolatore Date di GeloCalcolatore Terriccio per Orto RialzatoCalcolatore Fertilizzante NPKCalcolatore del Tasso di Germinazione dei SemiCalcolatore di Bitrate VideoTraspositore di Tonalità MusicaleCalcolatore BPM a ToccoStimatore Dimensioni File FotoCalcolatore da Megapixel a Dimensione di StampaCalcolatore del Fattore di CropCalcolatore del Triangolo di EsposizioneCalcolatore della Capacità di Traino del VeicoloCalcolatore Leasing AutoCalcolatore 0–60 e Quarto di MiglioCalcolatore Tempo di Ricarica EVCalcolatore Autonomia EVCalcolatore Distanza 3DCalcolatore del ToroCalcolatore del Tronco di ConoCalcolatore di Poligono RegolareIdentificatore di Sezione ConicaCalcolatore di IperboleCalcolatore di Divisione LungaContatore Caratteri Twitter/XSelettore di Commenti YouTubeEstrattore di tag YouTubeScaricatore di Miniature YouTubeCalcolatore Guadagni YouTube