Haushaltsaffordabilitätsrechner

Haushaltsaffordabilitätsrechner

Dieser Haushaltsaffordabilitätsrechner betrachtet Ihr Einkommen, Ihre Schulden und Hypothekendetails, um Ihnen eine Schätzung des Kaufpreises der Immobilie zu geben, für die Sie sich qualifizieren könnten.

Wie funktioniert das?

Kreditgeber verwenden oft etwas, das als "Schulden-Einkommens-Verhältnis" bezeichnet wird, um zu beurteilen, ob Sie eine Hypothek bewältigen können. Wir nehmen Ihr Jahreseinkommen, wandeln es in eine monatliche Summe um und wenden eine Richtlinie (wie 36%) an, um zu bestimmen, wie viel Ihres Gehalts für Ihre Schulden verwendet werden kann – das schließt Ihre zukünftige Hypothek ein. Wenn ein gesunder Betrag für eine Hypothek übrig bleibt, berechnen wir, wie groß ein Darlehen sein könnte, für das Sie sich qualifizieren, fügen Ihre Anzahlung hinzu, und voilà: eine grobe Vorstellung vom Hauspreis, den Sie sich leisten könnten!

Was benötigen Sie?

• Jährliches Einkommen: Ihr jährliches Bruttoeinkommen (ohne Steuerabzug) aus allen Quellen.
• Monatliche Schulden: Alle notwendigen Zahlungen, die Sie für andere Kredite haben (Autokredite, Kreditkarten usw.).
• Anzahlung: Der Geldbetrag, den Sie bei Ihrem Hauskauf im Voraus zahlen möchten.
• Hypothekenzinsrate: Der jährliche Prozentsatz, den Ihr Kreditgeber für das Ausleihen berechnet (z.B. 5%).
• Hypothekenlaufzeit: Wie viele Jahre Sie das Darlehen abzahlen werden (oft 15 oder 30 Jahre).

Warum diesen Rechner verwenden?

• Erhalten Sie eine grobe Schätzung: Wissen Sie ungefähr, wie teuer ein Haus sein kann, nach dem Sie suchen können.
• Planen Sie Ihre Anzahlung: Sehen Sie, wie das Hinzufügen von mehr Geld im Voraus ändern kann, wofür Sie sich qualifizieren.
• Bleiben Sie im Budget: Vermeiden Sie es, "hausarm" zu sein, indem Sie sicherstellen, dass Ihre monatliche Hypothek tragbar ist.

Denken Sie daran, dass dies nur eine Schätzung ist. Für eine präzise Zahl sollten Sie mit einem vertrauenswürdigen Hypothekenfachmann sprechen. Aber lassen Sie uns jetzt anfangen, um Ihren potenziellen Hauspreissbereich zu sehen!

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