Calculadoras de débito

Avalie a renda em relação aos pagamentos da dívida com a Calculadora do Índice de Cobertura do Serviço da Dívida do MiniWebtool. Use o NOI e o serviço da dívida conhecidos, calcule o NOI a partir dos dados do imóvel ou inverta o cálculo a partir de uma meta de DSCR.

Meça a cobertura de juros com a Calculadora da Relação de Cobertura de Juros do MiniWebtool. O EBIT dividido pela despesa de juros resulta no múltiplo TIE, com etapas do cálculo e referências para interpretar a capacidade de pagar dívidas.

A Calculadora da Relação entre Dívida e Renda do MiniWebtool soma os pagamentos mensais recorrentes de dívidas como proporção da renda bruta. As dívidas detalhadas alimentam o DTI e comparações com diretrizes hipotecárias, que são referências de triagem, não decisões de aprovação de empréstimo.

A Calculadora do Índice de Cobertura de Juros do MiniWebtool compara os lucros com as despesas de juros pelo EBIT ou por um método baseado no EBITDA. O cálculo mostra quantas vezes a medida de lucro selecionada cobre os juros, ajudando a examinar a capacidade de pagar dívidas.

A Calculadora de Consolidação de Dívidas do MiniWebtool compara as dívidas existentes com um novo empréstimo único. Os saldos e pagamentos de cada dívida, junto da nova taxa e do novo prazo, mostram as diferenças estimadas nas parcelas, nos juros e no tempo para quitar.

A Calculadora de Quitação de Dívidas do MiniWebtool compara o método bola de neve, começando pelo menor saldo, com o método avalanche, começando pela taxa mais alta. Informe as dívidas e o pagamento mensal extra para examinar os juros estimados, o prazo de quitação e a sequência de pagamentos em cada estratégia.

Avalie os lucros em relação às obrigações fixas com a Calculadora do Índice de Cobertura de Encargos Fixos do MiniWebtool. Entradas de lucro, depreciação, arrendamentos, juros, pagamentos do principal e impostos permitem calcular o FCCR com detalhamento e interpretar referências.