住房负担能力计算器
这个住房负担能力计算器通过查看您的收入、债务和抵押贷款详情，为您提供您可能有资格购买的房屋价格估算。
它是如何工作的？
贷款机构通常使用所谓的“债务收入比”来评估您是否能够承担抵押贷款。我们将您的年收入转换为月收入，并应用一个指导原则（如36%）来确定您的薪水中有多少可以用于偿还债务——这包括您未来的抵押贷款。如果剩下的用于抵押贷款的金额充足，我们将计算您可能有资格获得的贷款金额，加上您的首付，便可得到您可能负担的房屋价格的大致概念！
您需要准备什么？
- 年收入：您来自所有来源的年度总收入（未扣除税款）。
- 每月债务：您在其他贷款（汽车贷款、信用卡等）上的任何必需付款。
- 首付：您计划在购房时预付的金额。
- 抵押贷款利率：贷款机构为借款收取的年百分比（例如，5%）。
- 抵押贷款期限：您将偿还贷款的年限（通常为15年或30年）。
为什么使用这个计算器？
- 获取大致数字：大致了解您可以购买多昂贵的房屋。
- 计划您的首付：看看增加更多预付款如何改变您的资格。
- 保持在预算内：确保您的月抵押贷款是可管理的，避免“房屋贫困”。
请记住，这只是一个估算。要获得精确数字，您需要与可信赖的抵押贷款专业人士交谈。但现在，让我们开始看看您的潜在房价范围！
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由miniwebtool团队制作。更新于：2025年1月28日