抵押贷款再融资计算器
这个 免费抵押贷款再融资计算器 帮助您确定再融资您的抵押贷款是否在财务上是合理的决定。它比较您当前的抵押贷款条款与潜在的新抵押贷款，提供每月付款、总支付利息和估计收回再融资费用的时间（盈亏平衡期）的详细分解。不确定现在是否是探索再融资的合适时机？让我们来看看！
关键功能和如何使用此抵押贷款再融资计算器：
- 当前抵押贷款详情： 输入您的当前贷款余额、年利率和贷款剩余年数。
- 新抵押贷款详情：
- 利率： 输入您正在考虑的新年利率。
- 贷款期限： 指定新贷款的年限（例如，15年、20年或30年）。
- 手续费： 输入与再融资相关的估计费用。这些费用可能有所不同，因此最好从您的贷款机构获得估算。
- 将手续费包括在贷款中： 您可以选择将手续费添加到新贷款本金中或单独提前支付。这工具允许您比较这两种选择！
- 点数（可选）： 您是否考虑支付点数以降低利率？请输入您可能支付的任何点数。一个点通常等于贷款金额的1%。
- 点击 "比较抵押贷款再融资选项" 以计算数字并生成全面的比较。
- 结果：
- 比较表： 此易于阅读的表格显示了您当前和潜在新抵押贷款的并排比较。您将看到每月付款、总利息、总支付和您的每月节省。
- 盈亏平衡期： 计算器估算从较低的每月付款中节省的金额抵消再融资费用需要多少个月。这是一个关键因素！它针对两种情况显示：将手续费包括在贷款中和单独支付。
- 分析： 根据您的输入，该工具提供了一个简短、易于理解的分析，帮助您了解再融资在您的情况下是否可能有利。
- 比较图表： 当前和再融资抵押贷款之间关键差异的可视化表示以清晰的条形图显示。
- 仔细评估盈亏平衡点和整体财务影响，以确定再融资是否是您的正确选择。
抵押贷款再融资计算器的常见使用案例：
- 降低您的利率： 这是再融资最常见的原因之一。使用此计算器评估再融资到较低利率的财务利益。
- 更改贷款期限： 考虑将30年贷款转换为15年贷款（或反之亦然）吗？比较不同的贷款期限，看看对您的每月付款和在贷款期限内支付的总利息的影响。
- 做出明智的决定： 此计算器帮助您确定您是否会在家中居住足够长的时间，以收回手续费并真正从再融资中受益。
重要注意事项：
- 此 抵押贷款再融资计算器 提供的计算结果是估算值。您的实际贷款条款和费用可能因您的信用状况、您选择的贷款机构、具体贷款细节以及当前的市场条件而有所不同。
- 点数： 请记住，点数是在关闭时直接支付给贷款机构的费用，以换取降低的利率。这有时也被称为“买断利率”。每个点通常费用为您总贷款金额的1%。例如，如果您的贷款金额为300,000美元，则1个点将花费3,000美元。支付点数可以降低您的每月抵押贷款付款，但会增加您的前期费用。是否支付点数取决于您计划在家中停留的时间以及您获得的利率降低程度。
- 在做出任何重大财务决策之前，建议您咨询财务顾问或抵押贷款专业人士，以获得针对您具体财务状况的个性化建议。
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by miniwebtool team. Updated: Dec 28, 2024