債務計算工具

使用 MiniWebtool 的債務清償計算工具，比較先還最低餘額的雪球法與先還最高利率債務的雪崩法。輸入債務及每月額外還款額，即可查看各方法的預估利息、清償時間及付款順序。

使用 MiniWebtool 的債務整合計算工具，比較現有債務與提議中的單筆貸款。輸入各筆債務餘額及付款資訊，以及新貸款利率與期限，即可查看預估付款、利息及清償差異。

MiniWebtool 的債務收入比計算工具會加總每月固定債務付款，占總收入的比例。逐項輸入的債務可計算 DTI 並與房貸指引比較；這些僅供篩檢參考，不代表貸款核准決定。

使用 MiniWebtool 的債務償付覆蓋率計算工具，評估收入相對於債務付款的情況。可輸入已知的 NOI 與債務償付額、依房產數據計算 NOI，或從目標 DSCR 反向推算。

使用 MiniWebtool 的利息保障倍數計算工具，衡量利息保障能力。EBIT 除以利息費用可得 TIE 倍數，並附計算步驟與參考基準，供解讀償債能力。

MiniWebtool 的利息保障倍數計算工具會使用 EBIT 或 EBITDA 方法，比較盈餘與利息費用。計算會顯示所選盈餘指標可支付利息的倍數，協助檢視償債能力。

使用 MiniWebtool 的固定費用保障倍數（FCCR）計算工具，評估盈餘相對於固定義務的情況。盈餘、折舊、租賃、利息、本金付款及稅金資料可用於逐步計算 FCCR 並解讀基準。