เครื่องคำนวณการชำระหมดจำนอง

เครื่องคำนวณการชำระหมดจำนอง ช่วยให้คุณเข้าใจว่าการชำระเงินพิเศษสามารถลดระยะเวลาจำนองและดอกเบี้ยทั้งหมดที่ต้องจ่ายได้อย่างมาก ไม่ว่าคุณจะพิจารณาเพิ่มเงิน $100 ในการชำระรายเดือนหรือการชำระเงินก้อนใหญ่ เครื่องมือนี้จะแสดงผลกระทบที่แน่นอนต่อระยะเวลาการชำระหมดของคุณ

การชำระจำนองพิเศษทำงานอย่างไร

เมื่อคุณชำระเงินพิเศษสำหรับจำนอง จำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นจะถูกนำไปลดลอดยอดเงินต้นโดยตรง เนื่องจากดอกเบี้ยถูกคำนวณจากยอดคงเหลือที่เหลืออยู่ การลดเงินต้นจึงหมายความว่าจะมีดอกเบี้ยพอกพูนน้อยลงในแต่ละเดือน — ทำให้เกิดผลการประหยัดแบบทบต้นเมื่อเวลาผ่านไป

ประเภทของกลยุทธ์การชำระเงินพิเศษ

วิธีใช้เครื่องคำนวณนี้

1. ป้อนยอดเงินกู้ปัจจุบันของคุณ — ยอดเงินต้นที่เหลืออยู่ในจำนองของคุณ
2. ป้อนอัตราดอกเบี้ยรายปีของคุณ — ดูได้จากใบแจ้งยอดจำนอง
3. ป้อนระยะเวลาเงินกู้ที่เหลืออยู่ — จำนวนปีที่เหลืออยู่ของสัญญาจำนอง
4. เพิ่มการชำระเงินพิเศษ — ผสมผสานระหว่างยอดรายเดือน, รายปี หรือยอดครั้งเดียว
5. คลิก คำนวณ เพื่อดูการเปรียบเทียบระหว่างตารางเดิมกับการชำระหมดที่เร็วขึ้น

ทำความเข้าใจผลลัพธ์ของคุณ

• ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ — จำนวนเงินรวมที่คุณไม่ต้องจ่ายให้ธนาคารเนื่องจากการชำระพิเศษ
• เวลาที่ประหยัดได้ — จำนวนเดือน/ปีที่คุณจะปลอดหนี้จำนองได้เร็วขึ้น
• จุดสำคัญของการชำระหมด — จุดสำคัญที่แสดงว่าคุณจะชำระถึง 25%, 50%, 75% และ 90% เมื่อใด
• แผนภูมิยอดคงเหลือ — การเปรียบเทียบภาพระหว่างกราฟการชำระเดิมกับการชำระที่เร็วขึ้น
• ตารางการผ่อนชำระ — รายละเอียดรายเดือนของเงินต้น ดอกเบี้ย และยอดคงเหลือ

เคล็ดลับในการชำระจำนองให้หมดเร็วขึ้น

• ปัดยอดชำระให้สูงขึ้น — หากยอดชำระของคุณคือ $1,847 ให้ปัดเป็น $1,900 หรือ $2,000
• ใช้รายได้ที่ไม่ได้คาดหมาย — ใช้เงินคืนภาษี โบนัส หรือของขวัญเป็นการชำระพิเศษครั้งเดียว
• ลองชำระแบบรายปักษ์ — การชำระครึ่งหนึ่งของยอดปกติทุก 2 สัปดาห์ ส่งผลให้มีการชำระเต็ม 13 งวดต่อปีแทนที่จะเป็น 12 งวด
• การรีไฟแนนซ์เชิงกลยุทธ์ — หากอัตราดอกเบี้ยลดลง การรีไฟแนนซ์ไปสู่อัตราที่ต่ำกว่าในขณะที่คงยอดชำระเท่าเดิมจะช่วยสร้างการชำระเงินต้น "พิเศษ" ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• ตรวจสอบค่าปรับการชำระคืนก่อนกำหนด — เงินกู้ทั่วไปส่วนใหญ่ไม่มีค่าปรับนี้ แต่ควรตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเสมอ

คำถามที่พบบ่อย

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

• สินเชื่อที่อยู่อาศัย — Wikipedia
• ตารางการผ่อนชำระ — Wikipedia