不動産電卓

物件の価値、負債、交換の内容を入力すると、繰り延べられる利益、課税対象のブート、45日と180日の特定期限を見積もります。

運営費、需要、季節、稼働率の目標、清掃料を入力すると、1泊料金、見込み売上、RevPANが分かります。

不動産投資のBRRRR手法を一気通貫で分析します。購入価格、リフォーム費用、保有コスト、ARV、借り換え条件、家賃を入力すると、総投資額、創出された自己資本、回収した現金、案件に残る現金、キャッシュフロー、自己資金対効果を確認できます。

価格、頭金、諸費用、改修費、ローン条件、家賃を入力すると、キャッシュオンキャッシュリターン、NOI、キャッシュフロー、DSCRが分かります。

住宅の購入や借り換え時の諸費用（クロージングコスト）の総額を見積もります。ローン手数料、登記費用、公租公課、前払い項目などの詳細な内訳と、節約のためのヒントを提供します。

年収、控除、公正市場家賃、契約家賃、光熱費手当を入力すると、入居者の家賃負担と住宅補助の支払額を計算します。

HECMリバースモーゲージの受取額を見積もります。HUDの年齢と金利によるPrincipal Limit Factor、FHAの融資限度額、MIP、組成費用上限、サービシング留保額をモデル化し、一時金、定期給付、期間給付、クレジットラインの4方式を比較します。

部屋の広さ、専用バスルームやバルコニー、眺望などの条件を考慮して、ルームシェアの家賃分担額を計算します。各人の収入も反映でき、1人ずつの負担額と均等割りとの差を確認できます。

売却価格と手数料率を入力すると、金額、買い手側と売り手側の担当の分配、売り手の手取りが分かります。

購入価格、修繕費、売却価格を入力します。総費用、純利益、ROI、キャッシュオンキャッシュ利回り、70%ルールの購入上限価格が分かります。

購入価格と日付、現在の価格と日付、将来の日付を入力すると、上昇率と将来の住宅の価値が分かります。

現在の市場価値と住宅ローン残高から住宅資産価値（ホームエクイティ）を計算します。資産割合やLTV比率の確認、PMI（民間住宅ローン保険）解除などの節目の追跡、値上がり予想に基づく将来の資産成長予測が可能です。

収入、負債、頭金、住宅ローンの詳細に基づいて、いくらの家が買えるかを計算します。月々の支払額の内訳、DTI比率、視覚的なチャートを含む完全な購入可能性分析を確認できます。

12か月を超えるか下回る場合の年換算率も含め、家賃の値上げをパーセンテージと金額で計算します。インフレ率や家賃規制の基準と比較し、5年先までの家賃を試算します。

30%ルール、負債も考慮した36%バックエンドルール、50/30/20フレームワークを使い、支払える家賃を調べます。控えめ・推奨・背伸びの3つの予算を提示し、特定の物件が条件に合うかも確認できます。

部屋と梱包の仕方を入力します。小から特大の箱、衣装ケース、食器パックの数、用品リスト、梱包時間、トラックの大きさが分かります。

月額の家賃と、入居日または退去日を入力すると、実際の日数、30日の月、365日の年による、月の途中の家賃を比べられます。

物件価格と月額または年額の総賃料からGRM（総賃料乗数）を計算できます。計算手順を確認し、異なるGRM水準での価格推定を比較できます。

2025年4月時点の税率で、イングランドと北アイルランドの不動産購入にかかる英国印紙税(SDLT)を計算します。初回購入者向けの軽減税率、追加物件に対する上乗せ税率、非英国居住者に対する上乗せ税率に段階ごとで対応します。

住宅価格、頭金、住宅ローンの利率、現在の家賃を入力すると、生涯の費用合計と機会費用を比べ、損益が分かれる時期を求めます。

購入価格、家賃、運営費用から、投資物件の表面利回りと実質利回りを計算します。2本の針で両者を比較し、経費による利回りの低下を確認できます。物件価格と家賃の比率、投資回収期間も表示します。

購入価格、頭金、ローンの条件、想定家賃を入力すると、キャッシュフロー、キャップレート、自己資金収益率、総合的な案件スコアを計算します。

純営業収益、物件価格、キャップレートのうち2つを入力すると、残りの値が分かり、収益還元法の確認に使えます。

家の広さ、近距離か長距離かのマイル、季節、梱包・階段・保険などのサービスを選ぶと、内訳付きの引っ越し費用の見積もりが出ます。