부동산 관련 계산기

동종 자산 간 Section 1031 부동산 교환으로 이연 가능한 양도소득세를 계산합니다. 조정 기준가, 실현 이익, 현금·모기지 부트, 즉시 과세 이익, 이연 이익, 45일 및 180일 기한을 확인합니다.

단기 임대 숙소의 최적 1박 요금을 찾아줍니다. 운영 비용, 지역 수요, 계절성, 목표 예약률, 청소비를 조합해 평일, 주말, 성수기 요금과 예상 매출, RevPAN을 계산합니다.

BRRRR 부동산 투자 방식을 처음부터 끝까지 분석합니다. 매입가, 리모델링 예산, 보유 비용, ARV, 재융자 조건, 임대료를 입력하면 총투자비용, 창출된 자산가치, 회수 현금, 남은 투자금, 현금흐름, 현금투자수익률을 계산합니다.

HUD Section 8 바우처 프로그램에서 세입자 임대료 부담분과 주택 지원금(HAP)을 추정합니다. 가구 소득, 가족 수, 지역 공정시장임대료, 실제 임대료를 입력하면 지불액과 40% 적정성 기준 충족 여부를 확인할 수 있습니다.

2025년 4월 현재 세율 기준으로 잉글랜드와 북아일랜드 부동산 매입에 대한 영국 인지세(SDLT)를 계산합니다. 생애최초구매자 감면, 추가 부동산 할증, 비거주자 할증을 구간별로 지원합니다.

방 크기, 개인 욕실이나 발코니, 좋은 창문 같은 전용 편의시설, 원하면 소득까지 반영해 균등 분할 대신 룸메이트 간 임대료를 공정하게 나눕니다. 각자 낼 금액과 균등 분할 대비 차이를 보여줍니다.

주택 매수 또는 재융자 시 발생하는 총 마감 비용을 추산해 보세요. 대출 기관 수수료, 타이틀 비용, 정부 세금 및 선납 항목에 대한 상세 내역과 스마트 비용 절감 팁을 제공합니다.

부동산 중개 수수료, 매도/매수 중개인 분할 비율, 주택 판매 후 순수익을 계산해 보세요. 다양한 수수료율을 한눈에 비교할 수 있습니다.

HECM 역모기지의 예상 수령액을 추정합니다. HUD의 연령·금리 기반 대출 한도 계수, FHA 대출 한도, MIP, 취급 수수료 상한, 서비스 적립금을 모델링하고 일시금, 종신, 기간, 신용한도 방식을 비교합니다.

소형, 중형, 대형, 특대형, 옷장용, 접시용 등 종류별로 이사 박스가 몇 개 필요한지 추정합니다. 방 개수와 포장 스타일을 입력하면 방별 개수, 준비물 체크리스트, 포장 시간, 필요한 트럭 크기를 확인합니다.

주택 크기, 거리, 서비스 및 계절적 요인을 기반으로 시내 또는 장거리 이사의 총 예상 비용을 상세한 내역과 함께 산출합니다.

입주일이나 퇴거일을 기준으로 한 달 중 일부 기간의 임대료를 일할 계산합니다. 일일 요금과 지불액을 계산하고, 실제 일수, 30일 기준, 365일 기준 세 가지 방식을 나란히 비교합니다.

주택 담보 대출 상환액, 세금, 유지비, 기회비용 및 자산 축적을 포함하여 시간이 지남에 따라 주택을 임대하는 것과 구매하는 것의 총 비용을 비교하여 손익분기점을 찾아보세요.

현금 흐름 전망, 자본 수익률, 자기자본 수익률, 자산 가치 상승 및 종합적인 투자 점수를 통해 임대 부동산 투자를 분석하세요.

매입가, 임대료, 운영비로부터 투자용 부동산의 총·순 임대 수익률을 계산합니다. 이중 바늘 게이지로 두 수익률을 보고 비용이 수익을 어떻게 갉아먹는지 확인하며 가격 대비 임대료 비율과 회수 기간도 얻을 수 있습니다.

30% 규칙, 부채까지 고려한 36% 백엔드 규칙, 50/30/20 방식으로 감당할 수 있는 임대료를 확인합니다. 보수적, 권장, 여유 있는 예산을 얻고 특정 아파트가 맞는지도 확인할 수 있습니다.

임대료 인상률과 인상액을 계산하며, 기간이 12개월보다 길거나 짧을 때의 연환산율까지 다룹니다. 물가상승률 및 임대료 규제 기준과 비교하고 5년 뒤 임대료를 예측합니다.

자본화율(Cap Rate)을 계산하고, 수익 환원법을 사용하여 부동산 가치를 추정하거나 부동산 투자 분석을 위한 필요 순영업소득(NOI)을 단계별 공식 및 시장 비교를 통해 결정하세요.

주택의 가치 상승률을 계산하고, 자산 성장을 추적하며, 단계별 계산 및 대화형 시각화를 통해 미래의 부동산 가치를 예측해 보세요.

소득, 부채, 계약금 및 모기지 세부 정보를 기반으로 구매 가능한 주택 가격을 계산해 보세요. 월 납입금 내역, DTI 비율 및 시각적 차트가 포함된 완전한 구매력 분석을 제공합니다.

현재 시장 가치와 모기지 잔액을 바탕으로 주택 자산을 계산해 보세요. 자산 비율, LTV 비율을 확인하고 PMI 제거와 같은 주요 기준을 추적하며, 가치 상승 추정치를 통해 미래 자산 성장을 예측할 수 있습니다.

부동산 매수, 개보수 및 매각을 통한 수익을 추산합니다. 총 비용, 순이익, ROI, 현금 수익률을 분석하고 70% 규칙을 확인하여 주택 플리핑 거래를 평가하세요.

부동산 투자 분석을 위한 총 임대료 승수(GRM)를 계산합니다. 적정 가치 추정, 시장 비교, 단계별 공식 분석 및 투자 등급 시스템이 포함되어 있습니다.

세전 현금흐름을 실제 투자한 현금(계약금, 클로징 비용, 리모델링 비용)으로 나눠 대출 낀 임대 부동산의 연간 현금투자수익률을 계산합니다. 캡 레이트, NOI, 월 현금흐름, DSCR, 현금흐름 워터폴도 함께 제공합니다.